90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Willkommen in der 2 Zimmer Maisonettewohnung in St. Leonhard aus dem Jahre 1981.
St. Leonhard in Nürnberg bietet urbanen Komfort und die Schönheit eines historischen Stadtteils. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur, grüne Straßen und die Nähe zum Westpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. An das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, von dem Sie einen direkten Blick in den Garten haben,
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage wird immer ordentlich gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind für die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zuständig. Es gibt
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einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Der Kauf des TG-Stellplatz für zusätzlich 18.000 € ist obligatorisch. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 217.000 €. Von diesem Stellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Der Energieverbrauch beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zi.-ETW mit 2 Balk. N-Schoppershof, 104 m², Parkett, EBK neu, Tageslichtbad u. Gäste-WC neu, zzgl. gr. Hobbyraum 31 m² mit sep. Eingang, Einzelgarage inkl., frei, Bj. 70, V, Öl, 128,0 kWh inkl. WW, Euro 499.000,-, www.schaller-immobilien.de,
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Norbert Schaller Immob. ? 9 94 37 23
290.000,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Glück Citylage - Wöhrd. Planeinsicht und Baustellenbesichtigung vor Ort in der Hohfederstr. 30 am Pfingstmontag um 14 Uhr! 2-4-Zimmer-Wohnungen ab 290.000 Euro. Balkon oder Terrasse. Bezug bereits Dezember 2024 möglich. Vorl. A+, Fernwärme.
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Sie erreichen mich auch zur individuellen Terminvereinbarung unter: ? 01 51/59 16 54 59 oder 09 11/34 70 95 71 Brigitte Wagner-Celikkaya, bwc@schultheiss-wohnbau.de, Ihre Schultheiss-Wohnbau AG
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in Nürnberg-Laufamholz! Es erwarten Sie einladende 2- bis 4-Zimmer-Whg. in gepfl. Umgebung. Mit mod. Annehmlichkeiten wie Aufzug, TG, bodent. Fenster. Genießen Sie stilvolle Bäder mit begehb. Dusche. Der endgültige
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EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Besichtigung Mo. 10-12 Uhr in der Rollhofenerstraße 28. Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 33, www.sophia-nuernberg.de. BAUWER-KE - Liebe & Partner.
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. Mo. 10.30 - 12 Uhr: 4-Zi.-Neubau am Marienberg-Park mit Balkon o. Terrasse + Gartenanteil in kl., komf. Wohnanlage, m. Design- Tageslichtbad + Gäste DU/WC, Walk-In-DU, großflächige, bodent. Verglasung, hochwert. Parkettbel., FBH,
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Videogegensprechanl., elektr. Rollläden, Aufzug, TG uvm. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbes. am Pfingstmontag 10.30 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Nbg. Sofortinfo ? 0157/73 87 54 07, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
580.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mögeldorf Bestlage. Großzüg. 3-Zi.-ETW i. kl. Anlage 94 m² plus Büro/Gast i.UG 28 m², Carport, ohne Lift 2.OG, V 89 kWh Gas, Bj. 1995, C, sof. bez., 2 Balkone + Wintergarten. KP 580.000,-.Alleinverkauf durch: eva BADER immobilien,? 24 42 20
364.950,00 €
2 Zi.
52
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Einsteiger und Umsteiger: 2-Zi.-Neubau mit klugem Grundriss., ca. 52 m² Wfl., SW-Balkon, EBK inkl., FBH, elektr. Rollos, Aufzug. Familiäre Neubauanlage in Röthenbach a.d.P. VK: 364.950Euro + TG. Die Baugenehmigung wurde erteilt.
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Energie: B, Strom-Mix, (20,7 kWh/m²*a), Eff.Kl.: A+, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug vrsl. Herbst 2025. Individuelle Termine & Beratung:Michael Staiger, ? 01 51/18 05 59 14, mst@schultheiss-projekt.de