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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die beiden dreigeschossigen Wohnhäuser mit Satteldach wurde 1978 massiv erstellt und 2001 modernisiert, insgesamt 14 Wohnungen sind auf den 1098m² großen Grund entstanden. Sechs Garagen und einige Außenstellplätze sind vorhanden. Leider
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können wir Ihnen keinen PKW Platz anbieten, jedoch sind im direkten Umfeld sicherlich Parkplätze verfügbar. Die Kaufeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss links mit schönem Balkon und war langjährig vermietet. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage (aus Rücklage) entstanden für diese Wohnung nur Jahresgesamtkosten von etwas über 2000EUR incl. Rücklagen mit Heizkosten. Kostenbewusstsein wird hier groß geschrieben. Großere Maßnahmen, die zu einer Sonderumlage führen würden sind derzeit nicht geplant. Gern stellen wir Ihnen die schöne Wohnung einmal vor. Rufen Sie uns an.
Lage: Die Wohnlage liegt in einem ruhigen aber vielfältigen Umfeld in Styrum, Mülheim an der Ruhr. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeit
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
105
m2
45476 Mülheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die wundersch ne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Circa 105 m Wohnfl che mit einer eleganten und wertvollen Ausstattung verteilen sich auf 4 Zimmer, die alle von der Diele aus erreichbar sind.
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Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den berdachten Sonnenbalkon, der zum Relaxen einl dt. Die perfekt angepasste, neuwertige Einbauk che verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Auch das Bad mit Wanne und Dusche und das G ste-Wc sind zeitlos elegant und neuwertig. Neben dem ger umigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen noch 2 weitere R ume zur Verf gung. Ein eigener Kellerraum steht selbstverst ndlich zur Verf gung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind gerade einmal 10 Jahre alt. Das gleiche gilt f r die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung. Bad und G ste-WC sind vor 8 Jahren erneuert worden. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und wird nach Absprache frei.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr-Styrum:
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Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
2 Zi.
50
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Die ca. 50 m gro e Wohnung verf gt ber eine praktische Aufteilung und ist, wie das gesamte
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Haus, in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.432,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 11/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun chst eine vollst ndig ausgef llte Anfrage ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos inklusive der Anschrift zur Lagepr fung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360 Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen k nnen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f r einen pers nlichen Besichtigungstermi
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
64
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die durch uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und angenehme Atmosph
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re. Die ger umige K che bietet ausreichend Platz f r kulinarische Aktivit ten und l dt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Diele verbindet die Zimmer harmonisch miteinander und schafft eine einladende Eingangssituation. Die drei Wohnr ume lassen sich aufgrund des gelungenen Schnitts optimal m blieren. Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfl che von ca. 64 m . ber die praktische Diele erreichen Sie alle R ume. Das ca. im Jahre 2000 renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, die ger umige K che die Ihnen gen gend Platz f r einen kleinen Essbereich bietet, dass Kinder sowie Elternschlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, die s dlich ausgerichtet ist. Teilweise sind die Fenster, die erst im Jahre 2022 erneuert w
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Alstaden stellt f r zuk nftige Eigent mer einen positiven Faktor dar. Die hier angebotene Wohnung bietet insgesamt 83 m Wohnfl
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che und verf gt ber 3,5 Zimmern. Sie ist Teil einer Wohneigent mergemeinschaft mit 32 Wohneinheiten und wird ber eine Zentralheizung, welche mit l betrieben wird, beheizt. Aktuell ist diese Wohnung an solventen Mietern vermietet. Die Jahreskaltmiete betr gt zur Zeit 6.960,- j hrlich. Eine Selbstnutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.03.2026 m glich, da im jetzigen Mietvertrag einen K ndigungsverzicht bis zum 30.11.2025 vereinbart wurde.