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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
...
aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
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358.800,00 €
3 Zi.
125
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung bietet weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein Zuhause für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die von einem einzigartigen und modernen Wohngefühl träumen. Ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
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ist: Stilvoll, sicher und mit viel Platz für Ihre Familie. Die einzigartige Architektur dieser Maisonette wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die offene Galerie schenkt der Wohnung eine unvergleichliche Großzügigkeit und lässt den ohnehin großen Wohnbereich noch beeindruckender wirken. Genießen Sie die Flexibilität von zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Keine Wartezeiten am Morgen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen! In dieser Wohnung können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Das moderne, ruhige Wohnhaus liegt in einer idyllischen und gepflegten Gegend - perfekt für Familien, die dem Trubel entfliehen wollen. Die sonnige Dachterrasse bietet den idealen Rückzugsort für ents
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
99
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die
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gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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335.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches im Jahr 2013/2014 neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle
...
Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer ein Leben ohne Stress liebt, ist hier genau richtig! Es gibt nichts Schöneres, als eine Wohnung zu erwerben die komplett modernisiert und bezugsfertig ist. Koffer packen und sich im neuen Eigentum wohl fühlen lautet die Devise. Zum Verkauf
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steht eine modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006, die durch ihre exklusive Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen besticht. Das Highlight des Hauses ist der edle Granitboden in Kashmir White, der sich durch viele Räume zieht und eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier helle und geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Insbesondere das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner weitläufigen Gestaltung zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Technik Liebhaber werden sich außerdem über die unter dem Boden verlegten Audiokabel freuen, wodurch Sie Ihre Surround-An
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
...
aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
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285.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit uneinsehbarem Balkon, insgesamt 4 Parteien im Haus, Schulzentrum Kürten und ÖPNV fußläufig erreichbar. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der
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aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch machen, dass Sie auf vorliegendes Angebot kurz antworten mit: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig." Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einige Details: Sehr helle Wohnung durch zahlreiche Fensterflächen Eigene Gasetagenheizung Innenliegendes Wannen -u. Duschbadezimmer Gäste-WC 2 große Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer Küche mit Blick ins Grüne Balkon nicht einsehbar Großer Wohn-Essbereich Waschküche Kellerraum Rückseitig gelegener Fahrradkeller Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich zeitnah zurück.
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Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
233
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 steht auf einem 1.825 m² großen, wunderschönen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. 1963 wurde das Gebäude auf der rechten Seite um einen Anbau ergänzt. Die Immobilie
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verfügt über 3 Wohneinheiten (+ optional eine weitere Einheit) und 5 Garagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts sind an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.850 € monatlich und 22.200 € jährlich. Der Dachboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotential.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUM VERKAUF ... eine wirklich wunderschöne, exclusive & penthouseähnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ist 2. Obergeschoss) mit 2 Balkonen (einer davon etwas größer und als Sonnenbalkon zu nutzen, der andere was kleinere
...
grenzt direkt ans Schlafzimmer) und ein fester Autostellplatz im sicheren Hinterhof, praktischerweise direkt am Hauseingang platziert, in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Und dies alles in ruhiger Zentrumsrandlage Bergisch Gladbachs am Ende einer Sackgasse gelegen !
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Neu
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339.000,00 €
2 Zi.
73,17
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Leichlingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt
...
näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
165,23
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Parteien-Haus - liegt zentrumsnah - und fußläufig zum Ortskern - verkehrsgünstig angebunden und gleichzeitig - in unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebietes. Das solide Anlageobjekt ist voll
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vermietet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch die derzeit niedrigen Mieteinnahmen besteht ein attraktives Entwicklungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Anpassung auf die Soll-Miete. Eine ideale Gelegenheit für Investoren und auch handwerklich versierte Käufer, die das Objekt selbst weiterentwickeln und gestalten möchten. Zu dem voll unterkellerten Haus gehören u.a.: - eine 3-Zimmerwohnung im EG mit Terrasse und Gartenanteil und - baugleich eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, - mietereigene Kellerräume, - 2 Garagen - 2 PKW-Stellplätze sowie - ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gesamte Kellergeschoss einschließlich der Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 umfassend s a n
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250.000,00 €
3 Zi.
74,45
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Rösrath. Obwohl sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft befinden, ist die Natur mit dem Fluss Sülz nur wenige Meter entfernt.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
96
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061928 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergisch Gladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur
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umgeben. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. 2-3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick auf Naturlandschaften. Dank der Terrasse auf ca. 15 m² gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Him
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435.000,00 €
3 Zi.
105,28
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Leichlingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt
...
näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 90 m² große, gut geschnittene Vierzimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, bereits gut modernisierten Mehrfamilienhauses, das um 1972 errichtet wurde. Sie wurde 2021/2022 so umfassend modernisiert und umgestaltet, dass
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man sich wie in einem Neubau fühlt. Mit viel Liebe zum Detail, einem sicheren Händchen für Schönes und auch mit gutem Gespür für Zeitlosigkeit wurde diese Wohnung geschickt ins 21. Jahrhundert gebracht. Mit Fingespitzengefühl wurde hier ein gutes Maß an unaufdringlicher Eleganz vereint mit modernem Wohngefühl. Abgehangene Decken, indirektes Licht, zahlreiche LED-Spots, moderne Türen und hochwertiger glänzender Natursteinboden prägen das neue Gesicht dieser Wohnung, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern ist. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich neu gestrichen, das Dach wird saniert. die Heizungsanlage erneuert und Solarthermie auf dem Dach installiert, die die Heizung und die Warmwasserbereitung unterstützen wird - energetisch wird di
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
107,24
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063937 In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an
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alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 13.363 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 507 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 85 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 107 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balko
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289.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Wohnanlage bietet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie überzeugt diese elegante Wohnung durch zahlreiche
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Vorteile. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle einen Zugang zur Terrasse bieten und einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein parkähnliches Gelände, ideal für Kinder, um in der Natur zu spielen. Eine ruhige, gepflegte Umgebung lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, das Teil einer charmanten Wohnanlage ist. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gepflegte und geschmackvolle Zustand auffallen. Der geräumige Eingangsbereich bietet eine integrierte Garderobe mit Glasschiebetüren sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei große Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die von jedem Raum außer dem Bad aus zugängl
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierungsbedürftige, leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 30 Einheiten und wird
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durch eine Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf insgesamt 361.978,60 €. Die ca. 62 m² große Zwei-Zimmerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 auf 319,81 €. Davon sind 181,30€ umlagefähig.
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154.500,00 €
2,5 Zi.
71
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Wermelskirchen in der Wolfhagenerstraße. Ein sehr ruhiges 6 Familienhaus in zentraler aber ruhiger Straße. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine Gemeinschafts Waschküche.
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Das ganze Haus ist sehr gepflegt und eine nette Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6 Familienhaus. Sie verfügt über ein großes Wohnzimner von dem auf die Terrasse gehen kann. Eine Küche , nebendran befindet der sich ein kleiner Abstellraum.
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1/10
289.000,00 €
7 Zi.
192
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung
Warum dieses Haus statt einer Wohnung? Mit diesem Angebot erhalten Sie mehr Platz, mehr Privatsphäre und mehr Möglichkeiten - auf einem eigenen Grundstück, das Ihnen maximale Freiheit und Natur bietet. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in
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Kürten steht Ihnen für 289.000 Euro zur Verfügung - inklusive Grundstück mit 1.878 m² Fläche, eigenem Bachlauf und Talblick. Das Haus bietet zahlreiche Optionen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Wählen Sie zwischen: 1.Nur Grundstück mit Haus: Kaufen Sie das Objekt, wie es jetzt steht, und sanieren Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. 2.Kernsanierung durch uns (192 m²): Modernisiert auf Neubaustandard, energieeffizient und schlüsselfertig. 3.Kernsanierung durch uns (237 m²): Mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss - schlüsselfertig und energieeffizient. 4.Abriss bis auf das Fundament und Neubau: Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf dem Grundstück - ab 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter plus Grundstücksankaufspreis. ____________