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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage wird immer ordentlich gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind für die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zuständig. Es gibt
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einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Der Kauf des TG-Stellplatz für zusätzlich 18.000 € ist obligatorisch. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 217.000 €. Von diesem Stellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Der Energieverbrauch beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kleinstadt Stein im Landkreis Fürth ist der ideale Standort für Ihre Kapitalanlage! Als Teil der Metropolregion Nürnberg stellt Stein schon seit jeher einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar und vor allem der Schreibwarenhersteller
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Faber-Castell ist deutschlandweit und bis über die Landesgrenzen hinaus ein Synonym für den Wirtschaftsstandort Stein. Vor allem auch aufgrund ihrer Nähe zu Nürnberg (ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums) verzeichnet die Kleinstadt kontinuierlich ein stetiges Bevölkerungswachstum und zählt heute mehr als 14.500 Einwohner. Aber nicht nur die regionale Lage überzeugt für ein Immobilieninvestment! Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Stein, mit zugleich ausreichend Distanz zum Einkaufszentrum "Forum Stein" und der nördlich gelegenen Bundesstraße B 14. Die Mieter werden dabei nicht nur die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wertschätzen, sondern darüber hinaus auch das flächendeckende Angebot an ärztlicher Grundversorgung und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser erst im Jahr 2022 umfassend und zeitgem renovierten Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckst ck. Wie auf den Bildern erkennbar, ist die Ausstattung modern und wertig. Die einzelnen Renovierungen beinhalteten: - Kompletterneuerung
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des Bades inklusive der Wasser-Zuleitungen und der Wasser-Strangleitungen auf der Wohnetage - raumhohe gro formatige wei e Wandfliesen im Bad - Erweiterung der Elektroinstallation in Bad und K che - Erneuerung des Sicherungskastens mit Fehlerstromschutzschalter (= FI-Schalter) - teilweise neu verputzte Wandfl chen - alle W nde und Decken tapeziert und wei gestrichen - wei e Innent ren - gro formatige Bodenfliesen in Flur, Bad und Diele - Schalld mmender Korkboden in heller, moderner Laminat-Optik Die im 3. Obergeschoss (= letzte Etage) gelegene Wohnung bietet neben dem bezugsfertigen Zustand viele weitere Vorz ge. Durch den Verzicht auf einen Aufzug reduzieren sich die Nebenkosten bei nur 12 Parteien im Haus deutlich. Durch die Flachdachbau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser erst im Jahr 2022 umfassend und zeitgem renovierten Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckst ck. Wie auf den Bildern erkennbar, ist die Ausstattung modern und wertig. Die einzelnen Renovierungen beinhalteten: - Kompletterneuerung
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des Bades inklusive der Wasser-Zuleitungen und der Wasser-Strangleitungen auf der Wohnetage - raumhohe gro formatige wei e Wandfliesen im Bad - Erweiterung der Elektroinstallation in Bad und K che - Erneuerung des Sicherungskastens mit Fehlerstromschutzschalter (= FI-Schalter) - teilweise neu verputzte Wandfl chen - alle W nde und Decken tapeziert und wei gestrichen - wei e Innent ren - gro formatige Bodenfliesen in Flur, Bad und Diele - Schalld mmender Korkboden in heller, moderner Laminat-Optik Die im 3. Obergeschoss (= letzte Etage) gelegene Wohnung bietet neben dem bezugsfertigen Zustand viele weitere Vorz ge. Durch den Verzicht auf einen Aufzug reduzieren sich die Nebenkosten bei nur 12 Parteien im Haus deutlich. Durch die Flachdachbau
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
58,44
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung im 3. OG: Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung ca. 58,44 qm / Wohnung Nr. 18 Gut geschnitten in einem 10-stöckigen Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung Die beiden Aufzüge bringen sie bequem in alle Geschosse VB € 160.000,00
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Merkmale und Zustand Vermietet Innenliegendes Bad mit Badewanne gefliest 1 kleiner Balkon grenzt an das Wohnzimmer Kunststofffenster Böden: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad = Fliesen - Schlafzimmer = Laminat Abstellraum Wasch- und Trockenraum Kelleranteil Baujahr ca. 1970 Fernwärme
Stein: Ihren rund 15.000 Einwohnern bietet die Stadt Stein zum einen ländliches Umland, zum anderen aber auch die direkt angrenzenden Großstädte Nürnberg und Fürth. Als Bindeglied zwischen unverfälschter Natur und den Angeboten des Ballungsraumes besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach. Es bietet seinen Gästen eine ausgedehnte Wasser- und Entspannungslandschaft mit verschiedenst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
2 Zi.
45,62
m2
90547 Deutenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gem tliche Wohnatmosph re und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 45,62 m
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. Ein Aufzug im Geb ude erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders praktisch ist. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum und einer halboffenen K che. Das Schlafzimmer verf gt ber gen gend Raum f r ein gem tliches Bett, und verf gt bereits ber einen ger umigen Schlafzimmerschrank, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet gen gend Platz f r eine Couch und einen Esstisch. Die halboffene K che ist mit einer einfachen Einbauk che ausgestattet, die s mtliche notwendigen Elektroger te bereith lt. Eine K chentheke schafft einen kommunikativen bergang zum Wohnbereich und ist ideal f r gesellige Abende. Investitionspotenzial: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
51,2
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den südlich liegenden Balkon, ein
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Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Stellflächen bietet eine Abstellnische in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Trockenraum im Keller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Ausstattung: - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Bad mit Wanne - Kunststofffenster - automatischer Türöffner/Sprechanlage - Hausmeister/Hausreinigung - Abstellnische - Kellerabteil - Trockenraum (Gemeinschaftsraum) - Personenaufzug
Lagebeschreibung: Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg am linken Ufer der Rednitz, die sich wenige Kilometer nördlich in Fürth mit der Pegnitz zur Re
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Nähe zu dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage. Auf dem vollflächig verglasten Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge
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der lauen Sommerabende. Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie. Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar. Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht in Stein am Goethering, im 9.Stock über den Dächern genießen Sie einen sehenswerten Ausblick über Stein und Nürnberg. Die Wohnung erreicht man über den Aufzug oder die Sportlichen über das helle
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Treppenhaus. Der aktuelle Mieter fühlt sich in der 2 Zimmer Wohnung sehr wohl. Die Küche verfügt über den nötigen Platz, das Badezimmer mit den Hundertwasserfliesen und Badewanne bietet auch ein großes Fenster für die Lüftung. Das Schlafzimmer ausreichend für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer mit dem Balkon und der Aussicht, ist schon etwas außergewöhnliches. Die Wohnung wird mit dem Keller und der Garage noch richtig abgerundet.
Ausstattung: - schöne Aussicht über die Dächer - Hundertwasserfliesen - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatböden - mattschwarze Sanitäreinrichtungen - Teilweise weiße Kunststofffenster - Balkon - Kellerabteil - abschließbarer Garageneinzelplatz - guten Mieter
Lage: Stein, Goethering - hier wohnt man einfac
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ** Wir freuen uns diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Balkonwohnung anbieten zu
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dürfen. Die Wohnung ist aktuell zu 660€ Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 150€ im Monat. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.
Besichtigungstermine: ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH PER KONTAKTFORMULAR Wir setzen uns zur Terminvereinbarung telefonisch mit Ihnen in Verbindung.
Lagebeschreibung: Rothenburger Straße 138 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma, Rossmann, tedy, Der Beck, Apotheke) sind nicht nur sprichwörtlich auf der anderen Straßenseite. Zudem befindet sich die Ubahnhaltestelle U2 Rothenburger Straße in direkter Laufweite.
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Gro e Gr nfl chen bieten angenehme Abst nde zu den gegen berliegenden Geb uden. Mit dem im Jahr 2022 modernisierten, ger umigen Aufzug erreicht man
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bequem die zweite Etage. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung bietet einen von 2 Seiten gut belichteten, gro z gigen Wohn-Essbereich (ca. 21 m ). Von hier aus betritt man die gesch tzte S dloggia auf der sich eine praktische Schranknische als Stauraum befindet. Durch die gro en Fenster sind Schlafzimmer (ca. 14 m ) und K che (ca. 7,5 m ) sch n hell belichtet. ber Tageslicht und L ftungsm glichkeiten durch Fenster verf gen auch Bad und das getrennte WC. Das Bad verf gt ber Wanne, Waschbecken und Waschmaschinensanschluss. Im Flur ist Platz f r Garderobe und Schuhschrank. Alle Zimmer, K che und WC sind von diesem aus direkt begehbar. Die vorhandene, mit Sp lmaschine, Ceranherd, Backofen und K hlschrank ausgestattete Einbauk che kann auf Wunsc
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Stein hat eine perfekte Lage für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt in ihrer unmittelbaren Nähe haben möchten. Die Wohnung befindet sich in einem pulsierenden Viertel, das von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und Cafés umgeben ist. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, da sich der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Gleichzeitig bietet die Bahnhofstraße 8 auch eine ruhige und friedliche Umgebung, die Ihnen das Gefühl gibt, weit weg von der Hektik der Stadt zu sein. Die Lage dieser Wohnung ist somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 8 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in den 80er Jahren errichteten, gepflegten Wohnanlage. Vom zentralen Flur mit Platz f r eine Garderobe und einem Abstellraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das
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Wohnzimmer wird Sie durch seinen besonderen Zuschnitt und den Zugang zum Balkon mit Blick in den sch nen Garten der Wohnanlage begeistern. Das Schlafzimmer bietet Platz f r ein Doppelbett und einen gro en Kleiderschrank. Die K che verf gt bereits ber eine K chenzeile und bietet weiterhin Platz f r einen Esstisch. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung geh rt noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Wohngeld betr gt 220 (incl. Heizung und R cklagen). Fazit: Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und berzeugen sich direkt vor Ort von dieser sonnigen Wohnung in einer sch nen Wohnlage von Stein.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63
m2
90547 Stein-Deutenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage einer 1972 erbauten Wohnanlage. Sie ist bequem ber einen Aufzug zu erreichen und verf gt ber ca. 63 Quadratmeter Wohnfl che, die sich auf zwei Zimmer mit S dwestausrichtung, Flur, K che und Badezimmer
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verteilen. Das Bad ist hell gefliest und daher zeitlos und verf gt ber eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Von der Loggia haben Sie eine wunderbare Aussicht in die Ferne. Hier kann man zahlreiche Sonnenstunden genie en. Zur Wohnung geh ren ein Kellerraum und ein Trockenraum. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand, ein Fernw rmeanschluss ist vorhanden, zur Zeit wird die Wohnung mit Marmorplatten elektrisch geheizt. Ferner handelt es sich bei der Wohnanlage um ein Erbpachtgrundst ck mit einer Restlaufzeit von etwa 45 Jahren, hierf r f llt ein j hrlicher Erbpachtzins 178,10 an. Die Wohnung eignet sich auch zur Kapitalanlage!