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1/15
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Großreuth b. Schweinau:
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.600,00 €
4 Zi.
98
m2
Olivenweg, 90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionsfrei - Ohne Makler - Direkt vom Eigentümer
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Dabei wurde die Elektrik komplett erneuert, in allen Räumen ein moderner Vinylboden verlegt, die Türen ausgetauscht und das Badezimmer mit
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stilvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen und einem TV-Anschluss ausgestattet, was eine optimale Internetverbindung und hervorragende Unterhaltungsmöglichkeiten in der gesamten Wohnung gewährleistet. Eine elektrische Vorbereitung für Elektrorollläden ist in jedem Zimmer vorhanden. Es verfügt über zwei Balkone. Der westlich gelegene Balkon lädt zu entspannten Abenden in der Abendsonne ein, während der nordöstliche Balkon perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne ist.
Im Jahr 2014 wurde die Hausfassade und das Dach erneuert, Treppenhaus und Kellergänge wurden 2017 neu gestrichen.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit einem eigenen geschlossenen Stellplatz. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
64,8
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren
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Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Balkon/Terrasse - Massivbauweise und isoliert - Flachdach - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997 - Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter ohne FI - Bad mit begehbarer Dusche und WC mit Wasch-Funktion - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - Abstellraum - Süd-Balkon mit Blick in den Garten - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Erbbaurecht bis 2063, jährlicher Erbbauzins 195,18 EUR - Hausgeld 237,-- € inkl. Rücklagen und Erbbauzins
Objekt: Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Röthenbach b. Schweinau. Für den Kapitalanleger (802 € Grundmiete) genauso geeignet wie für den Eigennutzer ( die Mieter würden auch ausziehen). Es besteht für
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das gesamte Objekt ein Erbbaurecht ( Laufzeit bis 2063, Erbbauzins 255 €/Jahr), welches bereits im Hausgeld berücksichtigt ist. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung: Röthenbach b. Schweinau ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil hervorragend ausgestattet. Bus und U-Bahvebindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Faberpark.....Alles fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung noch größer als die Wohnfläche aussagt. Vom kompakten Flur gelagen sie in die südlich ausgerichteten Wohnzimmer, Kinderzimmer, und 1/2 Zimmer ( Kleinkindzimmer oder home -office). Gegenüber die Küche und das Schlafzimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanalage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock.
Ruhige Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten...
Guter
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Schnitt: Die Wohnung hat 3 gut geschnittene, helle Zimmer, eine Essdiele mit 10 m² ist gut nutzbar, als halbes Zimmer definiert, direkter Zugang von der Küche, Bad und WC getrennt, Balkon , 5 m², und Kellerabteil. Alle Wohnräume und die Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, eine komplette Küche ist eingebaut und mit hochwertigen Bodenplatten verlegt, das Bad und das getrennte WC sind erneuert, neu gefliest und mit Bodenfliesen verlegt.
Von privat zu verkaufen: Keine Maklerprovision ! Besichtigung nur nach telefonischer Abstimmung mit dem Vermieter.
Provision: provisionsfrei