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1/10
159.900,00 €
2 Zi.
50
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 50 qm Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet als Kapitalanlage, der Mieter ist bereits vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und doch
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zentrale Lage sowie ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf beträgt 111,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Röthenbach West:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.600,00 €
4 Zi.
98
m2
Olivenweg, 90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionsfrei - Ohne Makler - Direkt vom Eigentümer
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Dabei wurde die Elektrik komplett erneuert, in allen Räumen ein moderner Vinylboden verlegt, die Türen ausgetauscht und das Badezimmer mit
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stilvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen und einem TV-Anschluss ausgestattet, was eine optimale Internetverbindung und hervorragende Unterhaltungsmöglichkeiten in der gesamten Wohnung gewährleistet. Eine elektrische Vorbereitung für Elektrorollläden ist in jedem Zimmer vorhanden. Es verfügt über zwei Balkone. Der westlich gelegene Balkon lädt zu entspannten Abenden in der Abendsonne ein, während der nordöstliche Balkon perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne ist.
Im Jahr 2014 wurde die Hausfassade und das Dach erneuert, Treppenhaus und Kellergänge wurden 2017 neu gestrichen.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit einem eigenen geschlossenen Stellplatz. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreie
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage wird immer ordentlich gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind für die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zuständig. Es gibt
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einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Der Kauf des TG-Stellplatz für zusätzlich 18.000 € ist obligatorisch. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 217.000 €. Von diesem Stellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Der Energieverbrauch beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
64,8
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren
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Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Balkon/Terrasse - Massivbauweise und isoliert - Flachdach - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997 - Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter ohne FI - Bad mit begehbarer Dusche und WC mit Wasch-Funktion - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - Abstellraum - Süd-Balkon mit Blick in den Garten - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Erbbaurecht bis 2063, jährlicher Erbbauzins 195,18 EUR - Hausgeld 237,-- € inkl. Rücklagen und Erbbauzins
Objekt: Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Röthenbach b. Schweinau. Für den Kapitalanleger (802 € Grundmiete) genauso geeignet wie für den Eigennutzer ( die Mieter würden auch ausziehen). Es besteht für
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das gesamte Objekt ein Erbbaurecht ( Laufzeit bis 2063, Erbbauzins 255 €/Jahr), welches bereits im Hausgeld berücksichtigt ist. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung: Röthenbach b. Schweinau ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil hervorragend ausgestattet. Bus und U-Bahvebindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Faberpark.....Alles fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung noch größer als die Wohnfläche aussagt. Vom kompakten Flur gelagen sie in die südlich ausgerichteten Wohnzimmer, Kinderzimmer, und 1/2 Zimmer ( Kleinkindzimmer oder home -office). Gegenüber die Küche und das Schlafzimme