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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
149
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Lüneburg Die junge Universitätsstadt Lüneburg lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der
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Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport. Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg und Ihren Stadtteilen. Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover.
Ausstattung: Mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung ! 4 Zimmer Penthousewohnung in zentraler und schöner Lage von Lüneburg. Sie bietet ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 bezogen. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Es gibt weiße, d
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
154
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kaltenmoor ist ein Stadtteil von Lüneburg, welcher sich südwestlich des Stadtzentrums befindet. Die Ortschaft ist von Wohngebieten geprägt und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
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In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Grünflächen und Parks, welche zum Spazieren oder Entspannen einladen. Kaltenmoor bietet Ihnen ebenfalls einige verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für die jüngeren Bewohner stehen einige Bildungseinrichtungen, von KITA bis zur weiterführenden Schule, in näherer Umgebung zur Verfügung. Auch die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht Ihnen und der Familie eine mobile Flexibilität. Das gut ausgebaute Busnetz bietet Ihnen Anschluss innerhalb des Stadtteils sowie zu den umliegenden Ortschaften. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in ca. 5 Minuten, hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten. Außerdem bietet Ihnen die historische Altstadt ein sehenswert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit in einer neuwertigen Wohnanlage welche im Jahr 2016 im massiver Bauweise nach dem KfW-Effizienshaus 70 Standard und modernster Ausstattung errichtet
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wurde. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Im beliebten Stadtteil „Ilmenaugarten“ wartet diese Traumimmobilie auf einen neuen Eigentümer. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf den nahegelegenen Fluss Ilmenau. Das Haus befindet sich in der ersten Reihe mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung und das Design wurden mit viel Liebe geplant und bis ins kleinste Detail umgesetzt. Während der gesamten Bauphase hatte der Eigentümer einen engen Kontakt zum Bauträger und dem Architekten um alle Wün
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb
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der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt liegt das Hanseviertel, geprägt durch moderne, energie-effiziente Architektur und viele Grünflächen. Der zentrale Stadtpark, Spielwiesen, Grün- und Erholungsflächen bieten Lebensqualität für junge Familien, aber auch ältere Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und eine Kita sind direkt im Hanseviertel vorhanden. Zudem sind Ärzte, Schulen und alles Weitere in unmittelbarer Nähe in Lüneburg und Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: .Verglaster Windfang .Moderner Gaskamin, Fußbodenheizung i
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
111
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Östlich des Stadtkernes von Lüneburg und anliegend an dem Stadtteil Schützenplatz befindet sich der Stadtteil Neu Hagen. Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt verfügt der Ortsteil über eine vorteilhafte Lage.
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Einkaufsläden, Versorgungsangebote, Apotheken und Restaurants finden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie Kaltenmoor und Schützenplatz. Für die jüngeren Bewohner bietet Neu Hagen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Ein vielfältiges schulisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium, drei Berufsbildende Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und eine Kita mit Ganztagangebot stehen hier zur Auswahl. Auch das Freizeitangebot lässt hier nicht auf sich warten, ob zahlreiche verschiedene Restaurants, Sportstudios, Parks zum Spazieren und die Innenstadt oder gar das Freibad bieten Abwechslung zum Alltäglichen Stress. Durch den knapp 1 km entfernten Bahnhof besteht ein unmittelbarer Anschluss an den ÖPNV. Lüneburg gehört zum Hamburger V
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
98,28
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: AN DEN PFERDEHÖFEN. Wer träumt nicht davon, hier zu wohnen?
Lage: Hansestadt Lüneburg - Eine Metropole mit Flair In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem
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Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten - überzeugen Sie sich selbst. Das Hanseviertel Lüneburg - Der moderne und lebendige Stadtteil. Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen am Rande der Lüneburger Innenstadt! Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, im Umfeld der berufsbildenden Schulen. Zum Bahnhof laufen Sie etwa 5 Minuten; bis in die Innenstadt sind es zu Fuß knapp 15 Minuten. Alles, was Lüneburg zu
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bieten hat, erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto. Die Wohnung ist ideal für Pendler und für alle, die die Nähe zur schönen Lüneburger Innenstadt sowie die gute Anbindung nach Hamburg schätzen.
Objekt: Diese zentral und dennoch ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen 4 gut geschnittene, helle Zimmer, einen Wintergarten, ein geräumiges innenliegendes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Abstellraum im Keller. Der Eingan
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
4 Zi.
156
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
HIGHLIGHTS: • riesige Dachterrasse mit tollen Sonnenuntergängen • offene Küche mit Markengeräten in anthrazit mit Pivot-Türen • luxuriöses Tageslichtbad mit geräumiger Dusche mit Walk-In-Glasduschwand • 2 optionale
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Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox (25.000 Euro pro Stellplatz) • Eichenparkettboden mit Fussbodenheizung • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für maximale Helligkeit • Niedrigenergiehaus KfW 55 • optimale Anbindung an den Nahverkehr Richtung Hamburg-City • bis Dezember 2025 vermietet, bei einer Rendite von knapp 3%
INTERIEUR: Man betritt die Wohnung über ein modernes Treppenhaus zu Fuß oder fährt im geräumigen Fahrstuhl bis in die Endetage. Im Penthouse angekommen sorgt die Wandfarbe im Farbton „Quarter Mushroom“ von Zoffany in Kombination mit dem Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung direkt für ein einladendes und harmonisches Gefühl. Hinter den modernen Pivot-Türen befindet sich direkt das erste Highlight des Penthouses: Die luxuriöse, of
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
140,78
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der beliebte Stadtteil Häcklingen befindet sich im Süden von Lüneburg. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte mit Halbtags-, verlängerte 2/3- und einzelne Ganztagsplätze, als auch
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über eine Grundschule. Seit Februar 2019 ist die Grundschule Häcklingen eine offene Ganztagsschule, was bedeutet, dass Sie für jedes Schuljahr entscheiden können, ob und an welchen Tagen Ihr Kind am Ganztagsbetrieb - bis 15:00 Uhr - teilnimmt. Neben vielen weiteren Schulangeboten in Lüneburg und Umgebung befindet sich im Stadtteil Oedeme in Lüneburg - ca. 3,5 km entfernt - eine Oberschule als auch ein Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B209, die A39 und die A7. Das ca. 65 km entfernte Hamburg erreichen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Andernfalls können Sie bequem mit dem Zug ab dem ca. 6 km entfernten ZOB in Lüneburg nach Hamburg gelangen. Nicht weit entfernt von der Immobilie befindet sich ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
4 Zi.
98,28
m2
Marga-Jess-Straße 12, 21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Marga-Jess-Stra e - zentral im Hanseviertel L neburg gelegen - entsteht dieses Domizil mit zwei Wohngeb uden und einer Tiefgarage im klassischen Klinkerstil. Insgesamt werden 28 attraktive und gro z gige Wohnungen gebaut - die Fertigstellung
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ist f r Mai 2025 geplant. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen L neburger Wohnh user ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit eine wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rolll den f gen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung entsteht in Haus 2 im 2.OG und hat ca. 98 m Wohnfl che, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Die offene Wohnk che l dt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf den gro z gigen Balkon. F r Dinge des nicht t glichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
820.000,00 €
4 Zi.
133,79
m2
Marga-Jess-Straße 8, 21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese moderne vier Zimmerwohnung mit einem gro en Sondernutzungsrecht am Garten und 2 Abstellr umen, bietet hohen Wohnkomfort mitten in L neburg. In der Marga-Jess-Stra e 8 - zentral im Hanseviertel L neburg gelegen - entsteht dieses Domizil. Sie
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fahren mit Ihrem PKW in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fu es ber den Fahrstuhl in Ihre Etage. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen L neburger Wohnh user ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit einem wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rolll den f gen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verf gt ber ca. 134 m Wohnfl che, die sich auf Wunsch auf 3 oder 4 Zimmer verteilt. Die offene Wohnk che l dt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf der gro z gigen Terrasse, auf der Sie durch die
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Neubauprojekt entsteht in Lüneburg - Kreideberg, an der Ecke Schomakerstraße / Ochtmisser Kirchsteig. Obwohl das Gelände außerhalb des Senkungsgebietes liegt, wurde
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eine Pfahlgründung durchgeführt.
Ausstattung: Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr.
Sonstiges: Käuferprovision in Höhe von 9.000 inkl. MwSt.Energieausweis gemäß 80-81 GeG 2020 erstellt!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 9.000,00 € Käuferprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der N he zur L neburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsma nahmen instand gehalten. Die Wohnung
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besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den gro z gigen Charakter. Das Raumkonzept umfasst ein gro z giges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate K che. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit sch nem Blick ins Gr ne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank. Dar ber hinaus verf gt die Wohnung ber einen Kellerraum f r zus tzliche Abstellm glichkeiten. Die Wohnung wird unvermietet bergeben. Das aktuelle Hausgeld betr gt ca. 323,86 . Der Erbbauzins betr gt per anno 635,08 f r die Wohnung und die Garage.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
4 Zi.
167
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung, die das Wohnen in der Hansestadt L neburg auf ein neues Level hebt. Das durchdachte Lichtdesign sorgt f r eine angenehme Beleuchtung mit Einbaustrahlern, H ngeleuchten und
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Wandlampen, die sehr komfortabel teilweise ber Bewegungsmelder gesteuert werden. Eines der Schlafzimmer verf gt ber ein en-suite Duschbad mit Tageslicht und ber eine begehbare Ankleide. Das Bad und die Ankleide werden durch bequeme Schiebet ren vom Schlafzimmer getrennt. Ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschbecken ist aus zwei R umen begehbar und verf gt, ebenso wie das G ste-WC, ber Fenster f r Licht und Luft. Die Wohnung bietet einen gro z gigen S d-Balkon mit Parkblick. Die elektrische Markise sorgt f r angenehme Beschattung an hei en Tagen. Der Ost-Balkon gew hrt einen traumhaften Blick auf die Ilmenau mit Lichtspiel und Frische ber die breite Treppe im Foyer erreicht man den Turmgarten der Anlage. Dieses besondere Highlight ist d