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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der
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Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze wurden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Die ETW ist vermietet. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung.
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www.immowelt.de
323.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der
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Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über sehr großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze werden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung. Die ETW mit 2 Stellplätzen ist zum 1.12.2023 für 1.220,- Euro Kaltmiete vermietet!
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www.immowelt.de
469.000,00 €
20 Zi.
305
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 53,4 m², aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Auf der
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anderen Seite des Hausflures befindet sich ein weiteres Wohn/Schlafzimmer mit Bad. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 81,7 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Eine halbe Treppe höher im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die größte Wohnung mit ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss, sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Der zugehörige Abstellraum ist ebenfalls auf halber Treppe. Die kleinste, dennoch gemütlichste Wohnung, finden wir im Dachgeschoss. Auf ca. 80 m² sind Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur vorhanden. Der darüberliegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 43 m² ist ausgebaut, gedämmt und verkleidet
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www.immowelt.de
362.500,00 €
20 Zi.
266
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 266,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
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Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 69 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die etwas größere Wohnung mit ca. 70m² liegt im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Bad und Flur. Im Dachgeschoss, auf ca. 71m², sind Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur vorhanden. Der darüber liegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 75 m² ist nicht ausgebaut. Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2020/2022 durchgeführt.
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440.000,00 €
15 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus, welches eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Rendite bietet Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 475 m² auf einem Grundstück von ca. 322 m². Das Gebäude umfasst
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eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zu einer Wohnung mit ca. 112 m² umgebaut werden kann und 5 weiteren Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bieten einen guten Wohnungsmix, von 55 m² bis 112 m². Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zu Zwickau und zu Chemnitz, sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Aktuelle Nutzung: Derzeit sind 5 der 6 Einheiten vermietet. Photovoltaikanlage und Parkmöglichkeiten: Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und zusätzliche Einnahmen über eine Rückvergütung generiert. Eine Gar
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440.000,00 €
15 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Rendite. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 475 m² auf einem Grundstück von ca. 322 m². Das
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Gebäude umfasst eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zur Zeit frei steht und zu einer Wohnung mit ca. 112 m² umgebaut werden kann. Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Mieteinheiten. Die Wohneinheiten bieten einen guten Wohnungsmix von 55 m² bis 112 m². Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zu Zwickau und zu Chemnitz, sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Aktuelle Nutzung: Derzeit sind 5 der 6 Einheiten vermietet. Photovoltaikanlage und Parkmöglichkeiten: Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und zusät
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398.000,00 €
20 Zi.
524
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der Stadt
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Werdau (Landkreis Zwickau). Die ca. 1930 errichteten Häuser (Kein Denkmalschutz) wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den meisten Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen. Die 2 Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard. In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert). Ebenso wurde in ei
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398.000,00 €
20 Zi.
524
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der
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Stadt Werdau. Die ca. 1930 errichteten Häuser ohne Denkmalschutz wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen. Die beiden Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard. In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert). Ebenso wurde in einer vermieteten
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
71
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. Jahresnettokaltmiete: 4.695,- € Bruttomietrendite: 6,3 % Aktuelles Hausgeld: 268,- € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57
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Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Wohnzimmer mit Süd-Balkon/Loggia + Abstellraum - separate Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl. - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz im Haus Die Wohnung ist ver
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255.000,00 €
21 Zi.
500
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Werdau, unweit gelegen vom Stadtzentrum. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 510 m². Das Haus ist ideal für
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Kapitalanleger. Im Objekt gibt es geräumige zwei Zimmer Wohnungen, sowie eine 3 Zimmer und eine kleine 4 Zimmer Wohnung. Aktuell ist eine 1 Einheit frei, die noch entsprechend hergrichtet/renoviert werden muss. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2094,-- €. Bei den aktuellen Mieten wäre auch eine Mietsteigerung möglich. Das Haus wird von Fernwärme beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer guten Lage von Werdau. Es kombiniert großzügigen Wohnraum und bietet Potenzial für eine solide Rendite. Weitere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käuferprovision beträgt bei noatarie
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139.000,00 €
9 Zi.
230
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Stadthaus bietet Ihnen und ihrer Familie viel Potenzial. Das Gewerbe im EG kann als Wohnung ausgebaut werden und somit die Wohnfläche erheblich erweitern. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und aus einem Anbau/Hinterhaus. Es ist
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teilunterkellert und an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Alle Medien liegen direkt an. Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen geheizt - eine heizt das Erdgeschoss, die andere das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Am Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße vor dem Haus. Der Innenhof ist mit einem kleinen Gartenhaus mit Unterstand gemütlich angelegt. Hier kann man sich sehr gut entspannen und die Ruhe genießen.
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www.immowelt.de
360.000,00 €
15 Zi.
374
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Renditepaket - Jahresnettokaltmiete: 27.411,- € Bruttomietrendite: 7,6 % Langzeit-vermietete Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Bj 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss
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Leubnitz. 6 ETW´s (drei 2-R-Wohnungen und drei 3-R-Wohnungen) Bj 1994, Tiefgarage im Haus, mit Balkon/Loggia – in ruhiger Lage Zwickauer Umland. - WE 6: 73 qm, 3-Raum, 1. OG - WE 8: 57 qm, 2-Raum, 1. OG - WE 9: 71 qm, 3-Raum, 1. OG - WE 20: 61 qm, 2-Raum, 2. OG - WE 21: 66 qm, 3-Raum, 1. DG (2. OG) - WE 23: 46 qm, 2-Raum, 1. DG (2. OG) 5 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze (auf Grundstück der WEG) Ausstattung: Die Wohnungen befinden sich im Ortszentrum von Leubnitz, in der hinter dem Schloss Leubnitz gelegenen Wohnanlage. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werda
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Quelle:
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58.900,00 €
2 Zi.
48
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage. 5% Rendite mit Steigerungspotenzial. Schöne 2 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Werdau zu verkaufen. Ruhige und beliebte Wohngegend in Werdau. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Miete kann in 1 1/2 Jahren
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auf ca. 300,00€ Kaltmiete erhöht werden.
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Quelle:
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30.000,00 €
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage. Jahresnettokaltmiete: 2.820,- € Bruttomietrendite: 9,4 % Aktuelles
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Hausgeld inkl. Garage: 286,- € Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit sonnigem Balkon - kleine halb offene Küche mit Möblierung - Schlafzimmer mit Schiebetür - Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - kleiner Flur mit Abstellnische - PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15) Alle weiteren D
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69.000,00 €
2 Zi.
62
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
FÜR KAPITALANLEGER, VERMIETETE 2-R-Erdgeschosswohnung. Jahresnettokaltmiete: 5.016,- € Bruttomietrendite: 7,3 % Aktuelles Hausgeld: 239,- € Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes. Die WEG-Anlage
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(Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse - direkt an Terrasse angrenzender PKW-Stellplatz - Terrassentür mit el. Außenrollladen (mit Fernbedienung) - separate Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und Fenster - Flur - Abstellraum in der Wohnung - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil
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Quelle:
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87.500,00 €
3 Zi.
73
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz inkl. Jahresnettokaltmiete: 4.920,- € Bruttomietrendite: 5,6 % Aktuelles Hausgeld: 318,- €
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und FENSTER - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz PLUS PKW-Stellplatz
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Quelle:
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99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten
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die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die Wohnung wurde aktuell saniert/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 500,-- € monatlich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4.76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau
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70.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.
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1/9
52.900,00 €
2 Zi.
49
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese langfristig vermietete Eigentumswohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die WEG verfügt über eine verhältnismäßig hohe Instandhaltungsrücklage, die bei
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Kauf anteilig auf den Erwerber übergeht. Es wird derzeit eine JNKM von 3.360 € erzielt. Der Mietvertrag läuft seit 2021. Der Mieter ist daran interessiert, dass Mietverhältnis aufrecht zu erhalten. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Für weitere Informationen, ein umfangreiches Exposé und eine Besichtigung senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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1/10
130.000,00 €
450,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus für 290 EUR/m²
Objekt
08412 Werdau Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdau. Das Gebäuzde wurde 1922 errichtet. Eine Sanierung
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erfolgte nach 1990. Das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine Ladeneinheit. Diese wird gemeinsam mit einer weiteren Erdgeschoss-Fläche als Laden für einen "unverpackt-Shop" genutzt. In den Obergeschosssen befinden sich insgesamt 6 sanierte Wohnungen, die derzeit leerstehen. Die Flächen verteilen sich wie folgt: EG (Gewerbe) - links - 105,11m² 1.OG - links - 42m² - rechts - 73m² 2.OG - links - 42m² - rechts - 73m² DG - links - 45m² - rechts - 70m² --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------