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580.000,00 €
7 Zi.
160
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses Reiheneckhaus, bestehend aus zwei Maisonette-Wohnungen, mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Es wurde 2001 auf einem Areal von ca. 287 m² errichtet. Die eine Wohnung erstreckt sich vom Untergeschoss ins
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Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, eine Küchenzeile, Gäste-WC und Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer (mit Einbauküche), Bad mit Eckbadewanne und einem Duschbad im Dachgeschss, sowie einen Balkon. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2001, EVA vom 26.07.2022: 94,9 kWh „C“. Die Fußböden sind mit Fliesen und Kork belegt. Der Keller kann durch einen separaten Zugang begangen werden. Ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab. Die Grundrisse können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
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269.000,00 €
3 Zi.
96,19
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht ins Grüne. Sie ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein
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innenliegendes Bad mit Wanne und separates WC sind vorhanden. Die Küche ist abgetrennt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet und weitgehend barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 653 EUR vermietet. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Reichweite. Rottendorf hat einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und die Bahnstrecke Würzburg–Bamberg verzweigen. Auf beiden Strecken verkehren stündlich je ein Regional-Express und eine Regionalbahn. Der Hauptbahnhof
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299.000,00 €
4 Zi.
114
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer Dachwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit schönem West-Balkon - in ruhiger Lage von Rottendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein
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Gäste WC extra. Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schönen Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottendorf. Zur Wohnung gehört noch ein Dachgeschoß über die ganze Hausbreite, welches noch unausgebaut ist. Versorgungsleitungen sind jedoch bereits vorhanden. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Für den Fuhrpark ist einen PKW Tiefgaragenstellplatz und einen PKW Außenstellplatz (10.000,- EUR) verfügbar. Der Bezug oder die Neuvermietung ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de
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89.000,00 €
25,18
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Studenten-Appartement in Würzburg - ideal für Kapitalanleger!
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210.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung hat einen interessanten 2-Zimmer-Grundriss, große Fensterflächen, und eine zauberhafte Loggia. Sie ist bequem per Aufzug im 3.OG erreichbar. Ein langjähriger Mieter zahlt pünktlich seine Miete. Ein Tiefgaragenstellplatz und
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ein Kellerabteil gehören mit zum Sondereigentum. Eine sorgenfreie Kapitalanlage, die seit Jahren nicht auf maximalen Ertrag ausgerichtet war. Der Jahresrohertrag ist zurzeit rund 2,6% und liegt rund 30% unter der marktüblichen Miete. Dies wurde bei der Kaufpreisverhandllungsbasis berücksichtigt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!