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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
154
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr Von Poll Immobilienmakler Team für Mönchengladbach und Umgebung freut sich Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das
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vor kurzem im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Durch die Luftwärmepumpe hat das Objekt hervorragende Energiekennwerte. Das schont die monatlichen Unterhaltskosten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und die zeitlose Architektur, die den Charme des Altbaus mit modernen Elementen vereint. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zu der oberen Ebene der Maisonette. Hier befin
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248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
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Immobilientyp: Wohnung
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Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Grenzlandstadion:
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im lebhaften Stadtteil Rheydt, zentral gelegen im Herzen von Mönchengladbach. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer
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optimal genutzten Wohnfläche von ca. 50 m². Das Raumkonzept ist ideal abgestimmt: Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon einladende Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine integrierte Duschfunktion verfügt. Darüber hinaus befinden sich im Badezimmer die Warm- und Kaltwasseruhren, was eine unkomplizierte Verbrauchsüberwachung ermöglicht. Diese Kombination vereint Komfort und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnambiente ein. Praktischen Mehrwert bietet der zugehörige Kellerraum, während die Garage sowohl über die Einfahrt der Hauptstraß
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187.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet und kauf ist hier möglich Einladend ++ ca. 90 m² MAISONETTE-ETW in freistehendem 4-Parteien-Haus, straßenfern mit SONNEN-GARTEN/ GARAGE. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Untergeschoss als UG. Alle
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Maßangaben verstehen sich als Circamaße. In diesem gepflegten 4-Parteien-Haus, ruhig, nahe Rheydt gelegen, wartet eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (EG und UG) auf seine Wertschätzung. In dem ca. 140 m² großen, liebevoll gestalteten Garten liegt der sonnige Terrassenplatz und das Gartenhaus als Stauraum für Ihr zusätzliches Hab und Gut. Ein separater Gartenzugang wird hoch geschätzt. DIE ECKDATEN: Parteien: 4 Etage: 1. EG / UG WE 2 Zimmer: 3-Zimmer/ Bad / Küche / Gäste-WC Wohnfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 5,0 m² Garten: ca. 130 m² zur Alleinnutzung Terrasse: Südlage Wasch-/Trockenkeller: ja Garage: ja Zahlen/ Fakten 2024: Hausgeld: 132,- € mtl. Rücklagenzuführung: 48,- € mtl. Der Eigentümer trägt zusätzlich die Grundsteuer und den
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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67,57
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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