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1/12
339.000,00 €
4 Zi.
88 - 88
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
...
niedrigerem Zinssatz?
Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:
Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Die 4 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 1987 in Massivbauweise
errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.
Der Dielenbereich führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Hier öffnet sich der erste Zugang zur Dachloggia, die nach Süden ausgerichtet ist.
Alle Zimmer sind vom Dielen- und Flurbereich zugänglich.
Der Flur führt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer,
das flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur
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1/16
265.000,00 €
3 Zi.
86,96 - 86,96
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Ziehen Sie direkt selbst ein oder vermieten Sie das Objekt und steigern Sie somit Ihre Rendite.
Willkommen in dieser charmanten 3 Zimmerwohnung im Herzen eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Das Haus und die gesamte Wohnung wurde ca. 2002 kernsaniert.
Diese ca. 87 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Altbau-Charme aus, der sich in einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 Metern widerspiegelt.
Die Wohnung ist optimal angeordnet, wobei alle Zimmer vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Direkt beim Betreten der Wohnung führt Sie der
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
...
Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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1/12
324.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von
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großzügigen ca. 92 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 28 m² im Spitzboden zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieverbrauch beträgt 119 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist "D".
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1/2
503.974,00 €
2 Zi.
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verlieben & Vermieten: Neubau, 2-Zi.-Gartenwhg., ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher.
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VK: 503.974 Euro + TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie (12,50 Euro/m² + 50 Euro TG) für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2022, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug 31.05.2024. Besuchen Sie unsere neue Musterwohnung am Mittwoch, 01.05.24 in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, Besichtigung und Beratung von 11 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheissprojekt.de
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1/2
735.483,00 €
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer: Neubau in Dechsendorf, ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher, ca. 86 m² Wfl., geschützte Süd-Loggia, Marken-Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abst.-Raum, Fußbodenheizung, elektr.
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Rollos, Aufzug und Tiefgarage. Ruhige und feine Wohnanlage im gehobenen Wohnumfeld. VK: 735.483 Euro + TG. Bezug 30.06.2024, Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, EEK A, Bj. 2023, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Besichtigung und alle Infos dazu direkt vor Ort in unserer neuen Musterwohnung in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So., von 11 - 13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Günther Weyermann, ? 0176/57824714. gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
503.974,00 €
2 Zi.
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen & Wohlfühlen: Neubau, 2-Zi.-Gartenwhg., ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, Aufzug. Kleine Wohnanlage in gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher. VK: 503.974 Euro + TG. Auf
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Wunsch mit Vermietung und Mietgarantie (12,50 Euro/m² + 50 Euro TG) für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2022, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug 31.05.2024. Infopoint vor Ort: Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, Besichtigung und Beratung am So. von 11-13 Uhr oder nach Vereinbarung, Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheissprojekt.de
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1/2
789.950,00 €
86,61
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Naturlage in N-Nord: Neubau mit Gartenanteil, ca. 86,61 m² Wfl., inkl. Marken-EBK, Gäste-WC, Abst.raum, Echtholz-Parkett, E-Rollos, FBH, TG, Lift uvm. Exklusive Lage direkt am Marienbergpark. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8
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kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2024; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 789.950 Euro + TG. Bezug ab 01.06.2024. Besichtigung/Beratung in unserer neuen Musterwhg., Großreuther Str. 165, am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. Günther Weyermann, ? 0176/57824714, gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 10.30-12h - 4-Zi.-Neubau am Marienberg-Park mit Balkon oder Terrasse + Gartenanteil in bester Wohnlage, mit Design-Tageslichtbad + Gäste DU/WC, Walk-In-DU, großflächige, bodentiefe Verglasung, hochwert. Parkettbel., FBH,
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Videogegensprechanl., elektr. Rollläden, Aufzug, TG u.v.m. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbesichtigung am Sonntag, von 10.30 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Nbg., Sofortinfo ? 01577 3875407, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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789.950,00 €
3 Zi.
86,61
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Marienbergpark: Neubau 3-Zimmer-Whg. mit Privatgarten, ca. 86,61 m² Wfl., inkl. EBK, Gäste-WC, AR, Echtholz-Parkett, E-Rollos, FBH, TG, Lift u.v.m. Einmalige Naturlage. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2023;
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CO2: 8,4 kg/(m²a), nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 789.950 Euro + TG. Bezug zum 01.04.2024. Besichtigung/Beratung in unserer Musterwhg., Großreuther Str. 165, So., 14-16 Uhr oder nach Vereinbarung. Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheissprojekt.de
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisaktion - Maisonettewohnung, 4-Zi.-Whg. im Nürnberger Norden oder alternativ 4 Zi. mit Garten & Terrasse, in bester Wohnlage und allem, was das Herz begehrt: Aufzug, TG, bodengleiche DU, hochwertigem Parkett, FBH, Videogegensprechanl., elektr.
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Rollos, uvm. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbesichtigung am So. 15-17 Uhr Sonnengartenstraße 10, Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 06, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Nahwärme, BJ 2025 KfW 40 QNG-FÖRDERUNG! Exklusiv für Eigennutzer www.schultheiss-wohnbau.de WALDHUFE | ERLANGEN Informationen vor Ort:
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Sonntag 13 Uhr Telefon: 0911/34 709-355 HÖGELSTEINWEG | ERLANGEN Informationen vor Ort: Sonntag 14-16 Uhr Telefon: 0911/34 709-390 WEIL ZUHAUSE GLÜCKLICH MACHT Neubauprojekte 2024 Eigentumswohnungen in Erlangen
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875.000,00 €
4 Zi.
48
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Penthauswohnung mit Dachterrasse Fü.-West, Bj. 2018. 3/4 Zi., ca. 117/48 m², 2 TG, Küche, FB-Hz., seniorengerecht, sof. frei, v. Privat, 875.000 Euro, ? Z ZE 150760 Chiffre-Anzeige aus NÜRNBERGER NACHRICHTEN / NÜRNBERGER ZEITUNG Kontakt zum
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Chiffre-Inserenten erhalten Sie per Mail an: nav-offertenservice@pressenetz.de, oder per Post an: NORDBAYERISCHE ANZEIGENVERWALTUNG GMBH 90327 Nürnberg Bitte geben Sie die Chiffre - Nummer an !
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
SCHILLERSTR. 61A | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-360 HOFMANNSTR. 116 | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-345 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025
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www.schultheiss-wohnbau.de NEUBAU 2024 | ERLANGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN INFOPOINT FÜR BEIDE PROJEKTE: HOFMANNSTR. 116 SONNTAG 14-16 UHR Degressive AfA: Neue Steuervorteile für Kapitalanleger
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
SCHILLERSTR. 61A | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-360 HOFMANNSTR. 116 | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-345 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025
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www.schultheiss-wohnbau.de NEUBAU 2024 | ERLANGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN INFOPOINT FÜR BEIDE PROJEKTE: HOFMANNSTR. 116 SONNTAG 14-16 UHR Degressive AfA: Neue Steuervorteile für Kapitalanleger
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025 WALDHUFE | ER-STEUDACH Infotelefon: 0911/34 709-355 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Nahwärme, BJ 2025 KfW 40 QNG-FÖRDERUNG! Exklusiv für Eigennutzer HÖGELSTEINWEG
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ER-BÜCHENBACH Infotel: 0911/34 70 9 - 390 NEUBAU 2024 | ERLANGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN INFOPOINT FÜR BEIDE PROJEKTE: HÖGELSTEINWEG SONNTAG 14-16 UHR www.schultheiss-wohnbau.de
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90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Testamentsvollstreckung/Gebotsverfahren. Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW in Nbg., Bleichstr. 4 (Rosenaupark), 83 m² Wohnfl., Bj. 1957, 3. OG, 2 Balkone, Leerstand, Gas-ZH, V 134 kWh, Gas, 1957, E, KP Euro 220.000. Immobilien Dumler ? 09 11/6 00
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27 30 oder www. dumler-immbilien.de
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444.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumsperle! #15 2-Zi.-Whg., ca. 57 m², Gartenanteil, Aktionspreis Euro 444.000,- zzgl. TG-Stellplatz, Vorl. EA, Pellet, Klasse B, 71 kWh/(m²*a), Bj. 2024. Besuchen Sie unsere Musterwohnung, Sonntag, 11-13 Uhr, Dambacher Str. 55, 90753 Fürth.
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Info unter: ? 0 69-50 60 37 38 / rednitzjuwel.de