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Quelle: www.immobilie1.de
317.383,00 €
4 Zi.
80,35
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"WOHNEN IM QUARTIER HEININGER H HE" Zum Erstverkauf stehen moderne, gem tliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfl che von ca. 68,99 m - 119,80 m nach umfassender Sanierung auf KfW-40-Standard. Zu einer unserer sch
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nsten Aufgaben geh rt es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlf hlen, Komfort und Nachhaltigkeit gro schreibt und zugleich echte Werte schafft. In vertrauensvoller Zusammenarbeit haben sich alle involvierten Partner diesem Statement verschrieben, mit ihrem Bestreben einen wohnlichen, energieeffizienten Wohn-/Lebensraum f r Bewohner jeden Alters zu schaffen. Ob Familienheim, als komfortable Wohnung, f r das Leben im Alter als Verm gensanlage oder sp tere Altersvorsorge. Durch eine klare, moderne Planung und Ausf hrung mit ansprechenden Materialien kann das QUARTIER HEININGER H HE auf die Bed rfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Anspr chen gerecht werden. Das QUARTIER HEININGER H HE vereint die Wertbausteine: + Nachbarschaft
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Eigentumswohnung mit ca. 152 m Wohnfl che im Hochparterre Baujahr 1991 Grundsolide, klassische massive Bauweise M glichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangst ren vorhanden sind
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Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Geb ude- und Freifl chen von ca. 6.083 m monatliches Hausgeld liegt bei 438 TECHNIK / MATERIAL Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum Fu bodenheizung und teilweise Heizk rper in der Eigentumswohnung St dtische Wasserversorgung und -entsorgung Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s m glich Kabelanschluss f r Fernsehger te wesentlicher Energietr ger: Gas WOHNUNG IM HOCHPARTERRE Die Wohnung erstreckt sich ber das gesamte Stockwerk Kann in zwei unabh ngige Wohnungen geteilt werden Zwei Eingangst ren vorhanden Gro z gige K che mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angrenzendem Abstellraum Ein weiterer Raum kann zu einer weiteren/gr eren K che ausgebaut
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590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Eigentumswohnung mit ca. 152 m Wohnfl che im Hochparterre Baujahr 1991 Grundsolide, klassische massive Bauweise M glichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangst ren vorhanden sind
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Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Geb ude- und Freifl chen von ca. 6.083 m monatliches Hausgeld liegt bei 438 TECHNIK / MATERIAL Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum Fu bodenheizung und teilweise Heizk rper in der Eigentumswohnung St dtische Wasserversorgung und -entsorgung Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s m glich Kabelanschluss f r Fernsehger te wesentlicher Energietr ger: Gas WOHNUNG IM HOCHPARTERRE Die Wohnung erstreckt sich ber das gesamte Stockwerk Kann in zwei unabh ngige Wohnungen geteilt werden Zwei Eingangst ren vorhanden Gro z gige K che mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angrenzendem Abstellraum Ein weiterer Raum kann zu einer weiteren/gr eren K che ausgebaut
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4,5 Zi.
118,13
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4 Zimmer Wohnung mit gesch tzter Sonnendachterrasse, Tageslichtbad, heller K che, ger umigen Essbereich und zus tzlichen Hobbyraum in Passau-Neustift Wenn Sie Ihren Lebensstandard im Alter beibehalten wollen, dann macht es Sinn, sich nach einer vern
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nftigen Altersvorsorge umzusehen. Die eigen genutzte Immobilie z hlt nach wie vor zu der besten und zukunftssichern Vorsorge. Nutzen Sie jetzt die wieder g nstigen Baugeldzinsen und werden Sie Eigent mer dieser interessanten Dachetage. Die Wohnung befindet sich in der letzte Wohnebene eines gepflegten 11 Parteienhauses und beansprucht die komplette Dachetage Sie haben keinen unmittelbareren Nachbarn. Das 1988 erstellte Geb ude wurde in massiver Ziegelbauweise von einem ortsans ssigen, f r seine solide Bauweise bekannten Bautr ger, erstellt. Die Eigent mergemeinschaft legt auf die Pflege der WEG gr ten Wert. Ein Blick auf den ordentlichen Au enbereich sowie die sauberen Gemeinschaftseinrichtungen spiegeln die seri se Bewohnerschaft (viele
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
90,23
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine solide Bauqualit t, gute Hausverwaltung und nat rlich die Wohnlage sind Punkte, die Sie bei Ihrer Investition ber cksichtigen sollten. Diese Immobilie erf llt alle Kriterien. Das Anfang der 2000er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus, mit nur 12
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Parteien, verteilt auf 2 Eing nge, ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Gr nanlagen ansprechend angelegt. Das Geb ude wurde von einem ortsans ssigen Bautr ger in bester Bauweise errichtet. Erschlossen werden die einzelnen Einheiten ber ein helles, freundliches Treppenhaus. Es ist kein Lift vorhanden! Die Wohnung liegt im Mittelgeschoss / 1. OG und besticht durch ihre gro z gige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und somit eine Querl ftung m glich. Alle R ume sind frisch gestrichen und einem einwandfreien Zustand. Sie k nnen kurzfristig, ohne Reparaturen einziehen. Die ger umige Einteilung mit gro em Schlafzimmer Tageslichtbad, praktisch zu m blierenden Wohnzimmer, gro er K che mit anschl
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
44,7
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
MODERNE TRIFFT KOMFORT Zum Verkauf stehen 2-3 Zimmer Neubau-Wohnungen im KfW-55 Standard in begehrter Wohnlage. Die Wohnungen verf gen ber einen eigenen Balkon oder Terrasse und berzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, guten
...
Lichtverh ltnissen und ansprechendem Wohnkomfort. OBJEKTHIGHLIGHTS + moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik + sehr helle, freundlich Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort + gro z gige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs + berwiegend bodentiefe Fenster + Aufzug in alle Etagen + Wohnung mit Balkon oder Terrasse + stilvolles Bad mit guter Ausstattung + elegante B den: Vinyl und Fliesen + begehrte Lage mit guter Infrastruktur IDEALE VORAUSSETZUNGEN Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger ber die Renditeerwartung sowie ber unseren hervorragenden Vermietungsservice. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Bedarfsausweis Wes
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53,64
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERNE TRIFFT KOMFORT Zum Verkauf stehen 2-3 Zimmer Neubau-Wohnungen im KfW-55 Standard in begehrter Wohnlage. Die Wohnungen verf gen ber einen eigenen Balkon oder Terrasse und berzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, guten
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Lichtverh ltnissen und ansprechendem Wohnkomfort. OBJEKTHIGHLIGHTS + moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik + sehr helle, freundlich Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort + gro z gige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs + berwiegend bodentiefe Fenster + Aufzug in alle Etagen + Wohnung mit Balkon oder Terrasse + stilvolles Bad mit guter Ausstattung + elegante B den: Vinyl und Fliesen + begehrte Lage mit guter Infrastruktur IDEALE VORAUSSETZUNGEN Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger ber die Renditeerwartung sowie ber unseren hervorragenden Vermietungsservice. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Bedarfsausweis Wes
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
67,96
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Stadtwohnung ist ein Klassiker, der sich nach wie vor gro er Beliebtheit erfreut. Der Grund daf r ist die Vielseitigkeit des Typs 2 ZKB : Einsteigerwohnung f r junge Leute, kuscheliges Heim zu zweit (auch im
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Rentenalter nur ein paar Stufen zur Ihrer neuen Wohnung!) und selbst mit einem Kind kommt man bis zum Schulalter hier noch gut klar. Die gegenst ndliche Wohnung liegt zentral und hat eine tolle Raumaufteilung mit viel Stellfl che f r Ihre M bel egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten, hier ist Ihr Geld gut angelegt. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines 10-Familien-Hauses. Ein Teil der Eigent mer wohnen selbst in ihren Wohnungen. Die Ausstattung mit Parkettb den bzw. Fliesen, Einbauk che und ansprechendem Bad wird Ihnen gefallen. Der Verk ufer wird die Wohnung sauber und frisch gewei t bergeben. Die Wohnung ist mit durchgehend modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die gro en Fensterelemente sind die einzelnen R ume perfekt belichte
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine sehr sch n geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Passau im Stadtteil Neustift. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, welches 1995 erbaut wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt, besitzt einen
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Gemeinschaftsgarten und liegt sehr zentral. Der Stadtbus f hrt fast vor der Haust re weg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Betritt man die Wohnung so gelangt man in einen sehr ger umigen Flur. von dort kommt man in ein G ste-WC, in zwei Schlafr ume, ein Badezimmer und in den grossen Wohn-Essraum. Von dort wiederum in die offene K che mit Einbauk che und auf den Balkon. In der Wohnung wurde fast ausschlie lich Parkettboden verlegt. Zur Wohnung geh rt eine Garage im Innenhof und ein Kellerabteil. au erdem gibt es einen Raum f r Fahrr der und zum W schetrocknen, sowie einen Raum im Aussenbereich f r M lltonnen. In diesem Haus muss man sich selbst um nichts k mmern. Das Hausgeld beinhaltet alle Wohnnebenkosten wie M ll, Versicherung, Wa
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
62
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Passau Rittsteig Hier bieten wir Ihnen eine langfristig und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rittsteig. Genauere Informationen zur aktuellen Vermietung
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schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Passau Rittsteig. Die gesamte Außenfassade der Wohnanlage wurde erst vor wenigen Tagen neu gestrichen und erstrahlt sozusagen in neuem, gelben Glanz. Die Balkone wurden ebenfalls erst vor Kurzem saniert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet, wodurch sie nicht nur eine sehr grüne Aussicht hat, sondern auch sehr ruhig gelegen ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanlage: Wunderschöne, gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon mit Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und kann somit jederzeit wahlweise selbst bezogen, vermietet oder nach Belieben renoviert
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werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ein LECKERBISSEN- kleine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - Penthouse mit 25 m Dachterrasse mit Blick ins Gr ne. Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohngeb ude mit elegantem Staffelgeschoss f r nur 2 Penthouse-Wohnungen bietet auf 59 m reiner
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Wohnfl che einen vorbildlichen barrierefreien Grundriss mit abgetrennter K che, ca. 23 m gro en Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und ger umiges Tageslicht-Bad. Die lichte Raumh he bewegt sich zwischen ca. 2,80 m und ca. 3,20 m. brigens, ein knapp 10 m gro er Kellerraum geh rt ebenfalls dazu und der KFZ-Stellplatz liegt nahe der Hauseingangst re. Die Wohnung wurde ausschlie lich vom Eigent mer bewohnt, ist frisch gestrichen und steht sofort zur Verf gung. Bei mehrfachen Kaufzusagen entscheidet das H chstgebot.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Heining:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
388.575,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard.
AUFTEILUNG:
UG und EG:
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jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierefrei)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
KFW-40-STANDARD
Dies bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten auf Grund de