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Quelle:
www.immowelt.de
2.311.550,00 €
20 Zi.
557
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich Ihre ideale Kapitalanlage und sparen Sie Steuern! In einer attraktiven Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Auf dem rund 4.187 m² großen Areal werden 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten in
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Holzrahmenbauweise realisiert. Durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit QNG profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen. Neben zinsgünstigen KfW-Darlehen können zudem optimale Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Somit können in den ersten 10 Jahren über 50 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden, was zu bemerkenswerten Steuererstattungen führt. Jedes Haus bietet etwa 557 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtstuhls barrierefrei zugänglich sind. Die einzelnen Wohnungen besitzen 4 Zimmer, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und verschiedenen Wohnungsgrößen: * Wohnung 1 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m² * Wohnung 2 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m² * Wohnung 3 / Obergeschoss / 4 Z
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299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
In Nähe des Ortskerns von Leopoldshöhe-Asemissen befinden sich, verteilt auf drei Wohnhäuser, insgesamt 21 attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, energieeffizienter Technik und moderne
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Ausstattung. Zum Kauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern im Staffelgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Bauausführung erfolgte als Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG samt Fußbodenheizung über eine nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großen Außenbereich in Form einer Dachterrasse. Die Fertigstellung erfolgte inkl. Maler- und Bodenarbeiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 18.000,- € als Sondernutzungsrecht erworben. Der Mieter dieser Wohnung ist im Juni 2024 eingezogen. Die Wohnung stellt daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe vo
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
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