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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.066,00 €
3,5 Zi.
83,74
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten von 2-3,5 Zimmern (50-83,74m²) mit
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Privatgarten, sonnigen Balkone oder geschützten Loggien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Natur vor der Haustüre – profitiere Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Helle, moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Blick ins Grüne, barrierefrei, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Laminatböden, weiße Einbauküche, Bad mit Fenster, weiß
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gefliest, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Sicherungskasten/Elektrik mit Kippschalter und FI-Schutzschalter, Gas-Zentralheizung;; Zu der Eigentumswohnung gehört 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz;
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
498.771,01 €
3,5 Zi.
83,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten von 2-3,5 Zimmern (50-83,74m²) mit
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Privatgarten, sonnigen Balkone oder geschützten Loggien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Natur vor der Haustüre – profitiere Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
59,6
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark umfasst 84 Pflegewohnungen mit überwiegend Einzelzimmern sowie einigen Zweibettzimmern und bietet insgesamt 120 Pflegebetten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das "Wohngruppenkonzept", das ein starkes
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Gemeinschaftsgefühl schafft und zugleich ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre gewährleistet. Besonders Menschen mit Demenz profitieren von dieser Wohnform, da sie deren Lebensqualität und Vitalität stärkt und zu einem geregelten, strukturierten Alltag beiträgt. Das Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark setzt mit seinem funktionalen Baukörper und fortschrittlichen Pflegekonzept auf dauerhafte Bedarfsgerechtigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das U-förmige Gebäudeensemble umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Eine behagliche Wohlfühlatmosphäre entsteht durch ein ganzheitliches architektonisches Konzept, das die Fassade, den Garten sowie private und gemeinschaftliche Bereiche harmonis
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
76,92
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen. Die helle
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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Erlangen-Frauenaurach überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hinzu kommen zwei sonnigen Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnbereich optimal erweitern. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder auch eine WG geeignet. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer/Büro, das Bad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer so wie eine Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, dieser ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu err
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
1 Zi.
27
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063499 In attraktiver Lage von Erlangen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet dem Bewohner eine bequeme und fußläufige Nahversorgung,
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sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.752 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 151 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 1.000 €. Eine Dachsanierung wurde bereits beschlossen und wird von den Rücklagen bezahlt. Im 10. Obergeschoss eines 20-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Ein geräumiges Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ausstattung + Renovierung Neue Böden – Boden Designvinyl Wohnzimmer - 10/2015 Schlafzimmer - 10/2015 Abstellraum - 10/2015 Badezimmer - 11/2022 Gäste-WC - 11/2022 Gehobene Ausstattung Duschtüre und Armaturen – 09/2015 Neue
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weiße Zimmertüren – 10/2015 2 neue Heizkörper – 01/2017 2 neue WC-Deckel 4 Fliegengitter Neue Rolladengurtbänder Neue Einbauküche mit Markengeräten
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Abstellraum Bad mit WC und Dusche Gäste-WC Flur Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen in der Stadt leben und zugleich viel Natur um sich haben ? Dann ist diese Lage perfekt für Sie. Die Verkaufswohnung befindet sich im westlichen Bereich der Universitätsstadt Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die geräumige
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3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1975 errichtet wurde. Top - Highlights . Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen Büchenbach . Sehr gute Infrastruktur . Gepflegtes Wohnhaus . Komplett sanierter Wohnungszustand (z. B. Sanitär/Bad, Elektrik, Böden etc.) . Interessante und zugleich praktische Raumaufteilung . Zentraler Essbereich . Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung . Zeitlose hochwertige Küche . Großer überdachter XXL-Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne . Fliegengitter an den Fenstern . Vorwiegend elektrische Rollos . Fußbodenheizung im Badezimmer . Vorteilhafte Südwest-Ausrichtung . Separater Kellerraum . Separater Tiefgaragenstellplatz . Sehr gepflegte Außenberei
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1,5 Zi.
40,81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten
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Wohnen, die speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Auss
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4,5 Zi.
109,29
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- tolle Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße Nähe „Himbeerpalast“ - wunderbar großzügige ETW mit einem Platzangebot wie in einem Bungalow - Sie wohnen sonnenverwöhnt in der „Beletage“ im 1. OG mit Lift - gepflegtes und in grundsolider
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Bauweise erstelltes Haus mit netter Nachbarschaft - sehr schöner Grundriss mit zwei großen, geschützt gelegenen Balkonen - durchdacht: die beiden Balkone sind von vier Räumen begehbar - die große und sehr gemütliche Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für die Familie - zahlreiche, praktische Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum - zusätzlich 2 Abstellräume in der Wohnung + gemauerter Keller mit Fenster und Strom - hauseigene Sauna und Partykeller mit offenem Kamin für Ihre private Nutzung - die prof. Hausverwaltung + der Hausmeister machen die ETW sehr pflegeleicht - ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne sehr großzügig wohnen möchten
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
4 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 3. Stock eines 17-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² und ist barrierefrei zugänglich. Ein Balkon und ein Wintergarten mit einer
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Fläche von jeweils 5 m² bieten Platz für entspannte und sonnige Stunden. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 vom Eigentümer renoviert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Etagenwohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und Wintergarten sind vom Wohnbereich aus erreichbar und eignen sich perfekt für gemütliche Abende im "Freien". Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmög
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab dem 01.10.2024 zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung ist ganz frisch renoviert, die Dachschrägen wurden neu
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isoliert, die Heizkörper wurden durch moderne Röhrenheizkörper ersetzt und die Türen ausgetauscht. Die Fernwärmestation und deren Unterstationen wurden erneuert und damit auf den neuesten Stand der Technik gehoben. Sie entsprechen nun der aktuellen Energieeinsparverordnung. Das Bad besticht durch den Mix der alten mit der neuen Moderne. Es sind neue Objekte von Villeroy und Boch verbaut. In der Küche sind moderne fast neue Möbel verbaut, ein fast neuer Geschirrspüler ist inclusive. Die Möbel bieten Platz für einen Herd mit Standard- Abmassen und einen frei stehenden Kühlschrank. Auf der nicht einsehbaren Dachterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkhausstellplatz in zentral ruhiger Lage. Zur Zeit vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
74,73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine tolle Aussicht. Vom
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Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Abstellraum nutzen lässt, sowie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Geradeaus vom Eingang erreichen Sie die Küche, die als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für Ihren PKW steht ein Parkplatz im Parkhaus zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Rahmen der Renovierung wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2024
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches im Jahr 2000 zu einem Dreifamilienhaus ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine konplette
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Etage und bietet damit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Räume sind optimal aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die sich ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Gärten der Nachbarn und kann die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde im J
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder
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eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann. Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis). Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und eine Terrasse sowie einen eigenen, eingezäunten Garten, der über den Balkon/Terrasse jeweils über eine Treppe betreten werden kann. Zur Auststattung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann ein zusätzlicher Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Al
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
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Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice