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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
53,45
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, genannt Carre 4, befindet sich im Neubaugebiet Quartier Süd, in verkehrsgünstiger und guter Lage von Montabaur. In fußläufiger und mittelbarer Nähe (ca. 150m) befindet sich eine KiTa, in
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ca. 300m Entfernung befindet sich ein EDEKA-Einkaufsmarkt mit Bäckerei, Getränkemarkt, Imbiss. Die Altstadt von Montabaur und die Innenstadt von Montabaur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Infrastruktur sind mit einer Entfernung von ca. 1,5 km ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Stadt Montabaur als Zentrum der Region südlicher Westerwald hat viel zu bieten. Neben einer guten Verkehrsanbindung, der historischen Altstadt, dem Schloss Montabaur, bietet die umliegende Region einen hohen Freizeitwert. Montabaur mit rund 14.300 Einwohner verfügt durch den ICE-Bahnhof und den Anschluss an die Bundesautobahn über eine gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden/ Frankfurt und Köln. Die Stadt Montabaur hat sich als Kreisstadt zum att
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
170
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Montabaur Himmelfeld. Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur. Mit Ihrem
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historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an die Zentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten)
Ausstattung: +++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Ru
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
79,47
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Eigentumswohnung befinden sich in dem beliebten Stadtteil Montabaur-Horressen in einer bevorzugten Waldrandlage. Die Stadt Montabaur mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete
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Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind hier abgedeckt, in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein Hallenbad. Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie weiterführen Schulen sind ebenso vorhanden. Den ICE-Anschluss sowie das FOC (Fashion Outlet Montabaur) erreichen Sie mit dem PKW in ca. vier Minuten, fußläufig in ca. 20 Minuten. Besonders für Berufspendler ist die Kreisstadt attraktiv: Neben der Autobahn A3 (Frankfurt/ Köln) verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof. Die Städte und die Flughäfen Frankfurt und Köln erreichen Sie mit dem ICE ebenfalls in ca. 30 Minuten. In Zukunft wird für Fluggäste ein Check-In bereits am ICE-Bahnhof Montabaur möglich sein. Den Autobahnanschluss A3/ A48 zu
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
107
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten,
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Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Eine Bäckerei befindet sich direkt im Erdgeschoss, Supermarkt und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Über den ICE-Bahnhof, den Sie fußläufig erreichen können, sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. Koblenz und Limburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause über einen Aufzug. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 107m² viel Raum zur Entfaltung. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und einem Bad en Suite wartet auf Sie. Das moderne Bad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vor
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis, die durch ihre malerische Altstadt und zu jeder Jahreszeit begehrte Attraktivität begeistert. Als Standort des Hauptsitzes des Mobilfunkanbieters 1&1 sehr
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bekannt, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Auch die Nähe zu den Städten Koblenz, Limburg und Frankfurt machen die Lage besonders attraktiv. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie den Bahnhof Montabaur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. In Montabaur finden sowohl Singles, Paare als auch Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten.
Ausstattung: Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in jüngster Zeit durchgeführt: - Badezimmer 2020 - Balkone ca. 2018 - Fenster dreifach ca. 20
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Montabaur besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Stadt Montabaur zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die allen Bewohnern ein komfortables und
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gut angebundenes Lebensumfeld bietet.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Montabaur! Diese geräumige 83,5 m² Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Das Dach des Gebäudes wurde 2020 erneuert, was für eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern schafft die Wohnung ein luftiges und offenes Wohngefühl. Die Ausstattung ist durchdacht und hochwertig: Ein gemütlicher Kaminofen dient nicht nur als Blickfang, sondern auch als effektive Wärmequelle, die die gesamte Wohnung beheizt. Zusätzlich bietet eine moderne elektrische Heizung durch eine Klimaanlage nicht nur Wärme im
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
79,47
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre eigene Kapitalanlage! In Montabaur-Horressen pr sentiert sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer gro z gigen Wohnfl che von rund 79,50 m . Die Wohnung nimmt ihren Platz im Erdgeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien ein und bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage, die Ihren hohen Anspr chen an Komfort und Lebensqualit t gerecht wird. Die aktuell vermietete Wohnung beeindruckt mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsm glichkeiten. Ob Sie die Wohnung dauerhaft oder tempor r vermieten m chten oder diese selbst als komfortablen R ckzugsort nutzen - insbesondere ideal f r Pendler - die Wohnung passt sich optimal Ihren Bed rfnissen an. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Gro r ume Frankfurt und K ln. Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe f hrt der Weg Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer angrenzenden Terrasse und ei
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ab sofort bezugsfertig! Hier wird eine wundersch ne 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Montabaur angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 2005 erbauten 8-Familienhauses. Sie ist sehr
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gut geschnitten und berzeugt mit hellen lichtdurchfluteten R umen. Des Weiteren gewinnt sie im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auch enorm an Attraktivit t dank dem Energietr ger - Erdw rme! Die Wohnung wird mit einer Fu bodenheizung beheizt, welche in jedem Raum steuerbar ist, und sehr niedrige Kosten verursacht. Im Jahr 2020 wurde sie gr ndlich mit hochwertigen Baumaterialien erneuert und mit einer modernen Einbauk che ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu gemacht und verf gt jetzt ber eine moderne ebenerdige Dusche mit Rainshower. Die Bodenbel ge wurden ebenso neu gemacht. In Schlafzimmern wurde Vinyl verlegt und in anderen R umen - gro e Fliesen. Seitdem wurde die Wohnung nur f r kurze Zeit bewohnt und befindet sich entsprechen
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
102,71
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese besondere, ca. 102 m gro e Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einem ruhigen und zeitgleich zentralen Wohnviertel Montabaurs. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gestalteten und
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lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, ein separates G ste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad en Suite, sowie ein Ankleideraum bieten weitere erstklassige Wohnqualit t. Besondere Merkmale: - Hohe Decken in der gesamten Wohnung - Gro z giger und uneinsehbarer S d-Balkon mit Blick ins Gr ne - Neuwertige und moderne Einbauk che mit Weink hlschrank und indirekter Beleuchtung (2020) - Neuverlegung des Vinylboden im Wohnzimmer (2023) - Gauben in den Schlafr umen - Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohngegend - Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller) - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1000 MBit Einen besonderen Komfort bieten die zwei Tiefgaragenstellpl
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
47,13
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Montabaur-Horressen. Diese attraktive und derzeit f r 369,- Euro monatlich vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden 6-Parteien-Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 47 m Wohnfl che nicht
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nur Gem tlichkeit, sondern auch eine vielversprechende Investitionsm glichkeit. Vielseitigkeit und Komfort: Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosph re. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt es, die Wohnung vielseitig zu nutzen: als dauerhafte Mieteinnahmequelle, als tempor re Unterkunft oder als praktische Pendlerwohnung. Sie entscheiden, wie Sie diese Immobilie nutzen m chten. Top-Lage mit Anbindung: Genie en Sie die hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Frankfurt und K ln, ein absolutes Highlight f r Berufspendler und Investoren. Durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter K che und Zugang zum Balkon. Ein kleiner Flur f hrt
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
81,17
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese sch ne Terrassenwohnung befindet sich im exklusiven Wohngebiet Himmelfeld in Montabaur. Mit einer Wohnfl che von gut 81 m bietet die Wohnung gen gend Platz f r Singles, Paare oder auch die kleine Familie. Urspr nglich wurde die Immobilie
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1994 erbaut, bevor diese Wohnung im Jahr 2022 komplett saniert wurde. Folgende Modernisierungs-/ und Sanierungsma nahmen wurden durchgef hrt: - Bauwerksabdichtung + W rmeschutz zur Bodenplatte erneuert - neue Fu bodenheizung - neue Gastherme - neue 3-fach verglaste Fenster - Innent ren erneuert - Erneuerung Wohnungseingangst r mit Schallschutzfunktion - Badezimmer erneuert - G ste-WC erneuert - neue Alarmanlage - Elektrik erneuert Dar ber hinaus sorgen gro z gige Fensterfl chen im Wohn-/ Essbereich f r ein helles und freundliches Raumklima und vermitteln ein Gef hl von Offenheit und Transparenz. Bei dieser Immobilie wurden hochwertiges Material und modernste Technik verbaut. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin
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Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
2 Zi.
55,53
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Montabaur-Horressen. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, bietet diese Wohnung mit ihren rund 55 m nicht nur eine gem tliche Atmosph re, sondern
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auch eine hervorragende Gelegenheit f r Kapitalanleger. Einladend und Flexibel: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre freundliche und einladende Ausstrahlung aus. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung erf llt sie verschiedenste Wohnbed rfnisse. Ob als dauerhafte Vermietung, tempor re Unterkunft oder als eigene Pendlerwohnung Sie haben die Wahl! Hervorragende Lage: Besonders bemerkenswert ist die exzellente Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den Metropolregionen Frankfurt und K ln erm glicht. Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich f hrt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter K che, Abstellkammer und einem angrenzenden Balkon. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das An
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Quelle: www.immobilie1.de
149.500,00 €
2 Zi.
59,26
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Mit einer Wohnfl che von rund 59 m und einem inkludierten PKW-Stellplatz, die derzeit f r 440,- Euro monatlich
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vermietet ist, stellt diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar. Privatsph re Respektiert: Bitte beachten Sie, dass aus Gr nden der Privatsph re keine Innenbilder der Wohnung verf gbar sind. Flexibel und Einladend: Die gut geschnittene Wohnung berzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosph re sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet sei es f r eine dauerhafte Vermietung, als tempor re Unterkunft oder als Ihre eigene Pendlerwohnung. Perfekte Lage: Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt und K ln bietet. Durchdachter Grundriss: Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich im offenen Wohn- und Essbereich mit K che und Zugang zum B
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Quelle: www.immobilie1.de
184.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m Wohnfl che und einen wundersch
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nen Balkon. Das ca. 2.096 m gro e Grundst ck ist gepflegt und durch diverse B ume und Hecken von der Stra e aus kaum einsehbar. Einen Garagen- und ein zus tzlicher Au enstellplatz f r Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet!
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Quelle: www.immobilie1.de
184.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m Wohnfl che und einen wundersch
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nen Balkon. Das ca. 2.096 m gro e Grundst ck ist gepflegt und durch diverse B ume und Hecken von der Stra e aus kaum einsehbar. Einen Garagen- und ein zus tzlicher Au enstellplatz f r Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet!
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
83,92
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die ca. 84 m gro e Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch das
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Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das Grundst ck ca. 2.096 m ist gepflegt und durch diverse B ume und Hecken von der Stra e aus kaum einsehbar. Ein Au enstellplatz f r Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
83,92
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die ca. 84 m gro e Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch das
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Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das Grundst ck ca. 2.096 m ist gepflegt und durch diverse B ume und Hecken von der Stra e aus kaum einsehbar. Ein Au enstellplatz f r Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.