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1/10
187.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet und kauf ist hier möglich Einladend ++ ca. 90 m² MAISONETTE-ETW in freistehendem 4-Parteien-Haus, straßenfern mit SONNEN-GARTEN/ GARAGE. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Untergeschoss als UG. Alle
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Maßangaben verstehen sich als Circamaße. In diesem gepflegten 4-Parteien-Haus, ruhig, nahe Rheydt gelegen, wartet eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (EG und UG) auf seine Wertschätzung. In dem ca. 140 m² großen, liebevoll gestalteten Garten liegt der sonnige Terrassenplatz und das Gartenhaus als Stauraum für Ihr zusätzliches Hab und Gut. Ein separater Gartenzugang wird hoch geschätzt. DIE ECKDATEN: Parteien: 4 Etage: 1. EG / UG WE 2 Zimmer: 3-Zimmer/ Bad / Küche / Gäste-WC Wohnfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 5,0 m² Garten: ca. 130 m² zur Alleinnutzung Terrasse: Südlage Wasch-/Trockenkeller: ja Garage: ja Zahlen/ Fakten 2024: Hausgeld: 132,- € mtl. Rücklagenzuführung: 48,- € mtl. Der Eigentümer trägt zusätzlich die Grundsteuer und den
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
33
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und einladende Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Heyden in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet ca. 33 m² Wohnfläche. Sie
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eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese nutzt den Raum effizient und garantiert kurze Wege. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Nebenkosten, die einen effizienten und kostengünstigen Betrieb der Wohnung gewährleisten. Zudem bietet die aktuell erzielte Miete von 260,00 € ein signifikantes Potenzial für zukünftige Mi
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1/10
520.000,00 €
13 Zi.
372
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3-
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Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewährt. WE2 1.OG 94 m²: Diese 3- Zimmerwohnung bietet genügend Platz, um sich wohl zu fühlen und sticht mit seinem großzügigen Balkon hervor. Neben dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen gemütlichen Küchenbereich, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusch/Badewanne verfügt. WE3 2.OG 89 m²: Diese helle 3- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bade
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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1/10
350.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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110.000,00 €
2 Zi.
49
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten * Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine
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Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon auf insgesamt 49m² * Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin kann sich ein Auszug allerdings vorstellen
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1/5
129.000,00 €
3 Zi.
72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² und wurde im Jahr 1953 erbaut. Sie befindet sich auf der dritten von insgesamt drei Etagen und wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert. Der
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Gebäudezustand ist gepflegt, und es gibt eine Etagenheizung zur Beheizung der Räumlichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und insgesamt drei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Wohnbereichen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attra
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1/3
79.000,00 €
2 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit Spitzboden, einer Wohnfläche von 92,89 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Baujahr: 1961. Es ist unklar, wie die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 79.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengün
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Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 3,
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Miteigentumsanteil: 37.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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79.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 37.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Heyden:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im lebhaften Stadtteil Rheydt, zentral gelegen im Herzen von Mönchengladbach. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer
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optimal genutzten Wohnfläche von ca. 50 m². Das Raumkonzept ist ideal abgestimmt: Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon einladende Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine integrierte Duschfunktion verfügt. Darüber hinaus befinden sich im Badezimmer die Warm- und Kaltwasseruhren, was eine unkomplizierte Verbrauchsüberwachung ermöglicht. Diese Kombination vereint Komfort und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnambiente ein. Praktischen Mehrwert bietet der zugehörige Kellerraum, während die Garage sowohl über die Einfahrt der Hauptstraß
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
154
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr Von Poll Immobilienmakler Team für Mönchengladbach und Umgebung freut sich Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das
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vor kurzem im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Durch die Luftwärmepumpe hat das Objekt hervorragende Energiekennwerte. Das schont die monatlichen Unterhaltskosten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und die zeitlose Architektur, die den Charme des Altbaus mit modernen Elementen vereint. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zu der oberen Ebene der Maisonette. Hier befin