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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60
m2
55413 Weiler bei Bingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschoss-Wohnung kann ab dem 01.01.2025 erworben werden. Die freundliche, gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen besticht durch ihre ruhige Lage nicht weit von Bingen,
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zur Autobahn und in die Natur. Das geräumige, geflieste Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang ist ideal zum Entspannen. Das Gärtchen gehört exklusiv zur Wohnung. Die Terrasse ist ca. 5,5 qm groß und zum größten Teil überdacht. Die Küche ist hell mit einem schönen Fliesenboden. Die vorhandene Einbauküche (2016) kann eventuell gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Tür und Regalen. Das ruhige Schlafzimmer mit Laminatboden und das kompakte Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster machen die Wohnung komplett. Ein Energieausweis liegt vor (C, 86,1 kWh(m².a). Die Wohnung ist barrierefrei zugängig, lediglich zur Terrasse befindet sich eine sehr niedrige Stufe. Ein Kellerraum (
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
47
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Haus besteht aus nur 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Schnitt und
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Ihren gepflegten Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. In dem hellen und gemütlichen Schlafzimmer werden Sie erholsame Nächte haben. Dank der idyllischen Lage des Gebäudes ist hier ruhiger Nachtschlaf garantiert. Ein praktischer Garderobenbereich ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das hell geflieste Bad mit Badewanne hat eine komfortable Größe und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, von der Sie trockenen Fußes direkt vom Auto ins Haus gelangen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender trockener und gepflegter Kellerraum. Ih
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
69,54
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten, bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist freigestellt und ab sofort
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bezugsfrei. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² Wohnfläche aus: Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einer Abstellkammer sowie dem Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!
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215.000,00 €
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69,54
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten, bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist freigestellt und ab sofort
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bezugsfrei. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² Wohnfläche aus: Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einer Abstellkammer sowie dem Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!
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215.000,00 €
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50
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen mit über 5 % Rendite in Bad Münster zu verkaufen! . Kompakte Einheiten zwischen 50 und 60 Quadratmetern . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere
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Mietensteigerungen erwartet (Inflation, Nachfrageüberhang) . Kleine Wohnungsgrößen, Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Famil
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165.000,00 €
2 Zi.
44
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 befindet. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, scheint wie neu, hat eine Größe von ca. 44 m² und
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gliedert sich in einen schönen großen hellen Wohnraum mit offener Küche (inkl. neuer Einbauküche, ebenfalls aus 2022) und Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Diele. Der PKW-Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Weiterhin ist ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht frei zur Verfügung. Neben der Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, besteht somit auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
70
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Wohnung
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195.000,00 €
2 Zi.
62
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Wohnung
Wer da noch lange überlegt, verpasst unter Umständen ein super Angebot! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Guntersblum ist eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und
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Kapitalanleger. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, um Singles oder Paaren ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die beiden großzügigen Zimmer, jeweils ca. 20 m² groß, bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und verfügen beide über einen eigenen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne hinter dem Haus - ein besonderes Extra, das pure Entspannung verspricht. Das Tageslichtbad bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer Badewanne und eines Doppelwaschbeckens. Praktischerweise gibt es auch Platz für Ihre Waschmaschine, sodass mühsame Wege in den Keller entfallen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktische Staufläche haben Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, in dem Sie all die Gegenstände unterbringen können, die Sie nicht täg
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205.000,00 €
2 Zi.
69,76
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2 - Zimmer - Eigentumswohnung in einem 2-Parteienhaus. Moderne offene Architektur mitten in der Stadt. Die Lage ist ideal - eine beliebte und gehobene Wohngegend in Bingen-Stadt. Die Fußgängerzone, Restaurants, Rheinpromenade und der
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Stadtbahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Parteien Haus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt sowohl über einen eigenen Eingang als auch eine eigene Garage. Die Wohnung hat ca. 69,76 m² Wohnfläche und ist mitsamt Garage vermietet. Ein Weg an der Seite des Gebäudes führt mit einer Außentreppe zur Wohnungseingangstür. Die Wohnung hat zwei Balkone, einer ist zur Straßenseite ausgerichtet, der andere befindet sich an der Rückseite des Hauses. Die Wohnung hat zwei Ebenen, im unteren Bereich liegen der Eingang mit Diele und der offene Wohnbereich. Über eine vierstufige Treppe erreicht man die höher gelegene Ebene mit Essbereich und Küche sowie den Durchgang zu Badezimmer und Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses, das zu einer gepflegten Gesamtwohnanlage gehört, die 1991 erbaut wurde. Über das großzügige, helle Treppenhaus gelangen Sie in die
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zweite Etage zu Ihrer Wohnung. Treten Sie ein! Die Wohnungsaufteilung wird Ihnen gefallen. Von der Diele sind alle weiteren Räume begehbar. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und seinen bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und erlauben - je nach Jahreszeit - einen Blick ins Grüne und bis zum Rheingau. Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie die Nachmittagssonne genießen. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein geräumiger Abstellraum dazu. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und spätestens zum November 2024 freigestellt. Zur Wohnung gehört ein Keller und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und e
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225.000,00 €
2 Zi.
54
m2
55257 Budenheim
Immobilientyp: Wohnung
Pfiffige Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Garage in ruhiger, 1-A-Lage von Budenheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse - mit kleinem Speicher - im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Parteinhauses - Garage
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+ Stellplatz davor vorhanden Wohnfläche: ca. 54 m² zzgl. kleiner Speicher Aufteilung: super Grundriss mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, kleiner Abstellkammer, Diele und Balkon außerdem: kleiner Speicher, mit Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft für 2 Fenster zwischen den Sparren einzubauen (hier kleiner Hobbyraum möglich) Gemeinschaftsgarten, Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit Baujahr: ca. 1989 Fenster: Holz- und Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung vorhanden Heizungsanlage und Wassertank wurden 2015 erneuert Energieausweis: 120,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D Hausgeld: c
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124.900,00 €
2 Zi.
47
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Hochparterre liegt die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Rheinnähe/B9 und in Bahnhofsnähe. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine abgeschlossene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie
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ein Dielenbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss mit einem separaten Wasseranschluss. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Die Bewohner können nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
68
m2
55257 Budenheim
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Budenheim, mitten im Ort und dennoch eine Oase der Ruhe und unweit des Budenheimer Waldes gelegen. Diese schöne und gepflegte im Jahre 1996 erbaute 2-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch ihren Grundriss und
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die Aufteilung und bietet Ihnen mit ca. 68m² ausreichend Wohnfläche. Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die komplette Einheit. Die Wohnung befindet sich in einer waldnahen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und das für die Erholung angenehme Waldschwimmbad im idyllischen Budenheim. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage, nicht nur ideal für Sie als SELBSTNUTZER, sondern stellt auch für den cleveren KAPITALANLEGER eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieser Wohnungstyp ist nachhaltig gut vermietbar und stark nachgefragt. Äußerst dur
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
47
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Rheinnähe in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
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Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 2016 wurde die Wohnung inkl. Badezimmer modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss wurde zusätzlich im Badezimmer installiert. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, außer in der Küche liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Der Eigentümer kann nach Absprache den
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht hier eine charmante Wohnung mit Balkon aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie befindet sich in der 3. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es steht in einer
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ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Böden sind mit Laminat belegt, und das Bad ist gefliest. 2023 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und im Bad eine neue Duschkabine installiert. Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerraum und ein Waschplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 456 Euro zzgl. 155 Euro Umlagen. Das Hausgeld beträgt 267,50 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55296 Lörzweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55576 Badenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55278 Selzen
Immobilientyp: Wohnung
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei