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Neu
1/15
599.990,00 €
4 Zi.
108,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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und hochwertiger Ausstattung wird Ihr Wohntraum wahr. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses exklusive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2032.
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf beträgt 43,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Eibach:
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu
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Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - EG mit Gartenanteil - Balkon/Terrasse - Massivbauweise mit Fassadendämmung - isoliertes Satteldach - Fernwärme mit Warmwasser - Kunststoff-Isolierglas-Fenster - Sicherheits-Wohnungseingangstür u. Kamera für Eingangstür - Einbauküche - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC separat - Terrasse - großer Gartenanteil (ca. 40 m² Sondernutzungsrecht) - Großes Gartenhaus - Kellerab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage und Umgebung: * Top-Lage im südlichen Teil Nürnbergs, genauer gesagt in Nürnberg-Eibach * Ruhiges und charmantes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und lockerer Bebauung * Ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur: -
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Schneller Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - Buslinien 61, 62 und 67 nur zwei Fußminuten entfernt * Nahversorgung: - Bäcker in direkter Nähe für frische Backwaren - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar * Freizeit und Erholung: - Nähe zum Faberpark (nur fünf Fußminuten entfernt) * Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums: - Wenige Minuten mit dem Auto Ideale Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung: Highlights der Ausstattung: * 2010 umfassend saniert: - Zweifach verglaste Kunststofffenster für moderne Wärmeisolierung - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separater WC-Bereich für zusätzlichen K
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Quelle: www.immowelt.de
638.500,00 €
3 Zi.
111,98
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Eibach zählt schon seit Jahren zu den besten Lagen Nürnbergs. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nachverkehr mit S-Bahn
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und Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Autobahnanschluss in der Nähe. Im Stadtteilzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte. Wenn es etwas mehr sein soll, ist die Nürnberger Innenstadt nicht weit. Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Und der nahegelegene Forstweiher und Wiesengrund bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowi
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489.000,00 €
4 Zi.
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eibach, Villenlage Neubau-ETWn, m. Balk. o. Garten, sf. bz., ruhig und gut zur Infrastruktur gelegen. 3- u. 4 Zi., ST m. Wallbox, solide Gesamtausstattung, teilw. 2 Bäder, barrierefrei m. Lift, ab Euro 489.000,-. Energie B, 26 kWh, Gas Bj. 21, A+,
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Bes. kurzfristig möglich, Alleinverkauf; eva BADER immobilien, ? 09 11/244 220