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1/7
445.464,00 €
2 Zi.
61,87
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert. Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf 61,87 m² bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist perfekt und eigne
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
64,13
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf. Diese helle und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Nürnberg-Wetzendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein ideales Zuhause für
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Singles oder Paare. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr angenehmen Bewohnerstruktur und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank des barrierefreien Zugangs im Treppenhaus ist die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Westloggia, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat und hat eine Lüftung. Die Wohnung verfügt über einen praktis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gut geschnittene und barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage absolut ruhig gelegen nahe des Einkaufszentrums Nürnberg-Vogelherd.
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Das Klinikum Nord ist in naher Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Caritas-Sozialstation mit Möglichkeit einer Tagespflege in kurzer Laufdistanz. Über die B4 (Erlanger Straße), die unmittelbar an Thon grenzt, geht es direkt nach Nürnberg oder Erlangen. Beide Städte sowie Fürth sind gut mit dem Auto zu erreichen. - Bushaltestelle (Linie 35) ca. 300 m - U.Bahn (U3) ca. 600m - Flughafen Nürnberg ca.5 km / 9 min p. PKW / 30 min ÖPNV - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 km / 13 min p. PKW / 20 min ÖPNV - Autobahn A3 ca. 8 km / 12 min p. PKW Die Wohnung: Mosaik-Parkettboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer mit Laminatboden, separate Küche m
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
218.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage * Barrierefreier Zugang ins Haus * 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
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ausgestattet ist * Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen * Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich * Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden * Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen * Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte * Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wetzendorf:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
2 Zi.
79,4
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gewerbegebäudes das 2011 mit hochwertigen Materialien kernsaniert und in die Wohnanlage "Johannis Etagen" - KfW-Effizienzhaus 70, umgewandelt wurde. Sie bietet eine großzügige
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Wohnfläche von 79,4 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges, modernes Badezimmer.
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, freundliche Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Johannis. Nur wenige Gehminuten zur historischen Altstadt, ebenso auch zum Pegnitzgrund der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in
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unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohn + Schlafraum ist mit mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest, die großzügige Diele ist mit Laminatboden versehen. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele, welche den Mietern gegen Gebühr zur Verfügung stehen. In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum Ein abschließbares Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
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1/6
215.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ansprechenden Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer
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und umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Regendusche und WC, sowie einen zentralen Flur, der in alle Räumlichkeiten führt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, die nicht nur durchdachten Stauraum bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Stilvolle Glaselemente im Flur und Bad sowie abgehängte Decken mit modernen Lichtelementen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Dank dieser hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Zuletzt wurde die Wohneinheit möbliert f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
40,48
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne helle Wohnung befindet sich im DG (mit Aufzug) eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem schönen Grundriss. Aktuell haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates
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Schlafzimmer. Bei Bedarf kann man aber auch das Wohnzimmer räumlich abtrennen, so dass 2 separate Zimmer, z.B. für eine WG-Nutzung entstehen. Beide Zimmer können direkt vom Flur aus betreten werden. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Aussicht auf die Burg. Ein großes geräumiges Dachbodenabteil rundet das Bild ab. Aufteilung: - Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Dachbodenabteil Der Gesamtpreis für die Wohnung (170.000,- €) und den TG-Einzel-Stellplatz (19.000,- €) beträgt 189.000,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 322,- €, davon sind 231,85 € umlagefähige Nebenkosten (
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
40,48
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne helle Wohnung befindet sich im DG (mit Aufzug) eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem schönen Grundriss. Aktuell haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates
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Schlafzimmer. Bei Bedarf kann man aber auch das Wohnzimmer räumlich abtrennen, so dass 2 separate Zimmer, z.B. für eine WG-Nutzung entstehen.
Beide Zimmer können direkt vom Flur aus betreten werden. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Aussicht auf die Burg. Ein großes geräumiges Dachbodenabteil rundet das Bild ab.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Dachbodenabteil
Der Gesamtpreis für die Wohnung (170.000,- €) und den TG-Einzel-Stellplatz (19.000,- €) beträgt 189.000,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 322,- €, davon sind 231,85 € umlagefähige Nebenkos