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1/9
379.000,00 €
3,5 Zi.
98,53
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Wohnung
Das 1988 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 6-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen, E+1+D, in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch
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gestrichen und die Gas-Heizung im Jahr 2000 inkl. Solaranlage erneuert. Verteilt auf ca. 98,5 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Neben dem großen Wohnbereich sind insbesondere die geräumigen Schlafzimmer bzw. die beiden Bäder hervorzuheben. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und ist sofort bezugsfrei. Mit geringem Aufwand kann man den Wohnraum in 4 Zimmer ausbauen. Im Wohnzimmer ist der Einbau einer Loggia möglich. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und optional 2 PKW-Außenstellplätze (ges. 10.000 EUR).
Passende Immobilien in der Umgebung von Marzling:
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
98,72
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat drei schön geschnittene Zimmer, ein separate Küche mit Vorratsraum, helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Kellerabteil, eine Tiefgaragen Stellplatz (kein Duplex) und zwei schöne Balkon. Alle Zimmer haben Balkon Zugang. Zusätzlich
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bietet das Hausgemeinschaft mehrere Gäste Stellplätze. Wegen die Größe des Wohnzimmers, lässt sich ohne Probleme auf zwei Zimmer aufzuteilen.
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1/10
1.390.000,00 €
10 Zi.
218
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 79 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 60 m² und weitere ca. 33 m² für den Souterrainbereich. Alle Wohnungen werden zum 31.01.2025 frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Mögliche erzielbare Kaltmieten mit 16,50 EUR/m²: - EG & 1.OG jeweils: EUR 1.303,- - DG: EUR 990,- - Souterrain bisher: EUR 350,- - Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,- Monatlich insgesamt ca. EUR 4.096,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten. Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%. Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert. - Neue Öl-Heizung 2021 - Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt. - Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022 - Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür - PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches - 2x SMA Wechse
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1/2
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom idyllischen Eigenheim in Zentrumsnähe soll endlich Wirklichkeit werden? Dann kommt hier die perfekte Gelegenheit dafür! Denn das vielseitige Potenzial dieser Etagenwohnung schafft den Wohlfühlort, den Sie sich schon lange ersehnen.
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Die erst im Jahre 2022 sanierte und renovierte Wohnung strahlt auf ganz besondere Weise den Traum vom Familienglück aus. Mit ca. 28 m² bietet das Kellerabteil genug Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 83 m² Wohnfläche können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen Der einladende Flur empfängt Sie in freundlicher Helligkeit und geleitet Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Als Herzstück der Wohnung können Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente in den Alltag integrieren. Ob gemeinsame Kochabende in der offenen Küche oder entspanntes Beisammensein mit Blick über die Gärten, dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben. Der großzügige Balkon ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.. So
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
80
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ein sehr gepflegter Gesamtzustand, ein toller Südbalkon, eine ideale Raumaufteilung sowie große Fenster in jedem Wohnbereich überzeugen bei dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Attaching (Gemeindegebiet der Stadt Freising im
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oberbayerischen Landkreis Freising). Zudem machen die unmittelbaren Anbindungen in der Nähe (Autobahn, Stadt Freising, Flughafen) die Wohnung zu einem interessanten Standort. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² mit großem Balkon nach Süden ausgerichtet. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Flur des Objekts, über welchen man zur linken und rechten Seite in die verschiedenen Zimmer gelangt. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Bäder - zum einen das große Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster und zum anderen ein weiteres Gäste WC, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zur linken Hand gelangt man zunächst in das