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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
75
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,975 inkl. MwSt. 2,975 inkl. MwSt. Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen
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Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die 3-Zimmer - Wohnung liegt im Erdgeschoss einen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und der schöne Salzgittersee ist auch in ein paar Minuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Flur - Kinderzimmer - Wannenbad - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Balkon - Kellerraum - Waschmaschinenraum - Trockenkeller - Fahrradkeller - zugewiesener Parkplatz
Stichworte: vermietbare Fläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 inkl. MwS
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2,5 Zi.
41
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Bad. Salzgitter-Bad ist ein Stadtteil von Salzgitter, einer Stadt in Niedersachsen. Es liegt im südwestlichen Teil von Salzgitter und ist einer der größeren Stadtteile der Stadt. Der Stadtteil ist
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bekannt für seine Kur- und Badeeinrichtungen sowie für den Salzgittersee, der sich nordwestlich von Salzgitter-Bad erstreckt. Der Salzgittersee bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die nächste Grundschule (Grundschule Nord) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Lengede - Oberstufen-Campus) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Salzgitter GmbH Abteilung für Urologie) ist es ungefähr 1 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Salzgitter-Bad wird von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die eine gute Anbindung an das regiona
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im südöstlichen Niedersachsen, zwischen Hildesheim und Wolfenbüttel liegt die kreisfreie Stadt Salzgitter. Etwa 105.000 Einwohner sind hier im nördlichen Harzvorland zu Hause. In dem historischen Industriestandort rauchten einst die
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Schlote, heute prägen viele Grünflächen das Bild der familienfreundlichen Stadt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Lebenstedt im Grünen. Er besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit dem schönen und großen Salzgittersee. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, alle gängigen Geschäfte sind in der Umgebung angesiedelt. Mit dem Auto sind Sie zudem über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Salzgitter-Lebenstedt Agentur für Arbeit (circa 500 Meter) Bahnhof | Salzgitter-Lebenstedt (circa 1,8 Kilometer)
Ausstattung: Die gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und circa 66 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in
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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
1 Zi.
36
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Salzgitter Lebenstedt! Weitere ausführliche Informationen über Lebenstedt und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
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Objekt: Willkommen in Salzgitter Lebenstedt. Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² beeindruckt nicht nur durch ihre kompakte Größe, sondern vor allem durch die hochwertigen Modernisierungen, die einen zeitgemäßen Lebensstil widerspiegeln. Ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Das Haus wurde 1964 gebaut, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2018 erfolgte. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist als gepflegt und modern einzustufen. Die Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung. Die Massivbauweise des Hauses gewährleistet eine so
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
6 Zi.
160
m2
38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Salzgitter-Bad, wo eine u erst attraktive Etagenwohnung auf Sie wartet. Dieses Juwel wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet eine gro z gige Wohnfl che von etwa 160 Quadratmetern, die sich ber eine Etage erstreckt. Hier erwartet Sie ein
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Wohnkonzept, das f r ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgt. Urspr nglich handelte es sich um drei einzelne Eigentumswohnungen, die miteinander verbunden wurden! Die Wohnung verf gt insgesamt ber 6 Zimmer, darunter 4 ger umige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die moderne Einbauk che l dt zu gem tlichen Kochabenden ein und ist bereits vorhanden. Genie en Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einl dt. Ein ger umiger Keller bietet zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Das Hausgeld betr gt, ca. 480,00 EUR inkl. Heizkosten, Hausmeister, Winterdienst usw. Eine Einzelgarage ist auch vorhanden und im Angebotspreis enthalten; diese befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt!
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
5 Zi.
256
m2
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Luxuspenthouse, hoch ber den D chern Lebenstedts! Sie tr umen von einem Zuhause, das dem Sternenhimmel zum Greifen nahe ist, hohen Komfort bietet und viel Raum zur Selbstentfaltung offenl sst? Dann k nnte dieses
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exklusive Penthouse genau das sein, wonach Sie suchen! Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 256 m , aufgeteilt in 5 Zimmer, k nnen Sie Ihre Vorstellungen von einem Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Besondere Highlights sind dabei die 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der edlen Optik. Mit dieser Immobilie erstehen Sie nicht nur ein luxuri ses Wohnobjekt, sondern auch den perfekten R ckzugsort, der Ihnen rund um die Uhr Entspannung und Zufriedenheit sichert. Lassen Sie sich vom funkelnden Charme Ihres neuen Heimes, das sich auf der 5. Etage eines modernisierten Geb udes aus dem Jahr 1975 befindet, verzaubern! Vom ersten Moment an werden Sie die warme und gem tliche Atmosph re sp ren, die sich mit de
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38275 Haverlah
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger Wohnlage von Haverlah - Steinlah befindet sich diese im 1. OG gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise erstellt, Instandhaltungen wurden
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durchgef hrt. Auf ca. 74 m Wohnfl che verteilen sich 3 Zimmer, Flur, K che, Duschbad und Balkon. Die Wohnung wird ber eine Etagenheizung (2005) beheizt. Zus tzliche Nutzfl chen befinden sich in den eigenen 2 Kellerr umen. Waschk che und Trockenraum stehen der Eigent mergemeinschaft zur Verf gung. Unterstellm glichkeit f r das Auto ist in der zugeh rigen Garage vorhanden. Das monatliche Hausgeld betr gt 262,- Euro.
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten sch nster Landschaft und ist zugleich hervorragend angebunden, ob mit oder ohne PKW: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haust r. Sie finden eine vollst ndig
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renovierte Dreizimmerwohnung in der dritten und zugleich oberen Etage eines 10-Familienhauses vor. Jedes der drei lichtdurchfluteten Zimmer bietet einen beeindruckenden Weitblick bis hin zum Brocken und ist mit neuwertigem Mobiliar ausgestattet, das Bestandteils des Kaufes ist. Ebenso ist eine ansprechende Einbauk che inklusive aller Elektroger te im Angebot enthalten. Der zu dem gr ten der drei Zimmer geh renden Balkon l dt zum aussichtsreichen Entspannen in der Sonne ein. Derzeit ist die Wohnung als 3er-WG vermietet und erbringt monatliche Mieteinnahmen von 718 EUR. Die Miete kann bernahme des neuen Eigent mers erh ht werden. Das monatliche Hausgeld bel uft sich auf 258 EUR und beinhaltet neben Warmwasser und Heizung (wartungsfreie Fern
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Quelle: www.immobilie1.de
64.900,00 €
3 Zi.
59,1
m2
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbed rftige Etagenwohnung (1. OG) in Salzgitter / Lebenstedt. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 59 m , die sich auf 3
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Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt, bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Wohnung ist vollst ndig unterkellert und verf gt ber eine moderne Einbauk che, die zum Kochen und Genie en einl dt. Ein gem tlicher Balkon l dt dazu ein, die frische Luft im Freien zu genie en und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verf gbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Gerne stehen wir Ihnen f r weitere Informationen zur Verf gung und vereinbaren gerne einen pers nlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorz ge dieser Wohnung vor Ort zu pr sentieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Stadt Salzgitter. Das Objekt, welches im Jahr 1938 erbaut wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch eine Wohnfl che von ca. 72 m . Zus tzlich steht Ihnen
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eine Nutzfl che von ca. 10 m zur Verf gung, die Ihnen zus tzlichen Stauraum bietet. Au erdem gibt es einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung verf gt ber drei Zimmer, darunter zwei ger umige Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Des Weiteren erwartet Sie eine hochwertige Einbauk che, die mit modernen Ger ten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis erm glicht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vollst ndig unterkellerte Bereich, der Ihnen zus tzlichen Lagerplatz bietet und somit f r eine optimale Nutzung der Wohnfl che sorgt. Das monatliche Hausgeld f r diese Wohnung betr gt 268,00 und beinhaltet auch die Zuf hrung zur R cklage. Der genaue Verf gbarkeitstermin dieser Wohnung ist nach in
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Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
3 Zi.
59
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 59 m gro e 3 Zimmer Eigentumswohnung ist Bestandteil eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohngegend in Seen he. Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die Wohnung ausgehend von einem ger umigen Flur ein
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Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und eine sch ne K che. Auch das Wohnzimmer erreichen Sie vom Flur aus, von wo aus Sie auf den sonnenverw hnten gro en Balkon gehen. Stauraum finden Sie im Keller, in dem Sie neben einem Gemeinschaftskeller auch einen separaten Kellerraum haben. Zu Wohnung geh rt ebenfalls eine Garage, die das Angebot abrundet.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
99.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38275 Haverlah
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger Wohnlage von Haverlah - Steinlah befindet sich diese im 1. OG gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise erstellt, Instandhaltungen wurden
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durchgeführt. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
254.600,00 €
1 Zi.
54
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
312.788,00 €
1 Zi.
52
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
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geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie
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Quelle: www.immobilie1.de
72.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses,
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welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Hausverwaltung "WAG" k mmert sich um das Geb ude. So wurde nun der Austausch der Zentralheizung beschlossen und die Bezahlung ist abgeschlossen. Nach der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2017, war das Mietinteresse sehr hoch. Die aktuellen liegen bei ca. 5.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld betr gt derzeit ca. 274 EUR, wobei etwa die H lfte umlagef hig ist. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand September 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 60 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che mit EBK sowie einem Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
48
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses,
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welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Hausverwaltung "WAG" k mmert sich um das Geb ude. So wurde nun der Austausch der Zentralheizung beschlossen und die Bezahlung ist abgeschlossen. Nach der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2017, war das Mietinteresse sehr hoch. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.332 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld betr gt derzeit ca. 240 EUR p. m., wobei etwa die H lfte umlagef hig ist. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand September 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 48 m Wohnfl che verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine K che mit Einbauk che sowie einem Badezimmer.