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1/10
308.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad,
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sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen
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1/10
209.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Geschäftseinheit. Die Wohnfläche von ca. 58 m² bietet eine ideale Aufteilung und
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überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die das Objekt auch langfristig attraktiv halten. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Außerdem wurden 2008 moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, und auch der Bodenbelag wurde erneuert. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Energieeffizienzklasse D den gängigen Standards entspricht. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet eine monatliche Nettokaltmiete von 631,80 €, bei monatlichen Nebenkosten von 136 €. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3,68 %, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besondere
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
1 Zi.
44
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind*** Direkt am lebendigen und zentrumsnahen Nordring gelegen, präsentiert sich diese
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charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses als optimale Kombination aus cleverer Raumaufteilung und einladender Atmosphäre - perfekt für Eigennutzer oder als smarte Kapitalanlage. Ein im Preis inkludierter Außenstellplatz im Wert von ca. 17.000 € auf dem Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den ruhigen, grünen Hintereingang, der in ein gepflegtes Treppenhaus ohne Aufzug führt. Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die zu Ihrer Linken den Zugang zum hellen Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet - ideal für entspannende Momente. Rechts geht es weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich flexibel einrichten lässt und genügend Raum für eine gemütlich
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die aufgrund vom tatsächlichen Grundriss von einem Architekten erstellt worden sind. Die Wohnung könnte also genau so umgebaut werden. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschal
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1/10
209.933,00 €
1,5 Zi.
39,61
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hi
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625.872,00 €
4 Zi.
106,08
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt im Überblick - Massive Bauweise - Hohe Energieeffizienzausführung als KFW 55 Haus - Gewährleistung 5 Jahre - Garantierte Bauzeit - Eigenleistungen möglich - Barrierefreie Wohnungen - Drei behindertengerechte Wohnungen - Elektrische
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Rollos - Tiefgaragen und Außenstellplätze - Hochwertige Ausstattung. - Kurze Wege in die historische Altstadt. - Naherholung direkt vor der Haustür. - hervorragende Infrastruktur. - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - ein vielfältiges Freizeitangebot. - der aufstrebende Stadtteil im Süden überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.
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189.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 210.000,00 €, Verhandlungsbasis. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen
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Vorzügen. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort. Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren. Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas. Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
79,73
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Das moderne 2-Zimmer-Penthouse, mit ca.73,73 m² befindet sich in der 2015 neu errichteten Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ im 4. Stock. Die Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ wurde als KfW Effizienzhaus 70 errichtet und
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bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre, verbunden mit dem sicheren Gefühl, selbstbestimmt und unabhängig zu leben, bei Bedarf jedoch unmittelbar Unterstützung erhalten zu können (Frankenschwestern Service). Die Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ besteht aus einem Gebäudekörper mit 4 Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Penthouse-Geschoss. Die insgesamt 41 seniorengerechten Wohnungen bieten eine moderne bedarfsgerechte Ausstattung und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge führen in alle Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (die Pkw-Stellplätze erreichen Sie mit einem Autoaufzug), die Kellerabteile, sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie
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1/10
110.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gut gepflegtes Mikroapartment im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994, in einer erstklassigen Lage im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die gut vermietete Wohnung bietet einen
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wunderschönen Weitblick über die Dächer von Nürnberg und ist ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch einen praktischen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie besteht aus einem einladenden kleinen Flur, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt gewährt. Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in heller Optik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiße Fliesen im Bad, die für eine angenehme, gepflegte Atmosphäre sorgen. Aktuell ist die Wohnung seit Januar 2023 für eine Nettomiete von 330,00 € gut vermietet. Der
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140.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Fürther Stadtpark entfernt, im begehrten Stadtteil Fürther Südstadt. Mit einer Wohnfläche von 33 m² bietet die Wohnung einen
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durchdachten Grundriss und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Aufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine große Fensterfront, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Eine gemütliche Bettnische optimiert den Raum und nutzt die Fläche ideal aus. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist der Duplexparker in der Tiefgaragenanlage sowie ein separates Kellerabteil. Von der Tiefgaragenanlage aus gelangen Sie per Aufzug direkt in den dritten Stock zur
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
58,15
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein behagliches und komfortables Wohnerlebnis bietet. Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
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der Wohnung. Dank großer Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine einladende, helle Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können. Dank der Lage im 1. Obergeschoss und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
256.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das TOP gepflegte ANWESEN als derzeitiges 3-WohnParteien-Gebäude ... zuzüglich "gewerblicher" Rück-Gebäude-Fläche von ca. 40 m²; ... aktuell ist ALLES vermietet. Der EIGENTÜMER, das Architekten-TEAM, ein Notariat und ich TEILEN das gesamte
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ANWESEN derzeit auf; Gestalten + Schaffen einmalige WOHNUNGS-Konzepte mit WOHNEN & LEBEN in 3 unterschiedlich großen Wohnungen, PKW-Parken dazu; KellerRäume für jeden; GEMEINSCHAFTS-RÄUME und -FLÄCHEN für JEDEN & ALLE ... unter anderem das gesamte OG: als 3-Zimmer- Wohnung BEL_ETAGE, mit BALKON, EinbauKüche, BadeZimmer, Schlaf- / Kinder- / Arbeits-Zimmer, ca. 75 m² gesamte Wohnfläche nach DIN, plus eine GARTEN-Fläche zum GRILLEN, SONNEN_BADEN, einfach Chillen, Feiern, oder wie auch immer?! und das ALLES zu 256.500 € plus 1 GARAGE zu 12.500 € -------------------------------------------------------- als We2 gesamt zu 269.000 € -------------------------------------------------------- Derzeitiger Status: VERMIETET! Die Miete p.m. ......... € KALT, bespre
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Quelle:
www.immowelt.de
489.163,00 €
2 Zi.
59,76
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
3 Zi.
78,25
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Whördersee! Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die
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umliegende Natur und den imposanten Businesstower. Mit einer Wohnungsgröße von 78,25 Quadratmetern bietet diese auf 3 Zimern genug Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der Ihnen eine malerische Aussicht ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendlichen Kaffees oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Stockwerk erleichtert. Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrradk
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone - einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume. Die Wohn
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220.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in wunderschöner und grüner Wohnlage in Schwaig bei
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Nürnberg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und große Loggia. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab September zum Bezug frei. Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg an. Top-Lage - Direkt am Stadtpark! Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Lage. Auf der einen
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Seite der Blick ins Grüne, aber dennoch befinden Sie sich inmitten der Stadt und haben die Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür. Diese ansprechend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² (inkl. 50% der Balkonfläche), eignet sich diese Wohnung aufgrund der offenen Raumaufteilung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie! Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Mehrzweckraum, der direkt an die Wohnung angrenzt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist sowohl von der Wohnung aus, als auch über einen extra Zug
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
77
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schöne, gepflegte 2 Zimmer Galerie-Wohnung in Innenstadt-Nähe sucht einen neuen Eigentümer. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Hauptbahnhof-Fürth, die nächste Busstation und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in der wunderschönen
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Fürther Innenstadt. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur mit Garderobe freundlich empfangen. Linkerhand liegt die ausreichend große Küche und das Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins moderne Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand kommen sie, am Abstellraum vorbei, in das Highlight der Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon! Über die moderne Metall-Innentreppe mit Vollholzstufen gelangen sie zur exklusiven Galerie, die aktuell als praktischer Büroarbeitsplatz dient. Zur tollen Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei vollwertige PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Endenergieverbrauch von nur 92 kWh, Klasse C, sprechen für sich. Aktuell ist die
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469.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Eibach und wurde im Jahr 2023 in einem hochwertigen Neubau mit KfW55 Standard fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,54 m² vereint die
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Wohnung Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die barrierefreie Bauweise des gesamten Hauses, die durch den modernen und breiten Aufzug ermöglicht wird, sorgt für höchsten Komfort und uneingeschränkter Mobilität in alle Etagen. Die erstklassige Ausstattung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Singles, Senioren, Paare oder kleinen Familien dar. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, führt über einen lichtdurchfluteten Flur mit imposanten Holzbalken und einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 Metern, zu allen Räumen. Die indirekte Beleuchtung (Einbauspots) des Flur´s, sorgen zusätzlich für angenehmes Licht und einen besonderen visuellen