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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
21 Zi.
684,73
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene, ehemalige Seniorenresidenz aus dem Jahre 1930 kann, mit der vorhandenen, erfolgreich bescheinigten Nutzungsänderung, zu einem 8-Parteien-Wohnhaus mit Balkonen umgebaut werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet
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nebst Waschküche und Gemeinschaftsräumen für jede Einheit ein Kellerabteil. Das zugehörige Grundstück ist in 3 Flurnummern unterteilt und mit 4 zusätzlichen Nebengebäuden bebaut. Zum Haus gelangt man über zwei Zufahrten, wovon eine noch zu Ende ausgebaut werden müsste. Die Zufahrt zu dem Gebäude teilt man sich mit dem Nachbar nebenan. Im Erdgeschoss sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 96 m² und ca. 128,2 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75,8 m²) mit je einer Terrasse geplant. Ein barrierefreier Zugang zu diesen Wohnungen ist in den Plänen ebenfalls vorgesehen. Das 1. Obergeschoss sieht ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 87,1 m² und ca. 92,3 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51,9 m²) vor. Für jede Wohnung in diesem Stockwerk ist ein Ba
Passende Immobilien in der Umgebung von Simmelsdorf:
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429.000,00 €
6 Zi.
126
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eine Wohneinheit vermietet!
Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus
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suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei identische Wohneinheiten, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m². Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon, während im Erdgeschoss stattdessen eine Terrasse zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, e
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
76
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ruhige Lage trifft modernen Komfort: Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2019 vollständig kernsaniert und überzeugt
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durch modernen Komfort, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Möbel und Wohnideen. Auch das Schlafzimmer lässt sich optimal einrichten, sodass Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort rundum wohlfühlen. Das dritte Zimmer ist perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzbar flexible Raumgestaltung für jeden Bedarf! Die stilvolle Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur hochwertig, sondern auch funktional gestaltet und bietet alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt. Besonders einladend ist der direkte Zugang zum
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Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet Wohnen auf hohem Niveau und einen tollen Fernblick auf die Festung Rothenberg - dem Wahrzeichen von Schnaittach. Die äußerst gepflegte Wohnanlage (Baujahr
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1992) verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines 6-Familienhauses. Die Ausstattung ist hochwertig. So wurde die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollos und LED-Beleuchtung, elektrischer Rundkorbmarkise mit Wind und Sonnenwächter ausgestattet. Im exklusiv eingerichteten Tageslichtbad befindet sich eine individuell angefertigte Whirlpool-Badewanne mit Unterwasserlautsprecher und Unterwasser-LED-Lichtsystem sowie eine Dampfsauna mit Lautsprecher und LED-Lichtsystem, Tageslichtdeckenstrahler, Abluftanlage und zwei Waschbecken. Von der Küche und vom ansprechenden Wohnbereich mit teils offenem Luftraum gelangt man auf den Westbalkon, von dem man herrliche Sonnenuntergänge
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,88 % bietet es
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Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit September 2014 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum 30. September 2044 läuft. Lage: Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung. Pflegeeinrichtung: Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betre