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1/19
725.000,00 €
5 Zi.
179 - 179
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Diese exklusive 5 Zimmerwohnung befindet sich in einem imposanten, im Jahr 1899 erbauten Mehrfamilienhaus, das in Sandstein- sowie Klinkerbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude strahlt den Charme der Jahrhundertwende aus und wurde 2002/2003
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aufwendig kernsaniert,
um anschließend in Einzeleigentum veräußert zu werden.
Ihre Wohnung liegt im dritten Stock dieses denkmalgeschützten Hauses, welches insgesamt 8 Einheiten umfasst.
Schon beim Betreten des Hauses wird der Stil der Jahrhundertwende spürbar: Der originale Fußboden, die aufwendig restaurierte Holztreppe sowie die Wohnungseingangstür wurden in ihrem ursprünglichen Zustand belassen und liebevoll restauriert, was den Charakter des Hauses eindrucksvoll bewahrt.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich der Wohnung eröffnet sich ein für das Baujahr außergewöhnlich breiter Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Schlafzimmer:
Linker Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches mit einem
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
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Selbstverständlich besitzt das Anwesen einen Aufzug. Die effizient geschnittenen Zimmer erhalten viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht in den grünen Innenhof. Hier können Sie die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Diese Wohnung ist prima gelegen im gefragten Stadtteil in St. Johannis direkt gegenüber der Kaiserburg.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet 15.000 €. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz beträgt 210.000 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Durch die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gesichert.
Die Wohnung
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 9. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im Nürnberger Stadtteil Langwasser/Nord in der Nähe des Messezentrums. Das Anwesen wurde 1969 erbaut und von ordentlichen, langjährigen Eigentümern
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und Mietern bewohnt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Für Ihre Besucher gibt es Parkplätze in reichhaltiger Anzahl rund um die Wohnanlage. Um das Anwesen gibt es auch genug Grünanlagen zum Entspannen. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Trockenraum und Fahrradkeller. Ihr persönlicher Keller ist ca. 6 m² groß.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.07.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieverbrauch beträgt 165 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu
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1/2
395.000,00 €
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
provisionsfrei
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1/2
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1/2
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1/2
Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/2
Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
MY HOME IS MY CASTLE! Laufamholz: ebenerdige 4-Zi-Whg, ca. 95 m², Gäste-WC, AR. Sonniger Balkon. Hochwertige Ausstattung. Ideale Infrastruktur u. kurze Wege in die City. S-Bahn-Anschluss in Kürze erreichbar. Bezug bereits im Frühjahr 2025!
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Effizienzhaus KFW 55, der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung: So, 13-15 Uhr, Rollhofener Str. 28, Nürnberg (beschildert), Sofortinfo: ? 0151/23 50 63 37, www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beliebtes LAUFAMHOLZ: clever aufgeteilte 2-Zi-Whg, ca. 58², Tageslichtbad, AR, großzügiger Balkon m. SW-Ausrichtung. Top-Ausstattung, 2.OG mit Lift. Gewachsenes Wohnumfeld m. idealer Infrastruktur u. kurzen Wegen in die City. Bezug bereits im
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Frühjahr 2025! Effizienzhaus KFW 55, der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Kommen Sie vorbei und überzeugen auch Sie sich bei der Besichtigung vor Ort: So, 13-15 Uhr, Rollhofener Str. 28, Nürnberg (beschildert), Sofortinfo: ? 0151/23 50 63 37, www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in direkter Uni-Nähe. Voll möblierte 1 Zi.-Apartments (22 - 30 m²) mit hoher Neubau-AfA, ausgezeichneter Infrastruktur, U- und Straßenbahnanschluss und bester Vermietbarkeit im neuen und grünen Stadtteil Lichtenreuth, im Süden von
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Nürnberg. Baubeginn erfolgt. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Info + Planeinsicht am So. von 14 - 16 Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str. in NBG (Zufahrt über Ingolstädter Str.). Sofortinfo: ?01577 3875407, www.lichtenreuth-apps.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sonntag 14-16 Uhr Info & Beratung in unserer Musterwohnung in bester Lage am Marienbergpark z.B.: Exkl. 4-Zi.-Terrassen-Whg., bezugsfertig, ca. 100 m² Wfl., sonnige Terrasse und ca. 260 m² privater Garten. EBK, Bad mit Tageslicht, Dusch-Bad, AR,
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Echtholz-Parkett, elektr. Rollläden, FBH, TG, Lift uvm. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2024; CO2: 8,4 kg/(m²a), Musterwohnung: Großreuther Str. 163 in Nürnberg-Nord. Michael Staiger, ?0151/18055914, mst@schultheiss-projekt.de.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU mit Parkblick. Im Süden von Nürnberg entsteht ein neuer, moderner und grüner Stadtteil mit attraktiven 2-4Zi.-ETWmitTerrasse, Balkon o. Dachterrasse; direkt am Park. Ausgezeichnete Infrastruktur + U-Bahnanschluss; bestens ausgestattet mit
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Aufzug, TG, bodent. Fenster, Designbäder, Walk-In-DU, Parkettbel., FBH, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, uvm. Baubeginn erfolgt. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Info + PlaneinsichtamSo.von14-16Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str. in NBG (Zufahrt über Ingolstädter Str.). Sofortinfo: ?01577 3875407, www.lichtenreuth-wohnungen.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Am Marienberg-Park. Neubau-Kauf ohne Risiko. Bezugsfertige 4 Zi.-Whg. mit Balkon oder Terrasse + Gartenanteil in kl., komf. Wohnanlage u. gepflegter Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Park. Mit Design- Tageslichtbad + Gäste DU/WC, Walk-In-DU,
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großflächige, bodentiefe Verglasung, hochwert. Parkettbel., FBH, Videogegensprechanl., elektr. Rollläden, Aufzug, TG uvm. EA-Bedarfsausweis 57 kWh/(m²a), KfW-Effizienzhaus 55 EE, Pellet-Heizung, BJ 2024. Wohnungsbes., So. von 11 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Nbg. Sofortinfo: ? 0157 73875407, www.sonnengartennbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,33
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sonntag 14-16 Uhr Info & Beratung in unserer Musterwohnung in bester Lage direkt am Marienbergpark, z.B.: ca. 3-Zi, 83,33 m² Wfl., bezugsfertig, geschützte Loggia mit ca. 15 m², Marken-EBK inkl., Bad mit Tageslicht, extra Dusch-Bad, AR,
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Echtholz-Parkett, elektr. Rollläden, FBH., TG, Lift uvm. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2024; CO2: 8,4 kg/(m²a), Musterwohnung: Großreuther Str. 163 in Nürnberg-Nord. Michael Staiger, ? 0151/18 05 59 14, mst@schultheiss-projekt.de.