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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.500,00 €
3 Zi.
61,94
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird auf dem Grundstück eines ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens ein klimafreundlicher Neubau EH40 mit fünf ansprechenden Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung wird
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für junge Familien mit dem KfW-Förderprogramm 300 und für alle anderen mit dem KfW Förderprogramm 298 unterstützt. Dies bedeutet dass zinsvergünstigte Darlehen bis zu einer Höhe von 170.000,- € zu vergünstigten Konditionen ab 0,34% p.a. (Stand 20.08.2024) möglich sind. Vermieter profitieren zusätzlich von verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten nach §7 Abs. 5a EStG Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise, die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz und einer dezentralen Be- und Entlüftung profitieren Sie nicht nur von ni
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
79,38
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Souterrain-Wohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentums-Wohnungen. Die Wohnung ist rollstuhl- und behindertengerecht ausgebaut, sie verfügt über eine große Terrasse. Der Schlafbereich ist dem großen Wohnbereich angegliedert und durch
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eine Schrankwand getrennt. Das Bad ist mit Toilette und großzügiger Dusche ausgestattet. Ein weiterer Raum kann multifunktional genutzt werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
278.840,00 €
3 Zi.
95
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
- exzellent und außergewöhnlich gepflegter Zustand - direkt einziehen und wohlfühlen - eingebaute Küche, zwei Bäder, Terrasse mit Ausblick und Freisitz - einzige Einheit mit Garage im Haus sowie weiterem KFZ-Stellplatz - sonnige und beliebte
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Wohnlage Nähe Zentrum und Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
60,25
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird an das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens ein energieeffizienter Neubau mit sechs ansprechenden Ferienwohneinheiten errichtet. Bei diesem Vorhaben kaufen
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Sie die Wohnung als umsatzsteuerlicher Unternehmer, so dass Sie von einem "Netto"-Kaufpreis profitieren. Anfallende Steuern in der Bauphase können durchgereicht werden. Diesen Steuervorteil geben wir vollständig an Sie weiter, so dass wir Ihnen hier einen erheblich reduzierten Kaufpreis anbieten können. Die Umsatzsteuer aus Ihren Pachteinnahmen führen Sie dann direkt an das Finanzamt ab. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise und die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz profitieren Sie nicht nur von niedrigen Ener
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Quelle: www.immowelt.de
223.500,00 €
2 Zi.
39,19
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens im Zuge einer Nutzungsänderung, verbunden mit einer Kernsanierung zum Effizienzhaus 55EE WPB zu sechs
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ansprechenden Ferienwohneinheiten umgebaut. Dieses Vorhaben wird durch ein einkommensunabhängiges, zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 150.000,- € pro Wohneinheit und einem Zuschuss in Form eines Teilschulderlasses in Höhe von 45.000,- € gefördert. Dadurch ist dies die ideale Immobilie für all jene die schon immer von einem Zweitwohnsitz am See geträumt haben. Der KfW-Zuschuss über 45.000,-- €, ist von dem Kaufpreis bereits in Abzug gebracht um eine kundenfreundliche bessere Vergleichbarkeit mit den ortsüblichen m²-Preisen zu erreichen. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Sanierung mit Photovolta
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.680,00 €
3 Zi.
79
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
- die Nadel im Heuhaufen, Eigentumswohnung MIT GARTEN - helle Wohnräume sowie der Garten und Balkon mit idealer Südwestausrichtung - ansprechende Architektur - bemerkenswert gepflegt, sowie die vollständige Wohnanlage - Gasheizung bereits
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erneuert, Wohnhaus mit Vollwärmeschutz - gepflegte und ordentliche Mieterin vorhanden - nah zum Brombachsee - unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Zentrum