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Quelle: www.immowelt.de
218.080,00 €
1 Zi.
37,72
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage
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können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig
Objektbeschreibung: Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !
Ausstattung: Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem att
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
1 Zi.
38
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trier, im Stadtteil Trier Ost. Die Stadtmitte ist ca. 300 Meter fußläufig entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter
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anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, darunter Busse und Bahnen. Die Lage ist somit ideal für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier) ist es ungefähr 1 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Trier, Gartenfeldstr (circa 140 Meter) Bahnhof | Trier (circa 700 Meter)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 38 Quadratmetern Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
17
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Tarforst als Höhenstadtteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und wird früheren römischen Besiedlungen zugeordnet. So leitet sich der name Tarforst aus dem Römischen ab und steht für "hundert Bäume".
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Das Objekt befindet sich im Universitäts-Stadtteil "Tarforster Höhe" und wurde in den 1980er Jahren als Neubausiedlungen Am Trimmelter Hof realisiert und ist auf Grund der prädestinierten Lage mit angrenzendem Campus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung zur Trierer Innenstadt eine ideale Wohn- und Studierstätte.
Ausstattung: Studentenappartement ca.17m² Vollmobiliert inklusive Pantryküche Internet- und Kabelanschluss im Mietpreis inkludiert Austausch des Mobiliars -> siehe Visualisierung Beispiel Wohnraumgestaltung Mieteinnahme ca. 314 Euro Hausgeld 110 Euro
Objekt: Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Studentenappartement auf der beliebten Tarforster Höhe. Das Appartement befindet sich i
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Quelle: www.immowelt.de
113.800,00 €
1 Zi.
33,98
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss, bestehend aus einem großen Wohn-/Schlafraum. In 2021 wurde die Wohnung mit neuem Vinylfussboden fachgerecht ausgestattet, ein Beispielfoto vom Bodenbelag ist
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beigefügt. Bitte schauen Sie sich den Grundriss der Wohnung an (Whg. 206). Ein großer Wohn/Schlafraum mit Balkon zur Westseite. Im Flur befindet sich eine Pantry-Küche (erneuert 2016), bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle und einem Elektroherd mit zwei Kochplatten. Das Duschbad ist weiß gefliest. Im Bad befindet sich neben dem WC, eine Dusche und ein Waschbecken mit Spiegel. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Gemäß dem neuen Telekommunikationsgesetz kann der Bewohner selbst einen Vertrag mit einem von ihm frei wählbaren Anbieter direkt vereinbaren. Die Wohnung ist weiß gestrichen. Im Kaufpreis von 113.800,00 € ist ein Pkw-Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,00 € enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet,
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
25,57
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhaft in Universitätsnähe mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Studenten Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Trier, komfortable Kapitalanlage dank aktueller V
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
1 Zi.
47,73
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Universität in unmittelbarere Nähe vorhanden. Zudem befindet sich das Gebäude direkt neben allen Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, DM usw.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung: Wohn-Essbereich mit Einbauküche / modernes
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Badezimmer / Außenstellplatz Nr. 24 - Mietverhältnis seit Juni 2023 - mtl. Hausgeld beträgt: 257,00 € - mtl. Rücklage beträgt: 20,11 € - Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR inkl. Stellplatz - Kaltmiete 540,00 € + 35,00 € Außenstellplatz
Objekt: Dieses attraktive Appartement befindet sich in Trier-Tarforst und ersteckt sich über eine Wohnfläche von 47,73 m². Das neuwertige Objekt/ Studentenwohnheim wurde 2012 gebaut. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt über eine Einbauküche (Vermieter) und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Immobilie ist mit Raffstores von Außen ausgestattet. Das vermietete Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
77.900,00 €
1 Zi.
21,63
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Trier-Feyen ist auf Grund der guten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile der Stadt Trier. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken in unmittelbarer
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Nähe vorhanden.
Ausstattung: Pantry-Küche / Wohn-Schlafzimmer/ Badezimmer mit Dusche / Kellerraum / gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum / TG-Stellplatz Doppeldecker 16 Gewaschen wird im allgemeinen Waschraum mit Waschmünzen. - Mietverhältnis seit März 2022 - mtl. Hausgeld beträgt: 166,00 € - mtl. Rücklage beträgt: 22,98 € - Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.336,00 EUR inkl. Stellplatz - Kaltmiete 243,00 € + 35,00 € DP-Stellplatz
Objekt: Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trier-Feyen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 gebaut. Das 1-Zimmer Appartement verfügt über eine Pantry-Küche einen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hinzu kommt ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Das
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25,5
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Zum Angebot steht eine möblierte Eigentumswohnung im Regenbogenviertel in Trier-Kürenz. Die Wohnung ist aufgrund der Uninähe prädestiniert für Studenten und lässt sich problemlos vermieten, da
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die Nachfrage nach solchen Wohnung begehrt sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Busanbindung befindet sich unmittelbarer Nähe. Eine Einbauküche (Pantry) ist schon installiert. Im Gebäude ist ein Fahrstuhl, sodass schwierige Einkäufe komfortabel transportiert werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Als Rückzugsort bzw. zum Entspannen lädt der Balkon mit Sonnenausrichtung ein. Ein großzügiger und abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Wasch bzw. Trockenmöglichkeiten befinden auf derselben Ebene. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der gegen Aufpreis käuflich erworben werden kann.
Sonstiges: Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermi
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
24
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Appartement in Trier-Tarforst, in unmittelbare Nähe zur Universität Trier (3-4 Minuten zu Fuß). Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten liegen
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ca.7-15 Minuten zu Fuß entfernt. Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet "Tarforster Höhe - Erweiterung". Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere St
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
53
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Kürenz bildet einen der 19 Ortsteile Triers. Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und sowohl bekannt für die Weinberge als auch den Petrisberg, ein
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Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Er besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau. Hier herrscht eine hervorragende Anbindung, die städtischen Buslinien verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Objekt: In der Nähe des Trierer Hauptbahnhofs, am Fuße des Petrisbergs gelegen, befindet sich diese bezaubernde Maisonettewohnung im Stadtteil Trier-Kürenz. Sie können bequem zu Fuß in die Trierer Innenstadt gelangen. Auf einer Fläche von ca. 53 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen. Sie ist eine
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Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
1 Zi.
29
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment mit Balkon: Schönes, ruhiges Studentenapartment in unmittelbarer Nähe zur Uni im Regenbogenviertel in Trier-Kürenz. Die Anlageist sehr beliebt bei Studenten, Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und auch im
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Hochsommer gut nutzbar. Die Wohnung ist nach Osten orientiert und somit auch bei hohen Außentemperaturen angenehm temperiert. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler. Aktuell ist das Apartment sicher vermietet, die Warmmiete beträgt zurzeit 400€ und ist noch steigerungsfähig.
Uni-Nähe: Neben der kurzen Entfernung zur Universität zeichnet sich die Lage der Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wohn- und Erholungsviertel "Petrisberg" aus. Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Nahversorger und weitere Geschäfte sowie ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und medizinischer Versorgung. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch eine hohe Taktung des ÖPNVs zur Innenstadt und dem Umland.
1-Raum-Ap
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Quelle: www.immowelt.de
128.900,00 €
1 Zi.
27,14
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Optimales Anlageobjekt Kaufen Sie sich hier ein Apartment wie auf den Bildern welches schon so gut wie vermietet ist. In direkter nähe zur Hochschule und nur 10km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dieses Apartment befindet
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sich in einem von zwei Neubauten nach Niedrigenergiestandards auf einem jahrhundertealten Grundstück mit Bestandsvilla direkt an der Mosel. Sollten Sie an dieser oder einer anderen Wohnung des Objektes Interesse haben melden Sie sich. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Bestimmt werden Sie fündig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt auf der Westseite der Mosel. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und sind über den Nahverkehr gut angebunden. Die Stadt Trier plant hier auch die neue Zugverbindung "Köln-Luxemburg". Bis dahin können Sie aber gut mit den Bussen oder dem Auto schnell nach Luxemburg kommen. Die Hochschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Trierer Innenstadt ist in 2 k
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
38,01
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: zentrale Lage Nähe Uni, im Haus DM, Subway, Sushi, Wasgau Markt etc.
Lagebeschreibung: Das Gebiet Neu-Kürenz erstreckt sich vom Avelsbacher Tal bis zum Petrisbergplateau mit der 1963 entstandenen Neubausiedlung
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Weidengraben. Es grenzt an das Gelände der Universität Trier, welche 1977 ihren neuen Standort in den Höhenstadtteilen bezog. Sie befindet sich bereits auf der Gemarkung des Stadtteils Trier-Tarforst. 2004 wurde ein Kreisverkehr in die Kohlenstraße integriert, um eine Anbindung der Landesgartenschau auf dem Petrisberg zu ermöglichen. Auf dem ehemaligen Gelände des französischen Militärs, wo die Landesgartenschau stattfand, entstand nach deren Ausstellungsschluss ein weiteres Neubaugebiet, das ebenfalls Petrisberg genannt wird.
Raumaufteilung: Die Penthousewohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, einer schönen Einbauküche, sowie einer Dachterrasse
Provision: 3,57% ( 3 % + 19 % MwSt) vom Verkaufspreis
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
1 Zi.
25,93
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz
Lage: [TEIL 2_4] Wer studiert, ist schnell an der Uni. Wer in welcher Himmelsrichtung auch immer arbeitet, der hat hier einen guten jStart- und Landeplatz. Und wer sagt, "das gönn' ich mir", der
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holt sich eine gute Rendite in seinen Kalkulationspool. Von Trier-Kürenz ist man nicht nur schnell an der Uni, sondern hat seine Supermärkte in Reichweiter und - auch das ist ein Bonbon für die Seele: zum Luftschnappen oder Joggen auf Wanderwegen oder in den Weinbergen ist nur ein Katzensprung. Selbst Raucher können sich eine Rauch-freie Wohnung schenken, indem Sie den vorhandenen Balkon zum Raucherspace deklarieren. => Teil 3_4
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
17
m2
54292
Immobilientyp: Wohnung
Leben und Studieren im Schloss: Das hier zum Verkauf stehende Studio Appartement ist Dank seiner tollen Lage und herrlichem Umfeld eine besondere Investition in die Geschichte von Trier. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, das Bad besitzt eine
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Wanne mit Duschmöglichkeiten, der Wohnraum zwei helle Fenster und eine kleine Singleküche. Der große Vorteil der Immobilie ist zweifellos die direkte Nähe zur Mosel, sowie den kurzen Wegen zur Innenstadt und natürlich nach Zurlauben! Eine Kombination die zu einem vorteilhaften Lebensstandart und Ausgeglichenheit im Leben führt. Alles im Allem, das perfekte Appartement für Studierende, oder als Zweitwohnsitz!
Raumaufteilung: siehe Grundrisse
Besichtigungstermine: Gerne auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
1 Zi.
31
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich in der Wohnanlage im 3. Obergeschoss in Trier, Pluwiger Str. 2-6 mit insgesamt 232 Einheiten auf 3 Wohnblöcke verteilt. Das Appartement hat 1 Zimmer, 1 Pantry-Küche im Wohn-Schlafraum, 1 Bad. Wohn-
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und Schlafraum und Diele haben einen Laminatboden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Appartement ist zum 01.06. gekündigt und ist deshalb auch für Eigennutzer interessant. Ansonsten kann es bei Neuvermietung für 370,00 € kalt vermietet werden. Desweiteren steht zur Vermietung dann noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung: Das Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Trierer Universität mit hervorragender Busanbindung zu Innenstadt
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
120.800,00 €
1 Zi.
27,14
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Rohbaufertigstellung bereits erfolgt
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in Trier, Martinerfeld. Die Innenstadt ist nur 2 km entfernt. Die FH und die Autobahn A64 erreichen Sie in wenigen Minuten.
...
Ausstattung: Entscheiden Sie mit, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Ihre Änderungswünsche und Ideen können gerne berücksichtigt werden. Die technische Machbarkeit ist hierfür Voraussetzung. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges: Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort oder einen Beratungstermin in unserem Büro. Wir beraten Sie gerne! PROVISIONSFREI
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
140.400,00 €
1 Zi.
27,25
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Baubeginn bereits erfolgt
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in Trier, Martinerfeld. Die Innenstadt ist nur 2 km entfernt. Die FH und die Autobahn A64 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung:
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Entscheiden Sie mit, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Sonstiges: Fordern Sie sich gerne ein ausführliches Exposé über das Kontaktformular an. Wir beraten Sie gerne!
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
140.400,00 €
1 Zi.
27,25
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in Trier, Martinerfeld. Die Innenstadt ist nur 2 km entfernt. Die FH und die Autobahn A64 erreichen Sie in wenigen Minuten. Perfekte Anbindung nach Luxemburg.
Ausstattung: Entscheiden Sie mit, wie
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Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Sonstiges: Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro. Wir beraten Sie gerne!
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
17
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stundenapartment auf der beliebten Tarforster Höhe gelegen. Es befindet sich in einer Wohnanlage, verfügt über ca. 17 qm und ist voll möbliert. Eine Küche gehört ebenfalls zur
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Wohnung. Der Internet- und Kabelanschluss sind im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist im Zimmer integriert und besitzt eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Im Bereich der Parkflächen befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum ist ebenso vorhanden. Mieteinnahmen: Warmmiete: 360 € Umlagen pauschal: 110 € Kaltmiete: 250 €
Lagebeschreibung: Das Apartment befindet sich auf der beliebten Tarforster Höhe in unmittelbarer Nähe zur Universität. In fussläufiger Entfernung liegen das Einkaufzentrum Tarforster-Höhe mit allen, für den täglichen Bedarf erforderlichen, Leistungsbereichen an. Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeiteinrichtungen sind in ausreichender Anz