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Quelle: www.immowelt.de
528.400,00 €
4 Zi.
91,1
m2
89075 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ausgeschriebene Wohnung ist speziell für Eigennutzer konzipiert, welche langfristig in Ihr neues Zuhause investieren möchten. Das preisreduzierte Wohnraumangebot bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die selbstgenutzte
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Wohnung mit einem Preisvorteil von bis zu 20% unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis zu erwerben. Mit dieser Möglichkeit bietet sich die Chance, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und gleichzeitig in die langfristige Stabilität und Sicherheit des Wohneigentums zu investieren. In einer zentralen Lage im neuen Stadtteil "Am Weinberg" werden in drei Abschnitten Miet- und Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Architektur geschaffen, um ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier zu entwickeln. Insgesamt entstehen in der Wohnanlage 36 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis
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Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
4 Zi.
94,6
m2
89075 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer zentralen Lage im neuen Stadtteil "Am Weinberg" werden in drei Abschnitten Miet- und Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Architektur geschaffen, um ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier zu entwickeln. Insgesamt
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entstehen in der Wohnanlage 36 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden. Der intensiv bepflanzte und ruhige Innenhof sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier. Die Grünflächen, Spielbereiche und Fußwege werden von erfahrenen Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort zu bieten. Die Wohnanlage verfügt über eine zweigeschossige Quartiersgarage im Untergeschoss mit
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
107,17
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR
Kurzbeschreibung: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Lage: Gerademal 1.185 Einwohner leben im Stadtteil Grimmelfingen, welcher den perfekten Mix zur
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Work-Live-Balance bietet. Die Gemeinde ist, aufgrund der kurzen Arbeitswege zum Industriegebiet Donautal sowie dem Kindergarten (direkt angrenzend) und der Grundschule (wenige Gehminuten) vor Ort, ein attraktiver Wohnort für Familien. Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt am Ulmer Kuhberg bzw. in der Weststadt. Sport, Spaß und Erholung, für Jung und Alt, bieten die zahlreichen Vereine vor Ort. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Grimmelfingen. Perfekte Infrastruktur inklusive! Das Ulmer Stadtzentrum sowie die Universität am Science Park sind nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle "Rathaus" befindet sich lediglic
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
4 Zi.
83
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Wielandstraße in Ulm. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und das Naherholungsgebiet Friedrichsau sind
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fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich direkt um die Ecke, so dass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und den Bahnhof erreichen können. Ebenso fußläufig in kurzer Distanz erreichbar sind mehrere Kindergärten und Schulen.
Ausstattung: Für jede Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar. Die Wohnungen sind nach Süden und Westen hin ausgerichtet und besitzen weitläufige Ess- und Wohnbereiche. Über die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
135
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ulmer Stadtteil Lehr! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Naturverbundenheit und stadtnahe Wohnlage
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perfekt vereint. Ganz egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger, durch die Nähe zur attraktiven Ulmer Stadtmitte, zur Universität, dem Uniklinikum Ulm und auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten, die sowohl als Eigennutzer als auch als cleverer Kapitalanleger äußerst vielseitig und interessant sind.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Wohnstraße des beliebten und gefragten Ulmer Stadtteils Lehr. Der Teilort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die B10 Stuttgart - Ulm und die A8 Stutt
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Quelle: www.immobilien.de
399.900,00 €
4 Zi.
137,45
m2
89081 Ulm-Söflingen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Platz für Ihre ganze Familie?
Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Denn hier bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von
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Ulm-Söflingen.
Über das gemütliche Treppenhaus haben Sie Zugang zu der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung.
Bitte beachten Sie, dass diese seit 1. Februar 2023 fest vermietet ist.
In der Wohnung heißt Sie der äußerst großzügige und weitläufige Flur willkommen. Geschickt geplant finden Sie neben dem Eingangsbereich eine Nische vor, in der Sie Ihre Garderobe unterbringen und Jacken und Schuhe verstauen können.
Am Ende des Flurs erwartet Sie der offen gestaltete Essplatz, wo Sie genügend Raum für einen großen Esstisch haben, an dem Freunde und Familie Platz finden.
In der angrenzenden, geschlossenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste verwöhnen. Die hier vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
92
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 290m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 300m (REWE) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,2km (TopFit) Kino ca. 1,6km
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Universität ca. 1,3km (zu Fuß)
Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz: 1 optional 27.500 EUR Keller: ja
Objekt: Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das Dachgeschoß dieser gepflegten, renovierungsbedürftigen ca. 92 Quadratmeter großen 4-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter Denkmalschutz steht. Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss für eine Dreier-WG oder für eine junge Familie, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die Stromheitzung sorgt für eine unkomplizierte Wärmequelle, die für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort unerlässlich ist und obendrein bei z.B. Vermietung keine zusätzlich Abrech
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
127
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige
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Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungs
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
4 Zi.
105,8
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese circa 107 m² große Wohnung mit modernster Ausstattung verfügt über 4 Zimmer mit Küche und Bad. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett renoviert, neue Fenster, neue Elektrik sowie neue Wasserleitungen. Die
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Wohnung befindet sich im vierten Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Ulmer Westen und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.200,00 Euro kalt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Garderobe und ausreichend Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Insgesamt vier schöne, helle Zimmer mit neuwertigen Böden, Außenrollos und Größen von circa 11 m² bis 23 m² warten darauf von Ihnen gestaltet und eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist schön hell, mit weißen Wand– und dunklen Bodenfließen modern ausgetastet. Es verfügt über eine Eckbadewanne und Toilette. Das Badezimmer hat ein Fenster, das eine optimale Belüftung garantieren wird. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Die Küche
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
4 Zi.
113
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nur eine Minute zur Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Ulm, ideal als Ihr neues Eige
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
150
m2
89075 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette in Ulm im Lehrer Tal aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - 2 je Etage - bietet sie 2 Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen
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Wintergarten mit Outdoor-Küche für gesellige Abende. Die moderne Küche im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Ambiente. Die Maisonette ist derzeit an eine Erwachsenen-WG zu einer Kaltmiete von EUR 2.400,00 vermietet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Ulm im Lehrer Tal und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahnlinie 2 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt. Trotz der urbanen Lage ist das Lehrer Tal sehr grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung: - Einbauküche - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung - Balkon - Wintergarten mit Outdoor-Küche - Außenst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
4 Zi.
94,32
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
... und in ruhiger Lage kann man hier sehr sch n Wohnen und Leben! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Das Geb ude selbst wurde im Jahr 1965 erbaut. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Geb ude hat keinen Aufzug. Die
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Wohnfl che umfasst knapp 94 m und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Toilette, K che, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia Durch die Fenster kommt viel Tageslicht herein, und die Zimmer erhalten eine ansprechende Helligkeit. Schlafzimmer (mit knapp 15 m ) und die beiden Kinderzimmer (je knapp 13 m ) bieten ausreichend Fl che f r Ihre M bel. Das Wohnzimmer umfasst knapp 20 m und hat einen Zugang zur Loggia. Die Loggia ist s dlich ausgerichtet, eine Markise sch tzt Sie bei Bedarf vor zu viel Sonne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Schnitt der Wohnung ist ansprechend gestaltet. Das Badezimmer und die Toilette wurden vor einigen Jahren mit
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Quelle: www.immobilie1.de
599.900,00 €
4 Zi.
100,04
m2
89079 Ulm / Wiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten in Alt Wiblingen im Binsenweiherweg entsteht unser Neubauprojekt Alte Schreinerei. Dort werden vier hochmoderne Mehrfamilienh user mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen als KFW-Effizienzhaus NH 55 realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur gro
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z gigen 4-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedr ckt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis ca. 123 m Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualit t bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung ber viele Jahre. Daf r b rgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster verf gen ber eine dreifache W rmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem: - barrierearme, teils auch barrierefreie Geb udeplanung - ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage - gro e und professionell gestaltete Gr nfl chen - ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellpl tze. Diese Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
629.900,00 €
4 Zi.
104,61
m2
89079 Ulm / Wiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mitten in Alt Wiblingen im Binsenweiherweg entsteht unser Neubauprojekt Alte Schreinerei. Dort werden vier hochmoderne Mehrfamilienh user mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen als KFW-Effizienzhaus NH 55 realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur gro
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z gigen 4-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedr ckt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis ca. 123 m Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualit t bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung ber viele Jahre. Daf r b rgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster verf gen ber eine dreifache W rmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem: - barrierearme, teils auch barrierefreie Geb udeplanung - ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage - gro e und professionell gestaltete Gr nfl chen - ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellpl tze. Diese Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
99
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 8 Einheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 99qm, die sich auf Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, K che mit
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Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und G ste-WC verteilen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gem tlichen Platz zum Erholen. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz