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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Lünen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht und sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Hauses aus dem Jahr 1972 befindet. Der großzügige, zentrale Flur führt
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Sie in die lichtdurchfluteten 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese kann entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermiete
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Quelle: www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
64,75
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess und Kochbereich, Balkon, 1 Schlafzimmer, natürlich belichtetem Bad mit großer bodengleicher Dusche. Im Keller eigener Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
256.830,00 €
2 Zi.
58,22
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 3,7 % und zusätzlichen steuerlichen Vorteilen. Ein herausragender Vorteil ist die 5 % degressive Abschreibung (AfA), die es Ihnen ermöglicht, einen erheblichen
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Teil der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Dies bedeutet, dass Sie in den ersten Jahren nach dem Kauf einen höheren Teil der Kosten abschreiben können, was Ihre Steuerlast deutlich reduziert und Ihre Rendite auf bis zu 6 % erhöht. Zusätzlich bietet diese Immobilie weitere Vorteile: 1.Sicherer und langfristiger Mieter: Diese Immobilie ist langfristig vermietet, profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme. Der Mietvertrag läuft über 20 Jahre mit einem renommierten Betreiber. 2.Konjunkturunabhängig: Die Nachfrage nach solchen Immobilien steigt kontinuierlich, unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen. Der demografische Wandel sorgt für eine konstante und wachsende Nachfrage. 3.Kein Mietausfallrisiko: Der Betreiber übernimmt da
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Quelle: www.immowelt.de
370.700,00 €
3,5 Zi.
99
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Bergkamen, das modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen, die durch eine klare, zeitgemäße
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Architektur und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 99 m² bieten diese Wohnungen optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein Zuhause bieten und Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein. Die Barrierefreiheit des gesamten Gebäudes, unterstützt durch einen Aufzug, gewährleistet höchsten Komfort und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Ein weiteres Wohlfühldetail ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein behagliches Wohnklima schafft. Dank der individuellen Steuerungsmöglichkeiten kann die Wä