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1/8
199.000,00 €
1 Zi.
30
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner
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erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand. Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt. Aktuell wird mit Kurzzeitverm
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1/9
268.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² zuzüglich ca. 6 m² Nebenfläche.
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Geheizt wird über eine Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.120,00 Euro, inkl. des Stellplatzes in der Tiefgarage. Aktuell beträgt das Hausgeld 324,50 Euro monatlich (davon ca. 212,- Euro umlagefähig).
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1/10
266.000,00 €
7 Zi.
148
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktive Maisonette in zentraler Lage!
Objekt
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familie! Diese außergewöhnlich große Wohnung vereint die Vielseitigkeit zweier ehemaliger Wohnungen, die in den 1980er Jahren zu einer
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beeindruckenden Maisonette-Wohnung zusammengefügt wurden. Sie erstreckt sich über den 2. und 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist die ideale Lösung für eine große Familie. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Buxtehude und liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Merkmale der Wohnung: Raumaufteilung: 7 Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sonnige Ausrichtung: Zwei Balkone mit Südausrichtung laden zum entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Zwei Kellerräume stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Ein PKW-Stellplatz kann für nur 10 Euro im Monat angemietet werden. Eine besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand die ursprüngliche Aufteilung i
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1/3
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21702 Ahlerstedt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
184.000,00 €
2 Zi.
54,9
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das gesamte Wohngebäude verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahre 1962 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden ständig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
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So wurde z. B. die Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt, die Fenster und Balkontür ca. im Jahre 2014 erneuert und die Heizungsanlage im Jahre 2000 erneuert. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung und Hausmeistertätigkeiten werden professionell erledigt und sind in der Mieterumlage enthalten. Die Wohnung selbst macht ebenfalls einen gepflegten Eindruck (siehe originale Fotos). Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden sollen. Dieses umfasst folgende Punkte: - Umstellung der Gas-Heizungsanlage auf Fernwärmeversorgung - Sanierung von Balkonen - Neuanstrich der Außenfassade Die Kosten für diese anstehen
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Neu
1/10
649.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie höchsten Wohnkomfort: Moderne Stadtvillea in bester Lage! Direkt vom Bauträger: Hochwertig ausgestattete Stadtvilla in Buxtehude am Viverdamm 10 bietet eine Wohnflächen von 140 Quadratmeter nach KfW 55 Standard. Mit privatem
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Garten-/Terrassenbereich, Balkon und zwei PKW-Stellplätzen für die hier angebotene Stadtvilla 1. Genießen Sie moderne Haustechnik und die Vorbereitung einer Ladestation für Elektroautos. Willkommen im perfekten Zuhause!
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand. Etwas Farbe nach eigener Vorstellung und fertig! Draußen sitzen, auch mit mehreren Personen, kein Problem! Große Balkonflächen bieten viel Platz (auch für eine kleine Pflanzenzucht). Als
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Nutz- und Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet. Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden. Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre. Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B
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1/8
110.000,00 €
3 Zi.
65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begrünten Wohnanlage, zentral gelegen in der Nähe der Altstadt von Buxtehude. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist in der 11. Etage eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses. Genießen Sie von
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hier oben - einen herrlichen Ausblick. Neben der Loggia - die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können, befindet sich ein weiterer Balkon direkt an der Küche. Aktuell wurden die Sanierungsarbeiten der Hausfassade und der Balkone abgeschlossen. Da diese Sanierung sehr kostenaufwendig war, hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2030 aufgenommen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum - der für genügend Stauraum sorgt, ein Tiefgaragenstellplatz. Ausreichend Parkplätze sind zusätzlich vor dem Haus vorhanden. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 621,80 EUR. Die Kosten für das Darlehen der Sanierung sind inbegriffen.
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
162
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist derzeit als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und wird so bereits angeboten. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Die naheliegendste Option
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wäre eine Aufteilung in eine Wohnung im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss würde eine Fläche von ca. 59 m² umfassen, während die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zusätzlich über einen Vollkeller verfügen würde. Im Anhang finden Sie Grundrisse, die eine mögliche neue Aufteilung des Objekts veranschaulichen. Gemäß unserer Planung wären folgende bauliche Maßnahmen erforderlich: Die Treppe zum Obergeschoss müsste angepasst werden, und im Flur wäre der Einbau einer Trennwand mit einer Wohnungstür zu den jeweiligen Wohnungen notwendig. Zudem müsste in der Wohnung im Obergeschoss eine Küche installiert werden. Im Erdgeschoss könnte es sinnvoll sein, die vorhandene Küche in das großzügige Wohnzimmer zu verlegen,
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1/5
190.000,00 €
4 Zi.
89
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
interne Objekt-Nr.: WI 51473 Bei Exposéabruf erhalten Sie einen Link für die virtuelle Tour durch die Immobilie. Die angebotene Wohnung liegt auf der 7. Etage eines 12-stöckigen Wohnhauses in Buxtehude. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt.
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Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Umfeld und einen guten Zustand des Objektes. Die Immobilie wurde 1968 erbaut. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die oberen Etagen oder das Kellergeschoss. Die Wohnung mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum innen liegenden Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsflur in das große Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum großen Balkon mit südsüdwest Ausrichtung, der Ihnen einen weiten Blick über Buxtehude ermöglicht. Im Wohnzimmer ist durch einen kleinen Mauervorsprung ein Bereich für eine Essecke optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer geht es in den Hauptflur von dem
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
128,38
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser nicht ganz alltäglichen 3 Zi.-Maisonette-Wohnung handelt es sich um ca. 130m² verteilt auf 3 Zimmer mit gehobener Ausstattung, exponierter Lage mit ruhiger Ausrichtung gen Abendsonne im Zentrum des städtischen Lebens. Auf der ersten
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Ebene, vorbei an der hochwertigen Küche, gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und angrenzendem Balkon. Als Bodenbelag findet sich in diesen Geschoss vorzugsweise Parkett-Fußboden. Gleich nach Abstellraum und Gäste-WC gelangt man über das zentrale Treppenhaus ins obere Geschoss (3.OG). Nicht weniger Lichtdurchflutet befinden sich Schlafzimmer zu beiden Seiten mit großzügigen Dachterrassen. Das vollausgestattete Badezimmer unterteilt diese beiden Räume. Fazit: Eine Wohlfühloase im Zentrum der Stadt mit viel Licht, Raum und vorteilhafter Ausrichtung.
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Dreizimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend im Schwedenviertel in Stade. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Zur Wohnung gehören eine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer durch eine
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Doppelglastür, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Essbereich ist in der großzügig gestalteten Diele eingerichtet. Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Abstell-raum ist im Dachboden vorhanden.
Raumaufteilung
Raumaufteilung Wohnung 1. Obergeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele mit Essbereich 1 Badezimmer mit WC 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Balkon Dachgeschoss:1 Abstellraum Außenbereich: 1 Kfz-Stellplatz Heizung:Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Energieausweis:Endenergieverbrauch: 114,1 kWh (m²*a) / D Gültig bis 08.03.2028 Einbau Heizung 2016 Energieträger: Erdgas E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gemütlichen 80 Quadratmeter großen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend in Stade befindet. Die Aufteilung der Wohnräume beinhaltet einmal den Gesellschaftsbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, HWR und
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Gäste-WC, sowie den privaten Bereich im hell belichteten Untergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und dem Bad. Hier gibt es auch einen separaten Wohnungseingangsbereich. Die beiden Ebenen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden, ideal für Familien, Paare oder Singles. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss kommen Sie auch auf den zum Süden ausgerichteten Balkon. Zur Optimierung der Stellflächen gibt es eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die durch ihre Effizienz zum Energiesparen beiträgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600,00 Euro zzgl. NBK pro Monat. Diese Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten. Als Kapitalanlage ist sie derzeit erfolgreich vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete. Alternativ
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1/10
544.909,00 €
4 Zi.
111,96
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entstehen in zentraler Lage von Horneburg zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 bzw. 13 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Jedes Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet. Direkt vor Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de.
Raumaufteilung
Diese Wohnung Nr. 10 im Obergeschoss des Hauses 1 ist mit einem Bad mit Dusche und Fenster, einem Flur mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon genutzt werden. Mit über 30 m² gibt das Wohnzimmer ausreichend Platz her, um den integrierten Koch- und Essbereich separat nutzen zu können. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis inkludiert Große Fensterflächen sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich weist die Wohnung drei Schlafzimmer auf. Hier kann natürlich optional
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1/10
454.589,00 €
3,5 Zi.
93,29
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entstehen in zentraler Lage von Horneburg zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 bzw. 13 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und haben eine Größe von 61 m² bis 110 m². Jedes Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet. Direkt vor Ort wird es ein Carsharing-Angebot geben. Im Außenbereich wird ein abschließbarer Fahrradraum erstellt. Schauen Sie gerne unter www.dankers-quartier.de.
Raumaufteilung
Diese Wohnung Nr. 6 im Obergeschoss des Hauses 1 ist mit einem Bad mit Dusche, einem Flur mit Abstellmöglichkeit sowie einem abgeschlossenen Abstellraum geplant. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon genutzt werden. Mit über 30 m² gibt das Wohnzimmer ausreichend Platz her, um den integrierten Koch- und Essbereich separat nutzen zu können. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis inkludiert Große Fensterflächen sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich weist die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer auf. Zwei Stellplätze sin
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Campe in Stade. Zur Wohnung gehören eine Loggia, die über eine
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Doppelglastür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC und eine Garderobe. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. In allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Rollläden (E-Rollläden) installiert.
Raumaufteilung
Wohnung Dachgeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Loggia 1 Keller 1 Kfz-Stellplatz
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
71,56
m2
21641 Apensen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehm private Atmosphäre, die durch die
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ruhige Lage ideal ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,56 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Fenster runden diese Ebene ab. Eine charmante Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingangsbereich, der zusätzliche Privatsphäre garantiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte, effiziente Heiztherme, die von lediglich zwei Wohnein
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1/10
210.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus 2 x 3 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. OG. Das Wohnzimmer ist über einen Torbogen mit dem Esszimmer verbunden. Hier ist auch der Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer und ein
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Schlafzimmer. Das Bad hat eine Dusche mit flachem Einstieg. Im Jahr 2023 wurde eine neue Einbauküche installiert. Fahrräder können im einem sep. Gemeinschaftsraum abgestellt werden. Hier ist auch der Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ca. 800 m² Gartenland.
Raumaufteilung
siehe Skizze
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
64,65
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Das Objekt ist sehr gepflegt. Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, in das Schlafzimmer, die Küche mit
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seiner schönen Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz, und in das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt gleichzeitig über einen Abstellraum. Der Kellerraum schließt das Angebot ab. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
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1/10
98.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1973 eignet sich für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth. Die Immobilie ist seit Jahren vermietet.
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Ausstattung und Aufteilung: . Wohnfläche: ca. 73 m² . Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) . Badezimmer: 1 Badezimmer . Baujahr: ca. 1973 . Heizung: Effiziente Zentralheizung . Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung Lage: Stade-Bützfleth zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Vorteile machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mietinformationen: . Mieteinnahmen ca. 4.260,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten . Mietrückstände: Keine, die Mietzahlungen sind pünktlich und zuverlässig . Mietzi