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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
84,44
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER Ab 01.02.2025 unvermietet Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sauberen, gepflegten Wohnanlage im 5. Oberschoss mit Aufzug. Alle Zimmer der Wohnung und der Flur
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sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Der großzügige Flur bietet viel Platz für eine große Garderobe, Schuhschränke, etc Das zu vorderst gelegene Zimmer hat 2 Fenster, das hintere Zimmer eines. Somit erscheinen die Zimmer hell und freundlich. Das Bad mit Wanne und Hänge-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (27 qm) gelangt man auf den schönen, gefliesten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Aufgrund der erhöhten Lage kann man hier mit freier Fernsicht den Blick ins Grüne genießen und vom Arbeitsalltag abschalten. Durch das Wohnzimmer geht es in die hell geflieste Küche von der aus man ebenfalls ei
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
59,38
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment. Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu
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sichern!
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon. Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt. Die Einbauküche gehört der Bewohnerin! Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt. Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage liegt nahe der Tafelhalle ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im beliebten und gesuchten Stadtteil Nürnberg-St. Jobst. Straßenbahnhaltestelle (Linie 8) in der Äußeren Sulzbacher Straße in
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ca. 200m Entfernung, zum Rathenauplatz sind es ca. 1,7 Km. Viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung, gute Erreichbarkeit der Autobahn A3. Die Wohnung: Die sehr gepflegte und individuell geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift). Fliesenboden in Diele, Küche und Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Laminatboden belegt, Bad und Abstellkammer ebenfalls mit Fliesenboden. Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) weiß mit Rollos, Innentüren und Türzargen Holz natur. Der Zugang zum Balkon (Südausrichtung) erfolgt über das Wohnzimmer. Tageslicht-Bad (erneuert in 2014) mit großer Dusche, WC und Waschtisch. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (mit WaM
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
75,7
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit drei Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen. Durch den attraktiven Grundriss ist jeder Raum der Wohnung von der großen
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Eingangsdiele aus direkt begehbar. Über das Wohnzimmer betritt man dann den herrlichen Balkon. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung mit einer Gas-Therme. Die doppeltverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und die Fußböden wurden ca. 1990 erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großes Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 20 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete beträgt monatlich ca. 663 EUR zzgl. ca.197 EUR Nebenkosten
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
36,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sehr schöne, seniorengerechte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), einer Senioren-Wohnanlage, welche im Jahr 1999 errichtet wurde und ca. 216 Einheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über
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Fernwärme. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume, wie das innenliegende Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet außerdem noch genügend Platz für eine Essecke, sowie Zugang zur schönen Südloggia. Auch gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Dauer vermietet. Die mtl. Miete beträgt derzeit ca. 454,- EUR zzgl. ca. 120,- EUR Nebenkosten und ca. 105,- EUR Betreuungspauschale. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 292,- EUR. Für sicherheitsorientierte Anleger besteht die Möglichkeit zum Beitritt in den so
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als Kapitalanlage verkauft wird. Die kompakte, ca. 32 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das über vier Etagen, 42 Wohneinheiten und
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einen Aufzug verfügt. Vom Eingangsbereich, dem Flur, gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer, das als kombiniertes Wohn- und Schlafquartier gestaltet ist. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der dem Zimmer eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Gesamtausrichtung der Wohnung ist auf der lärmabgewandten Seite des Gebäudes. Ein Highlight des Wohnraums ist der direkte Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer kleiner Raum mit einer funktionalen Küchenzeile ergänzt die Wohnung. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet die wichtigsten Kochutensilien sowie Stauraum für Vorräte
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Jobst:
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NBG-Erlenstegen - 3,5 Zi mit perfektem Grundriss und Blick ins Grüne, EBK, Tiefgarage, 2 Balkone
Objekt
Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 1970 und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. So wurde im
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Jahr 2012 die Fassade voll umfänglich gedämmt und das vorhandene Flachdach gedämmt und erneuert. Vorwiegend stammen die Fenster aus dem Jahr 1992, die Fenster im Wohnzimmer aus 2000. Die Wohnung liegt im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes, in dem insgesamt 10 Parteien ihr Zuhause gefunden haben. Ein gelungener Grundriss zeichnet diese Wohnung aus und bietet jede Menge Optionen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Abstellraum und ein separates WC sind Vorzüge, die nicht alltäglich sind. Auch die geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Komfort. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Vor der Küche ist ein kleiner Balk
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
143
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster
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und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist. Das gesamte Haus befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024