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Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986 in massiver und konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Fensteranlagen bestehen aus isolierverglasten Holzfenstern und verf gen ber Rolll den. Beheizt wird die
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Wohnung ber eine im Keller befindliche, erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Besonders die Raumaufteilung ist hervorzuheben. Diese ist nicht nur praktisch, sondern auch individuell erstellt worden. Zur Vorderseite ist die K che angeordnet. An diese schlie t das gro z gige Wohn-/Esszimmer Richtung Garten an. Durch eine T re gelangen Sie in den "privaten Bereich", der zwei ger umige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit gro er bodengleicher Dusche bereith lt. Das Badezimmer ist im Jahr 2021 aufwendig modernisiert worden. Die sonnenverw hnte Terrasse mit Markise und angrenzendem weitl ufigen Garten erreichen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch eines der Schlafzimmer. Zus tzlich
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
3 Zi.
77
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 12.6829%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Holt:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit 2 Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Mönchengladbach, beschaulich und
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
3 Zi.
78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 29 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 77,67 m² und umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Zusätzlich gehört auch ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgestockt wurde.
Wegen der Bewertung nach äußerem Eindruck handelt es sich um ein Risikoobjekt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 95.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Kurze Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistern, Restaurants, Kindergärten sowie diversen
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Grund- und weiterführenden Schulen gestalten den Alltag einfach und komfortabel. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Gelände des Hockey- und Tenniclubs und der Hi-Fly-Trampolinpark, sind mit einem kleinen Spaziergang fußläufig zu erreichen. Zum Sparkassen- und Borussiapark radeln Sie etwa 10 Minuten. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Mönchengladbach besitzt zwei Stadtzentren sowie zwei Hauptbahnhöfe. Hier profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Bahnanbindungen.
Objekt: Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach, die auf einer Wohnfläche von 83 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bietet. Die Wohnung verfügt über ein g