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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 7-Familienhaus wurde 1972 erstellt. Im Erdgeschoss, 1. und 2. OG befinden sich je eine 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG und bietet mit Schlafnische, separater K che,
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Tageslichtbad und Balkon eine gute Aufteilung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist seit 2010 an den jetzigen Mieter vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schleifweg:
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Pirkheimerstr. in Nürnberg ist eine Adresse, die das Herz jedes Kapitalanlegers höher schlagen lässt. Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage und unzähligen Vorteilen,
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die potenzielle Mieter begeistern werden. Die Nähe zur renommierten Universität Wiso, nur 600 Meter entfernt, ist ein unschlagbarer Pluspunkt. Diese Nähe bedeutet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, Dozenten und anderen universitären Angestellten, was eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das angesehene Gymnasium Labenwolf in nur 250 Metern Entfernung unterstreicht die Attraktivität der Lage für Familien, die Wert auf eine erstklassige Bildung für ihre Kinder legen. Kulturelle Highlights wie das Museum Tucherschloss & Hirsvogelsaal sind ebenfalls in greifbarer Nähe, was die Anziehungskraft dieser Adresse weiter steigert und eine breite Palette potenzieller Mieter anspricht. Die u
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: *** Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder auf Wunsch direkt vom Verkäufer vermietet werden. Die Mieterwartung liegt bei 710 Euro/Monat (Kaltmiete) *** Die helle, kompakte und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung samt
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Balkon liegt im 4. Obergeschoss und wurde in den vergangenen Monaten umfangreich modernisiert. Neben der Elektroinstallation wurden sämtliche Türen und der Bodenbelag (hochwertiger Vinylboden) erneuert. Das Badezimmer wurde in diesem Zuge komplett neu gestaltet und mit einer geräumigen Dusche samt Regenbrause ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Wohnung komplett möbliert, inkl. hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet eine optimale Kapitalanlagemöglichkeit mit einem sehr guten und nachhaltigen Vermietungspotential. Die Mieterwartung liegt bei ca. 680,00 Euro/Monat (kalt). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 96,00 Euro - hiervon werden ca. 50 Euro/Monat auf den Mieter umgelegt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil nahe des historischen Flairs der Altstadt.
Im März 2024 wurde
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die Wohnung aufwändig in sämtlichen Gewerken saniert, um aktuellen Wohnkomfort zu bieten.
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Für diese Wohnung hat sich bereits ein potentieller Mieter gemeldet, der bereit ist einen Mietzins warm in Höhe von 850 € zu bezahlen. Dies entspricht eine Rendite von ca. 5% auf die Kaltmiete!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
254.950,00 €
1 Zi.
33,93
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% (einschließlich der geltenden gesetzlichen
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Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht. Der Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien ist fällig mit Abschluss des vollwirksamem Hauptvertrages mit dem von kQUADRAT immobilien nachgewiesenen Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der Tätigkeit von kQUADRAT immobilien zustande kommt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung im Sinne des