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Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
49,8
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Peter, einem der beliebten Wohngebiete Nürnbergs. Die Nähe zur Innenstadt, zur Hochschule und Universität sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Sie bietet eine
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perfekte Kombination aus Stadtleben verbunden mit grüner Umgebung. Der Hauptbahnhof ist rund 2 Kilometer, die S-Bahn-Stationen Gleißhammer und Dürrenhof keinen Kilometer entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Luitpoldhain, der Volkspark Dutzendteich, der Wöhrder See, aber auch der Reichswald Nürnberg laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum entspannten Verweilen ein. St. Peter ist ein idealer Wohnort für Studenten, Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihren knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug, der auch in den Keller führt, den überda
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit
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dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 3 Minuten zum Hauptbahnhof - 5 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Miete
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig
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geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 480,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) (ab 01.07.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 495,- Euro) Der TG-Stellplatz ist für mtl. 60,- Euro pauschal vermietet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 270,- Euro. Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: 178.000,- Euro
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in unmittelbarer Näh
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit
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einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und werden zur Kapitalanlage angeboten. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
19,47
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - tolle Lage für Studenten, die Uni ist nicht weit entfernt - die Straßenbahn Harsdörfferstr., Bushaltestellen und der S-Bahnhof Dürrenhof sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Wöhrder See
Ausstattung: - das Appartment
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ist voll möbliert, u.a. mit EBK, Bett, Schrank, Regal, Tisch und Stuhl - Kunststofffenster mit Rollo - Fußboden: Laminat im Flur und Wohn-/Schlafzimmer, Bad gefliest - Bad mit Dusche - Aufzug - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschine, Trockenraum - Fahrradabstellbereich im Hof
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Das Appartment ist seit 2017 an dieselbe Mieterin vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt aktuell 382,50 € pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Aufteilung: Flur mit EBK, Bad, Wohn-/Schlafzimmer Laut Nebenkostenabrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld rund 127,- €, davon waren 83,42 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 35,89 € nicht umlagefähi