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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus, das 1985 gebaut wurde. In 2003 wurden die Heizungsanlage und in 2008 das Dach erneuert und die Balkone saniert. Die
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Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von knapp €100.000,-. Beide Bäder wurde 2020/2021 komplett erneuert, inkl. neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ebeenfalls neue elektronische Durchlauferhitzer. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. ein Einkaufszentrum, ein Baumakrt, Ärzte, Apotheke, das Vitusbad, der Haupt- und Busbahnhof zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BAB 61, 52 und 44 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
Der ca. 43 m² große Wohn-/Eßbereich verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage an! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate helle Zimmer. Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine +Belüftetes Gäste-WC mit Waschbecken und großem Fenster Im Preis inbegriffen sind nicht
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei