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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
52,27
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061032 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Sankt Georgen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Rund 4360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 255 €. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balko
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1/10
129.000,00 €
3 Zi.
57,3
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
+++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der
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Innenstadt in einer Seitenstraße von St. Georgen und wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreich Renovierung. Die Heizung wurde ausgetauscht, die Fassade und Speicherdecke gedämmt. 2015 wurden weitere Renovierungen vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,- € monatlich kalt. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 5.400,- €.
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1/8
92.000,00 €
3 Zi.
58,46
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die geschickt geschnittene Immobilie bietet
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durch den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen gemütlichen Balkon. Zudem ist die Liegenschaft ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Bodenfliesen im Badezimmer. In den restlichen Zimmern wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Boden verlegt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einem separaten Trockenraum im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet, wobei nachträglich eine GasEtagenheizung verbaut wurde um die einzelnen Wohneinheiten zu beheizen. Diese Wohnung ist aktuell nicht bewohnt (leerstehend) und kann nach Erwerb eigengenutzt oder vermietet werden.
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1/5
119.000,00 €
3 Zi.
60
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur
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sechs Wohneinheiten ist die perfekte Kapitalanlage in St. Georgen. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie viel Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls 2014 erneuert, und eine moderne Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der langfristige Mieter pflegt die Wohnung vorbildlich, was sie weiterhin in einem einwandfreien Zustand hält. Ein Dachboden sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt und bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Daten zum Energieausweis: Energieklasse E; Energie
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346.600,00 €
3 Zi.
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem reizvollen Areal des ehemaligen Krankenhauses am westlichen Stadtrand von St. Georgen errichtet die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH das Wohnquartier "Schönblick 2". Das Konzept sieht drei Bauabschnitte mit je drei Gebäuden vor. Der
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anspruchsvollen Topographie wurde Rechnung getragen, alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass jede Wohnung den "Schönblick" bietet. Jeder Bauabschnitt bildet für sich eine Einheit mit eigener Tiefgarage und einem Quartiersplatz. Im diesem Bauabschnitt entstehen nun auf dem ca. 4.750 m² großen Grundstück insgesamt 36 Wohnungen für verschiedene Nutzungen. - Haus A (August-Springer-Weg 27): 14 Wohnungen (U1.01 - U1.14) für Betreutes Wohnen - Haus B (August-Springer-Weg 29): 14 Wohnungen (U2.01 - U2.14) für Betreutes Wohnen - Haus C (August-Springer-Weg 31): 8 Wohnungen (U3.01 - U3.08) ohne Nutzungsbeschränkung In Haus B befindet sich auf Ebene 1 eine Tagespflegeeinheit (U2.15), die von der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH betrieben wird. Haus
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1/5
331.500,00 €
3 Zi.
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem reizvollen Areal des ehemaligen Krankenhauses am westlichen Stadtrand von St. Georgen errichtet die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH das Wohnquartier "Schönblick 2". Das Konzept sieht drei Bauabschnitte mit je drei Gebäuden vor. Der
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anspruchsvollen Topographie wurde Rechnung getragen, alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass jede Wohnung den "Schönblick" bietet. Jeder Bauabschnitt bildet für sich eine Einheit mit eigener Tiefgarage und einem Quartiersplatz. Im diesem Bauabschnitt entstehen nun auf dem ca. 4.750 m² großen Grundstück insgesamt 36 Wohnungen für verschiedene Nutzungen. - Haus A (August-Springer-Weg 27): 14 Wohnungen (U1.01 - U1.14) für Betreutes Wohnen - Haus B (August-Springer-Weg 29): 14 Wohnungen (U2.01 - U2.14) für Betreutes Wohnen - Haus C (August-Springer-Weg 31): 8 Wohnungen (U3.01 - U3.08) ohne Nutzungsbeschränkung In Haus B befindet sich auf Ebene 1 eine Tagespflegeeinheit (U2.15), die von der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH betrieben wird. Haus
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1/4
331.500,00 €
3 Zi.
84
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Mit Komfort und Lebensqualität im Wohnquartier "Schönblick 2" Haus A + B
Objekt
In bevorzugter Lage, am westlichen Stadtrand von St. Georgen, wird das bestehende Wohnquartier "Schönblick" um einen zweiten Bauabschnitt erweitert.
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Eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur sprechen für hohe Lebensqualität. Der neue Bauabschnitt besteht aus drei Einzelhäusern mit einer Tiefgarage. Die Häuser A und B werden für Senioren im Konzept des "Betreuten Wohnens" errichtet, für das Haus C besteht keine Nutzungsbeschränkung. Bei allen Wohnhäusern stehen eine zeitgemäße und individuelle Architektur mit hellen Räumen und die Einbindung in die Natur im Vordergrund. Hier hat jede Wohnung viel Licht, Luft und Raum zum Wohlfühlen. Ebenso sind klare Funktionen, verbunden mit hohen Qualitätsstandards, selbstverständlich. Die insgesamt 36 Wohnungen (jeweils 14 Wohnungen in den Häusern A und B sowie 8 Wohnungen im Haus C) sind
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1/4
329.000,00 €
3 Zi.
84
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Mit Komfort und Lebensqualität im Wohnquartier "Schönblick 2" Haus A + B
Objekt
In bevorzugter Lage, am westlichen Stadtrand von St. Georgen, wird das bestehende Wohnquartier "Schönblick" um einen zweiten Bauabschnitt erweitert.
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Eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur sprechen für hohe Lebensqualität. Der neue Bauabschnitt besteht aus drei Einzelhäusern mit einer Tiefgarage. Die Häuser A und B werden für Senioren im Konzept des "Betreuten Wohnens" errichtet, für das Haus C besteht keine Nutzungsbeschränkung. Bei allen Wohnhäusern stehen eine zeitgemäße und individuelle Architektur mit hellen Räumen und die Einbindung in die Natur im Vordergrund. Hier hat jede Wohnung viel Licht, Luft und Raum zum Wohlfühlen. Ebenso sind klare Funktionen, verbunden mit hohen Qualitätsstandards, selbstverständlich. Die insgesamt 36 Wohnungen (jeweils 14 Wohnungen in den Häusern A und B sowie 8 Wohnungen im Haus C) sind
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76.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnenlichtverwöhnte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten. Ca. 61,50 m² Wohnfläche bieten dem Bewohner ausreichend Raum, um sich zu entfalten. Die Wohnung ist seit
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04/1977 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 228,78. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 2.745,36. Ein Kellerraum für weiteren Stauraum befindet sich im Erdgeschoss. Worauf warten Sie noch? Hier finden Sie Ihre neue Kapitalanlage mit kurzen Wegen in die City am Rande der Bergstadt St. Georgen.