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www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
77,62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063910 In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die zentrumsnahe Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von
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Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €. Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.
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www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützen Altbau, welcher 2017 komplett kernsaniert worden ist. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 an den Erstbewohner vermietet gewesen. Ab dem 01.02.2025 ist die Wohnung bezugsfrei, da
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die Bewohnerin in ein betreutes Wohnheim zieht. Somit bietet die Wohnung sich für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger an. Bei einer Vermietung ist eine Mietrendite von über 4% erzielbar. Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Die Wohnung teilt sich in einem großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum auf. Zur Ausstattung gehört eine schöne Einbauküche, Parkettböden, eine ebenerdige Dusche und ein Handtuchheizkörper im Bad. Weiterhin steht dem neuen Käufer ein Abstellraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inbegriffen sind.
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200.000,00 €
3 Zi.
103
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg. Über
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den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haft
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99.000,00 €
3 Zi.
58,82
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Alte Neustadt . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Wohnfläche: 58,82 m² . 3-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Bruttomietrendite IST: 5,7%
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Bruttomietrendite SOLL: 6,07% Möchten Sie von der dynamischen Entwicklung der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg profitieren? Dann bietet Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung nicht nur einen idealen Einstieg in die Immobilienwelt, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio sinnvoll zu erweitern und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Im beliebten Stadtteil "Alte Neustadt" erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieser Stadtteil erfreut sich durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz großer Beliebtheit und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich diese modernisierte und lichtdurch
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175.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt
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über 14 Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder Wohnung sowie Balkone für jede Wohnung. Die Anlage wird stets gepflegt und zeichnet sich durch eine homogene Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Mieteri
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125.000,00 €
3 Zi.
69,71
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QKobarzx6bc
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129.000,00 €
3 Zi.
71,05
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten . 71,05 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . 2024 saniert . Massive Bauweise Schnell zugreifen lohnt sich! Charmante, sanierte Eigentumswohnung im Herzen von
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Magdeburg - Ihr neues Zuhause wartet! Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage? Im Herzen von Magdeburg erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie: Eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 71,05 m² und drei einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer sorgen für genügend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert, sodass sie nun in n
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169.000,00 €
3 Zi.
97,26
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential 1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage? Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential. 2. Wie ist die Wohnung ausgestattet? Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem ansp
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119.500,00 €
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75,54
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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117.818,50 €
3 Zi.
70,55
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie neugierig? Freuen Sie sich auf die Inhalte des Exposés! 1. Was macht diese Eigentumswohnung im Magdeburger Stadtteil Sudenburg für Kapitalanleger zu einer so verlockenden Investition? Sandro: Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Wohnung
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in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs, die bereits vermietet ist und somit ab dem ersten Tag solide Mieteinnahmen generiert. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,55 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine harmonische Mietergemeinschaft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Besonders für Anleger ist dies ideal, da die Mieterstruktur stabil ist und es keine Hausgeldrückstände gibt. 2. Wie sieht die Aufteilung der Wohnung aus und was sind die Highlights, die potenzielle Käufer unbedingt wissen sollten? Sandro: Die Wohnung ist klug geschnitten und bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Individualität - sei es als Kinderzimmer, Büro od
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137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der für
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149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Magdeburg, im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost, bieten wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf an. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Ihre Mieter finden hier drei großflächige Wohnräume mit hohem Lichteinfall vor. Die quadratische, raumbietende Wohnküche stellt ein seltenes Highlight dar. Ein ebenfalls überzeugendes Vermietungsargument ist der überdurchschnittlich große Balkon. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nahezu identisch in Schnitt und Größe, daher ist eine flexible Ausrichtung möglich. Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Ihre Mieter hier erwarten dürfen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass alle Habseligkeiten optimal untergebracht werden können.
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195.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend
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hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.
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180.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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234.900,00 €
3 Zi.
112,86
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus in einer der schönsten und besten Wohngegenden in Magdeburg. Das hier von uns angebotene Reihenmittelhaus ist Ihr persönlicher Start ins Familienleben mit Eigentum. Das
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Haus erstreckt sich über 112 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer.Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine maßangefertigte Landhaus-Einbauküche. Zusätzlich verfügt sie über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der als großzügiger vierter Raum genutzt werden kann, einen Abstellraum und einen pflegeleichten Garten mit Wintergarten. Ein Geräteschuppen steht Ihnen für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zur Verfügung oder einfach nur zum Entspannen. Im Falle das diese Fakten Sie von Ihrem neuen zuhause noch immer nicht überzeugt haben, vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit mir und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie einmal persönlich. Sollte Sie fragen zum Objekt haben, kontaktieren S
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
105,14
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
*Eigennutz oder Kapitanlage* exklusive Neubauwohnung zum absolut fairen Preis, fußläufig ins Grüne. Entscheiden Sie sich schnell, eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!!! Zum Verkauf steht eine von neun Neubau-Eigentumswohnungen im beliebten
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Stadtteil Magdeburg / Cracau, nahe des Stadtparks und der Innenstadt. Die derzeit projektierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 ausreichend großen Schlafzimmern sowie Badezimmer, Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Abstellraum, erstrecken. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, in nahezu der gesamten Wohnung, sorgen für Lichtdurchflutung mit Wohlfühlgarantie. Über das Wohnzimmer und die Küche können Sie den Balkon betreten. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt jede einzelne Wohnung über ein Kellerabteil welches auch von außen zugänglich ist. Weiterhin gehört zu di
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143.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen
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Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung. Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet. Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht. Für weitere Information
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255.000,00 €
3 Zi.
88,18
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Magdeburgs, umgeben von viel Grün und nur einen Katzensprung entfernt von der Elbe und den Salbker Seen. Die sieben Mehrfamilienhäuser, die 2017 umfassend saniert wurden,
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bieten einen besonders hohen Wohnstandard. Das hier angebotene Objekt ist das einzige mit exklusiven Eigentumswohnungen und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstil auf höchstem Niveau widerspiegeln. Ein absolutes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die durch einen modernen Aufzug direkt in die eigenen vier Wände führt - ein luxuriöses Penthouse-Gefühl, das sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen ideal geeignet ist. Neben der Wohnung selbst gehören ein Kelleranteil, eine Garage sowie ein Grundstücksanteil zum Angebot. Die großzügige Wohnung mit knapp 88,18 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit drei Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich gibt es einen separaten Ankleidebereich