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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Wohnkonzeption. Mit insgesamt 59 Wohneinheiten bietet sie ein harmonisches Wohnumfeld, das durch eine gepflegte Gestaltung
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und zeitgemäße Ausstattung besticht.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die den Bewohnern komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Errichtet von einem renommierten Bauträger, steht die Wohnanlage für Qualität und Langlebigkeit. Die moderne Bauweise und die ansprechende Gestaltung fügen sich perfekt in die Umgebung ein und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Hier genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.
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549.950,00 €
3 Zi.
80,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum eleganten Badezimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und auf den kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
55,17
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Gärten h.d.V.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Verkauf steht diese helle Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt. Von dem Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Eßbereich mit dem großen, nach Süden
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ausgerichteteten Balkon. Von dem Wohnzimmer haben Sie Blick auf die Nürnberger Burg. Das Badezimmer wurde komplett saniert und in der Küche wurde der Bodenbelag erneuert. Allerdings sollte die übrige Wohnung noch renoviert werden. Auch ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Es besteht ein Erbpachtvertrag bis 2049, danach endet die Erbbaupacht und den Eigentümern müssten 5/6 des Verkehrswertes des Eigentum von den Erbbaupachtberechtigten zurückbezahlt werden, oder die Erbpacht wird verlängert. Aktuell beträgt der jährliche Erbpachtzins circa 40 Euro jährlich. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wäre somit kurzfristig verfügbar. Die Hausverwaltung hat gewechselt und eine aktuelle Nebenkostenabrechnung ist leider nocht nocht vo