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1/10
745.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist teilunterkellert * Renovierungsarbeiten sind noch notwendig * Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung und Außenrollos * Das Dach wurde neu eingedeckt
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vor ca. 10 Jahren * Die 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 114 m² ist leer stehend * Die 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 66 m² Wohnfläche ist seit 08/2023 vermietet, mit einer Nettomieteinnahme von ca. EUR 7.680,- p.a. * Das Dachgeschoss lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Schöner großer gepflegter Garten Erdgeschoss: * Der Zugang zur EG-Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus, welches in den Keller, das 1. OG und den Dachbereich führt, oder direkt von außen über die Diele im Anbau * Windfangbereich mit Platz für eine Garderobe * Gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich * Großzügiger heller Essbereich * Über Treppenstufen erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang zur Terra
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1/10
95.000,00 €
1 Zi.
23
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in Massiv-Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. (Rücklagen vorhanden) Das gesamte Objekt wird durch kostengünstige
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Fernwärme beheizt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (mit Aufzug) und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 350,-- (zzgl. Nebenkosten). Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von 4,42%. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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1/10
275.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erbpachtwohnung zum Top Preis und kann aufgrund der Restlaufzeit nur mit 100% Eigenkapital erworben werden! Ein großzügiges Wohnzimmer und attraktive Raumaufteilung: das sind nur einige Highlights dieser charmanten Wohnung. Mit den oben
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genannten Attributen überzeugt diese helle und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Schlafräume sind durch einen separaten Flur zu erreichen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung wird abgerundet durch einen Kellerabteil. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung alles was man für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigt.
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen: Wohn-/Schlafzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet. Südbalkon: Perfekt für sonnige
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Stunden im Freien. Küche: Separate Küche mit Fenster. Badezimmer: Raumhoch gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster). Diele & Stauraum: Praktische Diele sowie ein eigenes Kellerabteil. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
218,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus ist ideal für eine junge Familie und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwg. zu vermieten. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert und von einem Architekten geschickt
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umgebaut, wodurch es sich deutlich von typischen Reiheneckhäusern abhebt. Der großzügige Wohnraum, zahlreiche Besonderheiten und attraktive Extras machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Im Souterrain befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit geräumigem Wohnbereich, integrierter Kochnische, Du und Vorraum. Dank Fenster mit Gartenblick und zusätzlichen Oberlichtern ist die Wohnung angenehm hell. Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie ein Carport, die bequemes Parken ermöglichen. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der viel Stauraum bietet oder auch für Fitness oder Sauna genutzt werden kann. Das EG bietet einen durchdachten Grundriss mit Gäste-WC, Vorraum, Flur und einem geräumigen Ankleideraum. Der offene Wohnbereich mit Kaminofe
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Paare oder Singles
Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm, welche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, liegt. Die Wohnung überzeugt durch
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ihren gelungenen Grundriss und bietet aufgrund des Schnitts der einzelnen Räume jede Menge Stellflächen, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad, das im Jahr 1999 renoviert wurde und über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie eine praktische Garderobennische. Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen und Verweilen am Feierabend einlädt. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von der Attraktivität der Wohnung überzeugen und werden Sie ein Teil der gu
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
109
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden * Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße
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Kunststoffisolierglasfenster eingebaut * Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil 1 Zimmer Wohnung: * Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei * Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß * Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung * Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich 3 Zimmer Wohnung: * Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet * Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten) * Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank * Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
43,8
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer massiv gebaut und gepflegten Wohnanlage mit 3 mal 8 Einheiten in Röthenbach -Ost. Die Wohnung hat eine praktische Zuschnitt und verfügt über: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit
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Blick in dem Garten), eine Küche sowie ein helles und modernes Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit einem Hänge-WC, Waschtisch, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück. Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet, dort können Sie Grillen oder eine Gartenhütte aufstellen Zu der Wohnung gehört noch eine sehr geräumige Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 190 Euro. Ein Fahrradraum ,sowie ein Waschtrocknerraum gehört zu der Anlage. Für die Wärme ist eine Gas Etagenheizung zuständig. In der gesamte Wohnung sind neue Türen eingebaut( außer die Eingangstüre),alle Fenster sind Kunststofffenster mit Jalousien ausgestattet. Diese
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die
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rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 359,47 € p.a.. Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.
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1/10
180.500,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Steiner Schlosses hat sicherlich viel Potenzial, besonders wenn sie mit einem schönen Bad mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
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haben Glastüren, die einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck vermitteln. Die gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihren außergewöhnlichen Grundriss. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit schöner Loggia auf der Südseite des Hauses und das große Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet. Einen wertvollen Abstellraum ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehört auch einen außen Stellplatz.
Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 309.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 für den TG-Stellplatz
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage großzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift. großer Eingangsbereich mit Dielenschrank, heller, lichtdurchfluteter
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Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und nach Westen zur überdachten Loggia. Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in offenen, oberen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.500,00 €
2 Zi.
68,13
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 07.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, den 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe
...
Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++ Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Hei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe
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Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++ Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
62,61
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe
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298.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, perfekt geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung am Faberpark zum Sofortbezug. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss einer vornehmen Wohnanlage mit Lift. Vom nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon blickt man ins Grüne. Eine Tiefgarage im Wert
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von € 18.000.- ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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277.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das
...
Richtige für Sie! Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage. Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr
Raumaufteilung
Wohnen -22,62 m² Ki 1- 10,58 m² Ki. 2-12,39 m² Eltern- 14,16 m² Küche-6,9 m² Bad- 3,28 m² WC- 1,87 m² Flur- 5,05 m² Diele- 3,79 m² Loggia- 2,89 m² Abstellr.- 1,10 m²
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
42,4
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Über den
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Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche. Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut. Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen. Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €. Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie. Der Gesamtanteil der Wohnung an der
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1/9
116.250,00 €
2 Zi.
46,5
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
EG-Wohnung in einem schönen alten Gebäude von 1906 welches aber gut erhalten ist. Kleine Wohnanlage mit 5 Wohnungen .
Raumaufteilung
siehe beiliegenden Plan