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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhaus, befindet sich am Maffeiplatz in einer verkehrsberuhigten Zone. Unmittelbar neben dem Haus liegt auch die U-Bahn-Haltestelle. Die Lage dieser Wohnung ist mit exzellent
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zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Auch ist die Distanz zum Hauptbahnhof supernahe. Das Mehrfamilienhaus, in der diese Wohnung liegt, wurde 1936 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Vorderseite des Gebäudes ist zum Süden ausgerichtet und sorgt dafür, dass die Wohnung von Licht geradezu durchflutet wird. Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/daf7fb5e646c492ab5c1d65015ddf4b5 Die Rückseite des Gebäudes wurde im Laufe der Zeit von aussen nachgedämmt, was der Wohnung eine solide Energieklasse einbringt. Hier kann man die abendliche Sonne auf seinem Balkon genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütlich-geräumige Wohn-Schlafzimmer - a
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1/8
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen gegenüber eine hochmodernen Neubaus lieber gemütlichen Altbau? Ruhig aber doch zentral wäre sollte die Wohnung liegen. Hier haben Sie beides vereint. Die ETW befindet sich im 1.OG eines MFH unweit vom HBF und der
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Siemens AG. Die Wohnfläche der ETW beträgt 80 qm und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit Glaseinsätzen vom angrenzenden Esszimmer getrennt ist. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher auf der Innenhofseite liegt. Eine kleine, aber funktionell eingerichtete Küche mit Essecke, wiederum mit Zugang zum Balkon, befindet sich gleich angrenzend. Praktisch ist der Vorratsraum, welcher gleich nebenan liegt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Anschluß für die Waschmaschine runden den Wohnbereich ab. Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Info: Be
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199.999,00 €
1 Zi.
23
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Alle
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Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind. Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen. Die Wohnung Die angebotene Wohnung ist ca. 23 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbere
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Quelle:
www.immowelt.de
217.583,00 €
3 Zi.
68,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ruhige Ausrichtung des Balkons zum Hinterhof. Dank der durchdachten Anordnung der Räume bietet die Wohnung viel
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Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und gut geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders funktional macht. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine weite Raumgestaltung und die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung - von einer gemütlichen Sofaecke bis hin zu einem großzügigen Essbereich. Der Raum bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie oder Freunden und lädt zum Verweilen ein. Folgt man dem F
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279.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert - eine Dreizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung - wurden sie
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zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden. Dies macht die Wohnung ideal für Familien, in denen ein älterer Teenager seinen eigenen Wohnbereich mit Bad, Balkon und einer möglichen kleinen Kochnische nutzen möchte. Alternativ könnte die kleinere Einheit als großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon dienen. Die moderne Einbauküche ist in Kaufpreis enthalten. Die zwei Bäder sowie das Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr, sind funktionstüchtig, bieten jedoch auch Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zwei Duplexparker jeweils die oberen) sowie zwei Kellerräume gehören ebe
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
87,19
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer eine solide 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein...!! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen wurde ursprünglich 1966 massiv gebaut und laufend
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instandgehalten und renoviert. Die hier angebotene und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich Erdgeschoss bzw. im Hochparterre, des gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnanlage wird durch einen Fernwärme-Anschluss, bei welchem die Übergabestation 1985 erneuert wurde, beheizt. In der Wohneinheit wurden vor einigen Jahren auch bereits neue Kunstoff-Isolierglasfenster mit Rollos, eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein echter Parkett-Fußoden, welcher wieder aufbearbeitet werden könnte. Die anderen Bodenbeläge sollten erneuert werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, müsste jedoch optisch (Wände - Decken- Fußböden) renoviert werden...!!! (bei Bedarf liegt ein entsprechendes Angebot vor). Für Besichtigungen erreic
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1/6
280.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Nürnberg eignet sich perfekt für Menschen über 60, die auf der Suche nach einem barrierefreien Zuhause sind. Mit einem Aufzug, einer Einbauküche, einem Balkon und einem Stellplatz bietet sie Komfort und
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Bequemlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Hier können Sie Ihren Lebensabend in einer gemütlichen und praktischen Umgebung genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefreier Zugang, Gegensprechanlage Video - großer Aufzug - extrabreite Türen - verglaster Süd Balkon - bodengleiche Dusche, separates Gäste WC - Stellplatz überdacht und abgeschlossen - Fußbodenheizung - Gartensitzplatz im gepflegten Garten im Innenhof - Gemeinschaftsraum mit seperatem WC - Keller und extra Fahrradkeller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter bett
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178.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Attraktive Rendite Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gefragte Lage und eine zuverlässige Mieterstruktur. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 62 m² •Zustand: Gepflegter Zustand – regelmäßige Modernisierungen durchgeführt. •Vermietung: Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7200€. Eine Mieterhöhung ist für den 01.03.2025 vereinbart Vorteile für Investoren: •Attraktive Mietrendite •Stabile Wertentwicklung durch die beliebte Lage •Keine Leerstandsrisiken durch bestehendes Mietverhältnis Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungsterm
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176.500,00 €
1 Zi.
22
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
über 200 Apartments 19 m² - 27 m² teilweise mit Balkon WLAN auf Glasfaser Basis Fahrradstellplätze auf Wunsch Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gibitzenhof:
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Neu
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
NEU! Attraktives Apartment im Herzen Nürnbergs - jetzt Steuervorteile mit degressiver AFA sichern! Mitten im Zentrum Nürnbergs entsteht ein modernes 1-Zi-Apartment mit ca. 32 m² Wfl. - ideal als Kapitalanlage. Das Apartment überzeugt durch ein
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hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher DU, eine komfortable Ausstattung und eine gemütliche Loggia. Dank der degressiven AfA können Sie zusätzlich steuerlich profitieren. Effizienzhausstandard KfW 55. Auf Wunsch ist ein Vermietungsservice verfügbar. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Info & Planeinsicht, Ostermontag, 14-16 Uhr, Camerariusstraße 12+14. Sofortinfo: ? 0173 652 8186, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
Preis auf Anfrage
1 Zi.
32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
NEU! APARTMENT INMITTEN NÜRNBERGS ZENTRUM! STEUERN SPAREN DANK DEGRESSIVER AFA! Ideal für die Vermietung: neues 1-Zi-Apartment, ca. 32 m², Tageslichtbad mit bodengl. Du, Top-Ausstattung, gemütliche Loggia. Auf Wunsch mit Vermietungsservice.
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Effizienzhaus KFW 55, der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Info & Planeinsicht: So, 11 Uhr - 12.30 Uhr, Camerariusstr. 12 + 14, Nürnberg (beschildert), Sofortinfo: ? 0151/23 50 63 37, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einem modernen und gepflegten Wohnkomplex, der im Jahr 2014 als energieeffizientes KfW-70-Gebäude erbaut wurde, befindet sich diese attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58?m². Die Wohnung liegt in einem der
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ruhigsten Gebäudeteile mit nur drei Stockwerken und bietet den Vorteil, dass sich darüber keine weitere Wohneinheit befindet - ein Pluspunkt in puncto Ruhe und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die durch eine moderne Glastür abgetrennt ist, ein gemütliches Schlafzimmer, eine einladende Diele sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer. Fliesen finden sich außerdem im Küchenbereich und auf dem Balkon, während in den übrigen Räumen hochwertiges, rutschfestes Laminat verlegt wurde. Der sonnige Balkon mit Ausblick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit maximalen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
286.300,00 €
2 Zi.
37,21
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 37 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 286.300 € und beinhaltet eine moderne Küchenmöblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 22 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.