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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
35,52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Haushaltsstruktur von Nürnberg deckt sich mit dem bundesweiten Trend hin zu mehr 1-Personen-Haushalten. Gefragt ist kleiner Wohnraum auch in Eberhardshof: Single Haushalte sind hier mit 52% überdurchschnittlich hoch vertreten. Die perfekte
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Basis für die rentable Vermietung von Mikro-Apartments. Dennoch bleibt auch eine Eigennutzung jederzeit attraktiv. Dieses helle und modern eingerichtete 1-Zimmer-Apartment ist bereits auch gut vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, um eine optimale Geräuschdämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Das Business-City-Apartment im 3. OG ist stilvoll & effizient eingerichtet und verfügt über ein komfortables Bett und einem kleinen Nachttisch,
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Waldlustraße 125a in Nürnberg Zabo befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und attraktiver Lauflage. Die ca. 62 qm große 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich in einem modernen, gepflegten
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Gebäude mit gehoben ausgestatteten Gewerbeeinheiten und Wohnungen und wurde gerade komplett saniert. Die angebotene Wohnung beinhaltet zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer zur Hofinnenseite ausgerichtet ist. Das Bad ist weiß hochgefliest und verfügt über eine geräumige Vollbadewanne. Das erst ca. 28 Jahre alte Anwesen ist hervorragend gepflegt und gehört zu den wenigen Neubauten im unmittelbaren Einzugsgebiet. In 2022 wurde eine neue Gas-Heizungszentralanlage (wasserstofftauglich) verbaut. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen und modernen Personenaufzug und bildet durch seine attraktive Lauflage und günstige Verkehrsanbindung (Bushaltestelle sowie Taxistand vor der Tür) und nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn. Somit ein hervorragender Ausgangspunkt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
3 Zi.
68
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Stadtpark, U-Bahn-Station Maxfeld und Wochenmarkt am Schillerplatz liegt die Eigentumswohnung mittendrin im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Die
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Eigentumswohnung liegt im 3. OG und ist entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Die Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und je nach Tageszeit fällt die Sonne direkt in die Zimmer. Morgens z.B. in die Küche und auf den Balkon - perfekt für Ihren ersten Kaffee des Tages. Nachmittags wird das Wohn- und Esszimmer besonders schön von der Sonne erhellt. Mit ca. 21 m² haben Sie hier zudem viel Platz für Couch, Esstisch und Co. Weitere Details zur Wohnung: - Balkon nach Nordosten - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche - modernes Bad mit Dusch-Wanne und WaMa-Anschluss - praktischer Abstellraum im Flur - Außenjalousien - Keller- und Dachbodenabteil Die Wohnung wurde 2019 umf
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
103,53
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in der obersten Etage in Nürnberg - Neuselsbrunn. Grüne Wiesenflächen empfangen Sie und gut ausgebaute Wege führen Sie direkt zum Haus. Hier angekommen stehen
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Sie vor dem Hauseingang. Nach dem Öffnen der Haustüre befinden Sie sich im hellen Treppenhaus über das Sie zu Ihrer Wohnung gelangen. Vom Flur aus kommen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Gleich links vom Eingang befinden sich die drei Kinderzimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume scheinen. Ein idealer Rückzugsort für die Kinder oder eines der Zimmer ist Ihr Homeoffice. Vom Flur gerade aus erreichen Sie das außergewöhnlich große und helle Wohn- Esszimmer. Rechts befindet sich der Essplatz, an dem Sie Platz für Ihre Familie und Freunde finden. Dieser Raum lässt sich Ihren individuellen Wünschen optimal einrichten. Ein Platz für Ruhe nach getaner Arbeit und Treffpunkt für die Familie. Die große Fensterfront und die Bal
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Quelle: www.immowelt.de
212.700,00 €
2 Zi.
43,84
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ein einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohnungen in der Nürnberger Altstadt. Das Haus wurde 2011 saniert. Im Keller des Hauses befindet ein Waschraum mit einem abschließbarem
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Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten einen Balkon anzubauen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ankommen.....die Ruhe spüren...eine einladende Diele mit einem zweckmäßgen Einbauschrank... Der Wohnbereich in den die Küche integriert ist, ist ein Ort an dem man sich sehr Zuhause fühlen kann...heimelig... Ein Schlafzimmer...direkt an der historischen Stadtmauer...ein Traum...
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Quelle: www.immowelt.de
172.725,00 €
2 Zi.
49
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
278.880,00 €
4 Zi.
87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
...
Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062492 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Nürnberg freut sich auf neue Besitzer, die ihren Lebensabend komfortabel verbringen möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt
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ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung nahe dem Wöhrder See zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Maisonettewohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - die Wohnung steht aktuell leer. Es handelt sich hierbei um eine Seniorenwohnanlage bzw. Betreutes Wohnen - diverse Betreuungsleistungen sind bereits im Hausgeld inkludiert. Sie leben hier auf ca. 85 m² barrierearmer Wohnfläche, die mühelos über einen Aufzug erreicht wird. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einb
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
75,8
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zabo / Zerzabelshof! Die Lage stimmt hier. Attraktive, helle und freie 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg –Zabo. Ein grünes Wohnumfeld mit Bäumen und Wiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Anwesen
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im Bereich der Kachletstraße / Jochensteinstraße. Eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Anwesen wurde schon umfangreich modernisiert: - kompletter neuer Aufzug - neue Gegensprechanlage - Balkone komplett saniert - neue Flachdachisolierung Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt, somit haben sie nicht das kommende Problem mit dem Austausch der Gasheizung oder Ölheizung in eine Wärmepumpe. Die Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im 4.Obergeschoss mit Aufzug. Perfekter Grundriss: drei Zimmer, separate Küche, Bad mit Fenster und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell frei und kann vom neuen Eigentümer selbst bewohnt werden oder als Kapitalanlage unproblematisch vermietet werden! Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabtei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die top gepflegte Wohnanlage wurde um 1985 erbaut und wird laufend instand gehalten. Der Hausverwaltung für dieses Objekt muss man hier ein großes Lob aussprechen. Sie kümmert sich exzellent um das Gebäude und sämtliche bürokratischen
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Verwaltungsthemen. Mit dem Aufzug erreichen Sie den vierten Stock und somit den Eingang zur angebotenen Wohneinheit. Im Eingangsbereich finden Sie ein neuwertiges Gäste-WC, optisch ansprechend im Jahr 2018 vollständig saniert. Die gemütliche Einbauküche mit Natursteinplatte und Elektrogroßgeräten von Bosch und Siemens wurde ebenfalls im Jahr 2018 neu eingebaut. Da es sich um eine Maisonettewohnung handelt, verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Abschließend auf der Eingangsebene des vierten Stockes findet sich noch das über 21m² große Wohnzimmer mit herrlichem Blick über Schwaig bis hin zum Moritzberg in Richtung Leinburg. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den geräumigen Flur des nächsten Wohnraumlevels. Dieses befindet sich in der fünften
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Quelle: www.immowelt.de
196.350,00 €
2 Zi.
52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat. Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Der Fußboden kann durch den neuen Eigen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2058, der Erbbauzins beträgt 369,86 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965.
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Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, den Grundriss bei Bedarf wieder in seinen Ursprungszustand zu versetzen. Damit haben Sie die Flexibilität, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch den Vorteil verschafft, Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Eine separate Küche, ein großzügiger Flur, eine praktische Abstellkammer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein Highlight ist der große, gemauerte Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine zuverlässige Fernwärmehei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
104,77
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für individuelle Raumgestaltung Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von ca. 105 Quadratmetern besticht, sondern auch durch die Flexibilität ihres
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Grundrisses, die Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens in einer zentralen Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf, die dank der gefliesten Böden ein harmonisches Ambiente schafft. Die Möglichkeit, aus den vorhandenen 3 Zimmern mühelos 5 Zimmer zu gestalten, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienheim, stilvolles Home-Office oder individuell angepasste Wohnlösung. Und an die Kapitalanleger unter Ihnen; bei 5 Zimmern in einer belebten Gegend, haben Sie auch schon eine WG-Vermietung gedacht? Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch ihre durchdacht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
86
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne renovierte 4 Zimmerwohnung im DG eines kleinen 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren neu renoviert, inkl. neuem Bad, neuen Fenstern und neuer Gasetagenheizung.
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Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen zentralen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, welcher evtl. auch noch zum Wohnraum mit einer Loggia ausgebaut werden kann.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus - ohne Aufzug. Durchdachter Wohnungsgrundriss. Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung und den Winterdienst vorhanden. Zur
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Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor in dem benachbarten Garagenhof. Diese kann für einen Kaufpreis von 20.000.-€ mit erworben werden. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese wurde im Jahre 2016 komplett neu renoviert. Es wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, die Heizkörper und die Türen erneuert. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt betrug zum 31.12.2022, € 30.488,74. Der Anteil für die Wohnung betrug: € 2.239,10.
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
85
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 4- Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche und ca.125 Quadratmeter Nutzfläche im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Vom Wohnungseingang ist linker Hand ein Abstellraum, gegenüber die 2 Kinderzimmer. Danach
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folgt das großzügige Wohnzimmer. Neben der Eingangstür befindet sich das Fensterbad mit Wanne, Dusche und das WC, hell gefliest. Geradeaus kommt man in die Küche mit eingebauter Einbauküche und auf die Loggia- Südausrichtung. Das großzügige, helle Schlafzimmer befindet sich rechter Hand von der Küche. Die Wohnung ist mit Echtholz Schiffsparket ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine große Garage und ein großzügiger Raum mit WC - insgesamt ca. 60 Quadratmeter, dieser kann als Hobbyraum oder auch als Gewerbe genutzt werden. Hausmeister und Hausreinigung. Kellerabteil. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung geheizt. Wohngeld: 221 Euro für die Wohnung und 44 Euro für Garage mit Rolltor und Hobbyraum oder Werkstatt. Die Wohnung ist nach Vereinbaru
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum
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und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
119
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
2. Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden bilden den Rahmen dieser großzügigen, außergewöhnlich geschnittenen 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und einer harmonischen
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Hausgemeinschaft. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon befinden sich im unteren Bereich die Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, annährend gleichgroße großzügige Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Auf den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden führt eine Treppe, die sich in einem der beiden Räume befindet. Abgerundet wird das Angebot mit einem zusätzlichen abschließbaren Abstellraum im 1. OG, einem sehr großzügigen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradschuppen, einem Gemeinschaftsgarten d