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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
55,09
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine
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Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Lage: Die Immobilien befindet sich ca. drei Kilometer nord-westlich der Altstadtinsel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz Nord in beliebter Wohnlage. Die Wohnlage bietet ein Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, einer guten gesundheitlichen Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Hansestadt. So ist die Lübecker Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur, Vollbad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer. Di
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
495.474,00 €
2 Zi.
94
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 2 Zimmerwohnung (WE 13) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche von ca. 28 m², die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem
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wird es ein nachhaltiges Energiekonzept geben (Blockheizkraftwerk der Stadtwerke); der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 495.474 €. Bei Zusammenlegung / Umplanung der Wohnungen 12 + 13 können wir eine 3,5 Zimmer Wohnung, mit Gäste WC, Loggia und Terrasse anbieten mit ca. 158 m² und geplanten Kosten von rd. 834.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café und eine Rechtsanwaltskanzlei vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen g
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Quelle: www.immowelt.de
484.932,00 €
2 Zi.
92
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 2 Zimmerwohnung (WE 10) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche von ca. 28 m², die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Die
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Wohnungen 9 und 10 können optional auch zusammengelegt werden. Zudem wird es ein nachhaltiges Energiekonzept geben (Blockheizkraftwerk der Stadtwerke); der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 474.932 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café und eine Rechtsanwaltskanzlei vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar b
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Quelle: www.immowelt.de
574.539,00 €
2 Zi.
109
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 2-3 Zimmerwohnung (WE 16) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche von ca. 28 m², die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem
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wird es ein nachhaltiges Energiekonzept geben (Blockheizkraftwerk der Stadtwerke); der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 574.539 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café und eine Rechtsanwaltskanzlei vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wi
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stock. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten wurde ca. 1979 gebaut und wird berwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Die im ersten Stock liegende Wohnung ist sofort
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frei. Durch den Flur erreichen Sie die moderne Einbauk che, das modernisierte Vollbad und den ger umigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das ger umige Schlafzimmer. Die Wohnr ume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die K che, der Flur und das Vollbad sind hell gefliest. Der Grundriss ist sehr ansprechend und modern. Gern k nnen Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360 -Rundgang besichtigen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Lorenz Nord:
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
54
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im I. OG mit 2 Balkonen ausgestattet, zur Wohnung gehört eine Garage und ein Boden- und Kellerraum, voll unterkellertes Wohnhaus, massiv Bauweise, roter Klinker, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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Gaszentralheizung, neues Pfannendach. Mietertrag p.a. ca. € 5.100,00 zzgl. NK und Heizung. Eine sehr gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage!!! Denken Sie an ihre Altersvorsorge!!
Lagebeschreibung: verkehrsgünstige Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden.
Provision: 3 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss zuzahlen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
52
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieser historische Gutshof liegt an der Grenze zwischen Lübeck und Stockelsdorf. Von hier erreichen sie sowohl das Zentrum der Hansestadt Lübeck, wie auch die umliegenden Gemeinden Stockelsdorf und
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Bad Schwartau in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Buslinie 2 des Lübecker Stadtverkehrs hält direkt am Objekt. Mit dieser Linie erreichen sie den Hauptbahnhof, ZOB und die Innenstadt von Lübeck ohne umzusteigen. Die BAB 1 ist auch schnell erreicht, sodass sie in unter 1 Stunde in der Hansestadt Hamburg sind. Die beliebten Ferienregionen an der Ostsee, wie z.B. Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind ebenfalls schnell erreicht. Der Citti-Park in Lübeck liegt nur ein paar Minuten entfernt. Hier findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt und noch einiges mehr. Apotheken, Supermärkte, Ärzte und Alles weitere ist außerdem in Stockelsdorf vorhanden. Hier leben sie wie inmitten einer Stadt mit dem Gefühl der absoluten Idylle eines Landsi
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Quelle: www.immobilie1.de
134.000,00 €
2 Zi.
55
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrsg nstiger Lage. Gesch fte des t glichen Bedarfs sowie ffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haust re. Die vermietete Wohnung pr
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sentiert sich hell und freundlich. Der Fu bodenbelag in den Wohnr umen wurde 2022 erneuert. Ihnen stehen ein gro z giges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie K che und Bad zur Verf gung. Da zu dieser Wohnung kein Kellerraum geh rt, gibt es ersatzweise zwei ger umige Abstellr ume.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
49,18
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit 25 Wohnungen, 2 B ros sowie 2 Ladengesch ften im Erdgescho erstellt. Die Wohnung liegt im dritten Obergescho und ist ber einen Fahrstuhl (bis in den Keller) bequem zu erreichen. Die Wohnung
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verf gt ber rd. 50 m Wohn- und Nutzfl che und ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich mit praktischen Wandschrank, innenliegendes Wannenbad mit Anschlussm glichkeit f r eine Waschmaschine und einen 24,47 m gro er Wohnbereich mit K chenbereich. Vom Wohnbereich aus betritt man den Balkon in S d-West-Lage mit einer Grundfl che von rd. 5,00 m . Vom Wohnbereich aus betritt man weiterhin das rd. 14,37 m gro e Schlafzimmer. Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.435 m gro em Eigenlandgrundst ck. Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 146 / 10.000. Das monatliche Wohngeld betr gt rd. 279,00 wovon rd. 180,00 auf einen Mieter umlagef hig w ren. Im Kellerbereich befindet sich eine eigener