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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut 1991, mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Modern, gepflegt und lichtdurchflutet präsentiert sich diese
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Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus. So finden Sie beste Bedingungen vor, für eine Eigennutzung oder künftige Vermietung. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Nische als Abstellfläche und direktem Zugang zum Hausflur. In den letzten Jahren wurden 3-fach vergla
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1/10
440.000,00 €
3 Zi.
101,66
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 101.66 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2013 und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, eine Wärmepumpenheizung
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sowie einen Süd-West-Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Mit den zwei Parkplätzen und dem vorhandenen Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Staura
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349.000,00 €
3 Zi.
100,3
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Über die geräumige Diele erschließt sich die Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von rd. 40 m² und spielt geschickt mit der Architektur der Überhöhe und Schrägen. Hier steht
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auch zentral der große Kamin. Die Fensterfront zum Balkon hin ist raumhoch verglast. Die beiden Schlafzimmer haben eine funktionelle Größe. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und ist raumhoch gefliest. Das WC befindet sich als separate Einheit im Dielenbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Keller ist ein Abstellraum der Wohnung zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage. Die umlagefähigen Nebenkosten (z.B. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherungen) betragen 329 € - zzgl. Verwalterkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage etc. ca. 118 € monatlich. Zum Stich
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Quelle:
www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997/98 erbaut und ist somit neueren Datums mit Kunststoff-Fenster und Außenrollläden. Eine Außenwanddämmung ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern und Fernwärme. Ebenso ist eine
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zentrale Warmwasser-Versorgung über Fernwärme vorhanden. Für Internet u. Fernsehempfang ist ein Glasfaser-Anschluss in der Wohnung (im Wohnzimmer) vorhanden. Im 2.OG sind Kunststoff-Fenster mit Aussenrollläden eingebaut. Im Spitzboden befinden sich VELUX-Dachflächenfenster "Thermostar"-Wärmeschutzglas ohne Aussenrollläden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich der eigene abschließbare Kfz-Stellplatz Nr. 32.
Raumaufteilung
Im 2. OG befinden sich: * Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster * Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Süd-Balkon * Küche, vom Wohnzimmer aus begehbar Vom Wohn-/Esszimmer geht eine offene Treffe in den Spitzboden. Im Spitzboden (3.OG) befinden sich: * Über der Küche u.
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1/6
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 qm, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden
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Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Der offene Wohn -und Essbereich überzeugt mit seiner Helligkeit. Ein besonderer Blickfang ist die offenen Balkendecke im Wohnbereich. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und wurde mit einem Stromanschluss versehen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.