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1/10
630.000,00 €
4 Zi.
137,97
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Ihr eigener Logenplatz mit Blick auf die Silhouette von Rostock. Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde 2013 errichtet und bietet auf ca. 138,00 m² exklusiven Wohnraum. Über den hauseigenen Fahrstuhl ist ein komfortabler Zugang
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geschaffen. Die attraktive Grundrissgestaltung mit dem großen Tageslicht-Vollbad bietet modernsten Wohnkomfort veredelt mit hochwertigen Bodenfliesen im modernen Design. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit exklusivem Blick auf die Innenstadt von Rostock. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor, das bequem per Fernbedienung zu steuern ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1.429,56 € inkl. TG-Stellplatz.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
132.000,00 €
2 Zi.
52
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre ist ausgestattet mit
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einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 440 EUR vermietet (JNKM = 5.280 EUR). Eine Mieterhöhung wurde folgendermaßen mit dem Mieter vereinbart: ab dem 01.09.2025 490,00 EUR ab dem 01.09.2026 530,00 EUR Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümer
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1/6
211.400,00 €
2 Zi.
54,2
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
748.000,00 €
3 Zi.
112
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung, welche sich in einem 2012 errichteten Wohnhaus befindet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage, verfügt über bodentiefe Fenster, Tageslichtbad und
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einen sehr schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine elektrische Markise.
Herzstück der Wohnung ist eine große Wohnküche sowie das daran angrenzende Wohnzimmer. Durch eine Schiebetür lassen sich diese Bereiche verbinden oder trennen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Es gibt eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Böden der Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett belegt. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum verfügen über Fliesenbelag. Eine Daten-Verkabelung i
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Brinckmansdorf:
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1/5
126.000,00 €
2 Zi.
91
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
114
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss- und Souterrainwohnung Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 114 m² und verfügt über einen Parkplatz für Ihr Auto. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde seit 1997 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss
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einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich mit Balkon und im Souterrain einen Flur, einen Abstellraum, ein WC sowie drei Schlafzimmer. Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; durchschnittliche Ausstattung der Sonder- und Gemeinschaftseigentumsbereiche; es bestehen dauerhafte Ansprüche in Höhe von 238.773,31 € gemäß Abteilung III Nr. 1. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 320.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,
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1/3
842.000,00 €
4 Zi.
184
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das 2., 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 184,1 Quadratmetern. Zum Objekt gehört auch eine Garage zum Preis von 31.000 €. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870 und
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war ein ehemaliger Zollspeicher, mittlerweile als Baudenkmal eingestuft. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 2005/06 und 2010-15 durchgeführt. Zusätzlich ist ein Inventar im Wert von 12.000 € enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im 2. Obergeschoss (Altbau): Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Ankleide, 2 Abstellräume; im 3. Obergeschoss (Neubau): Bad/WC, Wohnzimmer/Küche, Terrasse; im Dachgeschoss: Wintergarten (17,26 Quadratmeter) und eine Dachterrasse (65 Quadratmeter Grundfläche). Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch teilweise über Heizkörper. Die Garage (32,65 m²) ist nicht für Transporter oder besonders große SUVs/Pickups geeignet, da die Innenmaße nicht ausreichend sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen tele
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320.000,00 €
4 Zi.
114
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss- und Souterrainwohnung Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 114 m² und verfügt über einen Parkplatz für Ihr Auto. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde seit 1997 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss
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einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich mit Balkon und im Souterrain einen Flur, einen Abstellraum, ein WC sowie drei Schlafzimmer. Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; durchschnittliche Ausstattung der Sonder- und Gemeinschaftseigentumsbereiche; es bestehen dauerhafte Ansprüche in Höhe von 238.773,31 € gemäß Abteilung III Nr. 1. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 320.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,