Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gebersdorf:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine in 2018 kernsanierte, drei Zimmerwohnung, möbliert, mit großflächigen Fenstern in einem ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude, welche vermietet verkauft wird. Die Wohnung wurde 2018 vollumfänglich
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kernsaniert, u.a. neue Isolierfenster, neue Elektrik, neue Laminatböden, neue Türen. In diesem Zuge wurde auch am Gebäude das Dach neu gedeckt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fassade gestrichen und im Treppenhaus neue Fenster verbaut. Für 2024/25 ist noch die Sanierung der Haustreppe eingeplant. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der S-Bahnlinie 4 direkt am Süd-West-Park, welche Sie in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg bringt. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Mieteinnahmen: 15.000,00 € p.a. Rendite: 6,38% Derzeit vermietet, aber auf Wunsch binnen 3 Monate zur Eigennutzung beziehbar. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte im Büro oder per Kontaktformular. Bitte keine Makleranfragen.
Raumaufteilung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der 4ten Etage in ruhiger Lage Laubengang Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuss zu erreichen Barrierefrei mit Aufzug
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Raumaufteilung
Heller Wohnschlafraum Einbauschrank mit Regalbrettern und Oberschrank bietet Stauraum für nützliche Dinge, wie Staubsauger
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig.
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss
+ Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
+ Sehr gut gepflegte Wohnanlage
+ Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen
+ Fassade gedämmt und neu gestrichen
+ Günstige Fernwärme
+ Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s
+ Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung
+ Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete)
+ Aktuell 627,90 € Kaltmiete
+ 205,00 € Nebenkostenpauschale
+ Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 €
+ Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück)
+ Zuführung Erhaltungsrückla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
...
Tiefgarage) zulässig.
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss
+ Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
+ Sehr gut gepflegte Wohnanlage
+ Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen
+ Fassade gedämmt und neu gestrichen
+ Günstige Fernwärme
+ Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s
+ Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung
+ Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete)
+ Aktuell 627,90 € Kaltmiete
+ 205,00 € Nebenkostenpauschale
+ Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 €
+ Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück)
+ Zuführung Erhaltungsrückla
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung, die etwa im Jahr 1972 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet. Diese Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, die vielfältigen
...
Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage welche durch ihre ruhige Lage sowie eine gepflegte Ausstattung besticht... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.