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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
78
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leben in Stuttgart - Mitten im Leben Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit 632.865 Einwohnern (31. Dezember 2022) dessen bevölkerungsreichste Stadt, die in 23 Stadtbezirke gegliedert ist. Als Sitz der
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Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das politische Zentrum des Landes. Darüber hinaus ist es Sitz des evangelischen Landesbischofs von Württemberg und Teil der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz und bietet eine Vielzahl an beruflichen Möglichkeiten. Ihr Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart Ost, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost bietet ein abwechslungsreiches Stadtbild. Ebenso vielfältig wie das Stadtbild sind auch die Menschen: Der Stuttgarter Osten ist offen und multikulturell. Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
3 Zi.
67
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Stuttgart-Ost, im Viertel Gablenberg, ist ein wunderbares Zuhause mit einem ganz besonderen Charme. Sie liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die direkte
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Umgebung bietet zahlreiche Vorzüge. Der nahegelegene Gablenbergpark ist ein grüner Rückzugsort für Naturfreunde und Familien. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, im Schatten der Bäume picknicken oder die Kinder auf den Spielplätzen vergnügen lassen. Die vielen Grünflächen und Baumalleen in der Nähe schaffen eine friedliche Atmosphäre und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnung ist auch optimal an das Stuttgarter Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle "Gablenberg" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die U-Bahn-Haltestelle "Ostendplatz". Diese hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu den nahegelegenen Stadtteilen und Einrichtungen. In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Schulen, Kind
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
69
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die charmante 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG in gefragter Lage von Stuttgart Ost im schön gelegenen Gablenberg (Zwischen Gänsheide und Buchwald). Der Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 69m² und besticht durch
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seine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die in der Vergangenheit modernisierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (mit Panoramablick über Gablenberg) , zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein bereits modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC (beides modernisiert in 2017). Die Wohnung ist sehr hell und besticht neben der tollen Ausstattung durch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, welche u.a. durch den warmen Dielenboden geschaffen wird. Als besonderes Highlight gibt es zu dieser Wohnung einen herrlichen Balkon, der sich prima zur Erholung des Alltags anbietet und mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm zu bestechen weiß. Weiteren Komfort bieten die Klappläden (erneuert in 2015) zu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
80,61
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stuttgart Ost gehört zu den fünf Innenstadtbereichen und bietet ein urbanes Umfeld mit Nähe zur Natur. Die Waldebene Ost kann zu Fuß erreicht werden, der Klingenbachpark beginnt gegenüber vom Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs befinden sich in der Nähe, Supermärkte, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖNPV ist sehr gut, 6 Minuten Fahrzeit von der Bushaltestelle Wagenburgstraße bis zum Hauptbahnhof. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In der Sackgasse vor dem Haus gibt es eine Carsharing und eine e-bike Station sowie Parkplätze (Anwohnerparken). Elektrofahrzeuge können an öffentlichen Ladesäulen direkt vor dem Gebäude geladen werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
110
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso ist ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird derzeit saniert. Die verbauten Materialien sind hochwertig und schick. In der Eingangsetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich e
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
3 Zi.
87,21
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Urban mit Charme! Sie tr umen schon lange von den eigenen Vier-W nden f r sich und Ihre Familie? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart, welche sich im 2.
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Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaush lfte errichtet. W rme spendet die 2022 neu verbaute Gas-Etagenheizung von Junker sowie der Kaminofen im Wohnraum der modernen Wohneinheit, die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast. In der Diele, dem Wohnzimmer sowie der K che freuen Sie sich ber hochwertigen Granitboden "Bianco Sardo", die Schlafr ume sind mit Laminat in warmen Holzt nen versorgt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Decken wurden mit Stuck gearbeitet und bieten Ihnen eine Raumh he von 3
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichere Kapitalanlage mitten in Stuttgart Sie suchen schon lange nach einer geeigneten Kapitalanlage in guter Lage in Stuttgart? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche
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sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaush lfte errichtet. Die angebotene Wohneinheit erhielt im Jahr 2017 eine Komplett-Renovierung, wobei auch eine neue Gas-Etagenheizung von Junker verbaut wurde. Die wei en Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast und k nnen mit Rolll den verdunkelt werden. In der Diele sowie der K che ist ansprechender Granitboden "Bianco Sardo", in den Schlafr umen Laminat in dunklen Holzt nen verlegt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die T ren und T rrahmen sind
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
3 Zi.
127
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung: Das hochwertig ausgestattete Loft befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Stuttgarter Osten. Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Produktionsgebäude konzipiert. Das
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Haus wurde in 2007 innen und außen vollständig neu strukturiert bzw. kernsaniert und in 12 großzügige Lofts für moderne urbane Lebensgestaltung umgebaut. Zum Haus gehört zudem ein großzügig geschnittener Privatparkplatz als Abtrennung zum Nachbargebäude.
Ausstattung: Das Loft besticht durch eine Deckenhöhe von 3,50 m. Der großzügig angelegte Wohn-/ Essbereich wird durch sechs große, isolierte Doppelfenster und zwei Doppelbalkontüren lichtdurchflutet. Sichtschutz bieten die maßgefertigten, innenhängenden Jalousien an allen Doppelfenstern. Das Loft ist mit sehr hochwertigen, geräucherten Stäbchenparkett aus Eiche verlegt. Das geräumige Schlafzimmer ist durch zwei nicht deckenhohe Milchglasschiebetüren mit offenen Beschlägen vom Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Als Stadtteil hat Gablenberg nicht nur etwas für Freizeit und Kultur zu bieten. Ein gewachsener Stadtteil mit einer über 700 jährigen Geschichte, bietet Platz zum Leben und Arbeiten in einer tollen Atmosphäre und Gemeinschaft. In Gablenberg
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finden Sie alles was Sie brauchen. Von Fachgeschäften, über das Handwerk bis zur Dienstleistung, ist alles vertreten. Die nächste Grundschule (Grund- und Werkrealschule Gablenberg) ist 169m, eine weiterführende Schule (Grund- und Werkrealschule Gablenberg) 169m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medical center Ostend 90) sind es 512m. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Libanonstraße (70 m) Linien 42 und 45 U-Bahn | Ostheim Leo-Vetter-Bad (781m) Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (1 km)
Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der dritten Etage eines 1890 erbauten Mehrfamilienhauses. - Die Wohnung wurde
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
59,35
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig Anbindung: U-Bahn ca. 300 m, Bundesstraßen 14 und 27 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auft
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
3 Zi.
75
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Lage: + Ruhige, zentrale Wohnlage im Stuttgarter Osten + Kurze Wege in die Innenstadt, und zum Hauptbahnhof
Ausstattung: + Hochwertiger Öko-Designboden + Glatte Wände + Neue Innentüren + Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung +
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Badmöbel und Duschtrennwand + Wasser/Abwasser und Elektro im Sondereigentum erneuert + Charmante Fensterläden + Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Fenster und der Gastherme erstellt + UG Homeoffice mit 10,8 m²
Objekt: + Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost + Zusätzlicher Büroraum im UG mit 10,8 m² + Sonniger Balkon + Neue Fenster + Neues Bad + Neue Elektrik + Neue Gastherme, neue Heizkörper + Neue Wände und Boden + Abstellraum und Waschküche im UG + Kaufen, einziehen, fertig
Sonstiges: Das Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrang
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Gablenberg. Gablenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Der fußläufig erreichbare Bus bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof oder Ostendplatz. Die Angaben beruhen auf Informationen
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des Auftraggebers für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen,
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller Die praktisch geschnittene und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten und baujahrtypischen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss. Die Waschmaschine und der Trockner finden in der Waschküche ihren Platz. Kein PKW-Stellplatz, kein Aufzug im Haus.
Objekt: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in guter Lage in Gablenberg. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und kann somit selbst genutzt werden oder auch als Kapitalanlage dienen.
Sonstiges: Die Wohnfläche wurde aus dem vorliegenden
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
67,39
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie
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Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,86 m², Bun
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
55,42
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso ist ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen
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sowie Kindergärten sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart ermöglichen.
Stichworte: Grundstücksfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 9.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 8.44, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
3 Zi.
76,96
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gem tliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus nahe der Uhlandsh he. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Dach und Fassade wurden 2016 fachm nnisch saniert. Die Fenster wurden nahezu komplett ausgetauscht. Bei
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dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der alle R ume erschlie t. Im Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch findet die Waschmaschine ihren Platz. Das WC ist separat. Von der K che aus gelangen Sie auf einen kleinen K chenbalkon, der fr her zum Aufbewahren von Lebensmitteln genutzt wurde. In der K che befindet sich auch der Gasofen der Etagenheizung. Zwei der drei gro z gigen R ume lassen sich als Schlafzimmer und/oder G stezimmer nutzen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch Balkont ren mit dem Wintergarten verbunden. Von hier aus k nnen Sie den sch nen Blick in den gro en, gr nen Garten genie en. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt wie auch die Tischtennisplatte. Zwei Kellerr ume wie auch eine Dachkammer stehen Ihne
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
3 Zi.
71
m2
70188 Stuttgart / Stuttgart-Ost
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Kastanienhof, in dem diese Wohnung liegt, besteht aus 8 charmanten H usern, die sich um einen gr nen Innenhof mit Kastanien gruppieren. Die harmonische und offene Grundrissgestaltung dieser Wohnung bietet Ihnen Platz f r Ihre individuellen
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Wohnbed rfnisse. Die Wohnung ist derzeit ungek ndigt vermietet. Die Miete inklusive Einbauk che betr gt 1200,- monatlich. Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer auf ca. 71 m Wohnfl che und laden zum gem tlichen Wohnen ein. Die tolle Raumaufteilung und der offene Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender, offener K che lassen viele Gestaltungsm glichkeiten offen. Vom zentralen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das kleine aber moderne Bad. Ein Balkon sowie eine Veranda machen die Wohnung komplett. Zus tzlich gibt es ein Arbeits- oder G stezimmer.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
59
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Sie m chten zentral wohnen, aber dennoch ruhig? Suchen mindestens eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon? Dann m ssen Sie diese Wohnung gesehen haben. Diese Wohnung befindet sich im Souterrain, aber dennoch haben Sie in allen Zimmern ausreichend Tageslicht.
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Auf dem Balkon k nnen Sie vom Alltag entspannen und schauen auf dem Sch tzenplatz. F r reichlich Stauraum ist auch gesorgt, Ihnen stehen zwei Kellerr ume zur Verf gung. Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin! Freue mich auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
3 Zi.
81,7
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurze Wege, gute Anbindung, mitten in der City - was will man mehr? Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1898 erbauten 5-Familienhauses in Stuttgart-Ost befindet. Der Stuttgarter Osten
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ist ein Bezirk, welcher eine Vielfalt von Einkaufsm glichkeiten, Caf s und Freizeitangeboten bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell vermietet und ist daher sehr ansprechend f r Kapitalanleger. Weitere Informationen pr sentieren wir Ihnen in dem vollst ndigen Expos . Haben Sie Fragen zu diesem Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne per Mail! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
324.000,00 €
3 Zi.
78
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.