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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
3 Zi.
57
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit EBK, Flur und praktischem Bad. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen Dachboden und ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1968 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Der große, helle Wohnbereich bietet
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direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offen lässt. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht. Neben den drei Wohnräumen bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern und Rollos ausgestattet, um für ein angenehmes Raumklima zu sorge
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon in kleiner Wohnanlage mit 20 Eigentümern/Mietern. Wohnfläche im 2. OG ca. 73 qm, Nutzfläche im Spitzboden ca. 27 qm. Im Preis enthalten sind eine Einbauküche, ein Einbauschrank im Spitzboden
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und der Garagen-Duplex-Stellplatz. Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller mit Zugang zum Garagenhof und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet. Im 2. OG befinden sich der offene Wohn- Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Bad und Küche. Der Spitzboden, mit 2 Bodentiefen Fenstern und einem Dachflächenfenster, bietet genügend Platz für eine individuelle Nutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besteht aus einem geräumigen
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Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Bad mit separatem WC. Vom schönen Balkon aus blicken Sie direkt ins Grüne. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell bis auf den Parkett-Boden im Wohnzimmer sowie die Bäder entkernt und kann sofort modernisiert werden. Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
44
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063225 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte
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des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.230 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 158 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 44 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Dank der Loggia gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusät
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, 2. OG (Lift, barrierefrei), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Laminatböden in den Wohnräumen, dunkelgraue, moderne
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Fliesenböden in der Küche, Bad und Gäste-WC, Bad mit Waschtisch und Spiegel mit indirekter Beleuchtung, Badewanne und separate Dusche mit Rain-Showerduschkopf, separates Gäste-WC mit Spiegel und indirekter Beleuchtung und Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluß, weiße Holztüren, separater Abstellraum gefliest mit Licht, Sicherungskasten/Elektrik mit Kippschalter und FI-Schutzschalter, Zentralheizung mit Fernwärme; Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Kellerabteile.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung im 1. OG ca. 87 m² (Umbau in 4 Zimmer-Wohnung leicht möglich, da bei Sanierung das Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer zusammengelegt wurde! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem
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Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade, in guter Lage zentrumsnah - nahe Stadtpark, Stadttheater und Fußgängerzone. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert; auch das Dach wurde in 2013 neu eingedeckt. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren. Die Eigentümergemeinschaft plant den Anbau von Balkonen im Innenhof! Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Sie wohnen in einem viergeschossigen denkmalgeschützten Haus mit Backsteinfassade, mit Sandsteinerdgeschoss und - gliederungen und seitlichen Zwerchhäusern mit gesprengten Se
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Herzen von Fürth erwartet Sie diese wunderschöne und vollsanierte Maisonettewohnung in einem atemberaubenden Sandsteinhaus. Hier leben Sie mitten in der Stadt und doch ruhig in einer Nebenstraße. Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert.
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Hier wurden das Dach und der Dachstuhl ausgebaut und erneuert, alle Wasser- und Stromleitungen, Heizungsrohre, die Fenster im Dachgeschoss und beide Bäder modernisiert. Eine zusätzliche gesunde Bio-Dämmung nach Denkmalschutzauflagen wurde ebenfalls angebracht, um die Wohnung energetisch fit zu machen und ein wohlfühlendes Raumklima zu erhalten. Bei der Sanierung der Wohnung wurde besonders auf die Historie des ehemaligen Geburtshauses von Jakob Henle geachtet, damit moderne Elemente und Fachwerkbalken eine Symbiose ergeben. Die Einbauküche und weitere Gegenstände in der Wohnung sind von einem Schreiner handgefertigt worden, um den Charakter der Wohnung zu entfalten. Auf zwei Etagen finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, ein großzügiges Woh
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Quelle: www.immowelt.de
196.350,00 €
2 Zi.
52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
278.880,00 €
4 Zi.
87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063062 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Vorteilhaft im begehrten Nürnberg Langwasser gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen und komplett modernisierten Umgang. Im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 74 m² und erwartet Sie ein traumhafter Ausblick über den Dächern von Langwasser. Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lässt sich bspw. auch ein Bürozimmer einrichten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche mit Geräten unterstrichen wird. Als Rü
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken. Auf ca. 50,50 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den
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zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind, die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Mieterin könnte sich vorstellen, die Wohung zu räumen, wenn Sie hierfür eine "Umzugshilfe" erhalten würde. Die Wohnung ist seit 2022 an die jetzige Mieterin vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 480,00 € zzgl. 90,00 € NK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 149 € teilt sich wie folgt auf: - Auf den Mieter umlagefähige Kosten 85€ - Nicht umlagefähige Kosten 64 € inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78,28
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Lift und schönem Ausblick auf Grünflächen mit alten Bäumen. Die Wohnung besticht mit hellen, lichten Räumen, geschmackvollen Innentüren, drei davon als
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Ganzglastüren. Fußböden in Laminat und Vinyl in heller, moderner Optik. Ein kleines aber funktionales, hell und neutral gefliestes Bad liegt ideal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Kein störendes Gegenüber mit neugierigen Blicken dank der 4. Etage mit Lift. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Viel Wert wurde hier auf einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich gelegt. Die separate Küche (mit Einbauküche) könnte, falls gewünscht, auch zum Wohn- und Essbreich geöffnet werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die Ruhezone mit zwei quadratischen Schlafräumen, dazwischen das Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit guten Stellflächen und Platz für eine offene
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Einbauküche. Sie gelangen von dort direkt auf die schöne, ruhige und gemütliche Loggia. Die beiden Kinderzimmer-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Bodenbelag ausgelegt (Vinyl in schöner Holzoptik). Das großzügig geschnittene Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner. Im Eingangsbereich und im Flur finden Sie ebenfalls einige Stellflächen. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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Quelle: www.immowelt.de
532.700,00 €
5 Zi.
91,4
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,00 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von etwa
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20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025. Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd. Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entsp
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das 1992 erbaute Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, wodurch keine Wartungskosten entstehen. Das Treppenhaus und der Aufzug werden regelmäßig von Putzkräften gereinigt. Im Außenbereich
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befinden sich viele Fahrradstellplätze die durch ein Tor abgesichert sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hierbei um ein gepflegtes Haus mit ruhigen Mietern handelt. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 379,5€.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette