Passende Immobilien in der Umgebung von Windsbach:
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1/9
124.500,00 €
1 Zi.
45
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese solide vermietete
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1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer zusätzlichen Dachterrasse präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt.
Die auf den Bildern dargestellte Küchenzeile befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters.
Hinweis:
Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz schon inkludiert.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.01.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieverbrauch beträgt 62,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter
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1/8
135.000,00 €
1 Zi.
35,2
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064556 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung in Schwabach, in idealer Lage zum nahegelegenen Bahnhof, zentrumsnah und idyllisch dank dem parkähnlichen Innenhof. Eine fußläufige Nahversorgung, Bäcker,
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Apotheke und Ärzte sind dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €, von denen ca. 59 EUR nicht umlagefähig sind. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 € (Stand Dez. 2023). Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Ihre Mieter bequem ins 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen sie auf ca. 35,2 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank einem geräumigen Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Einen e
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
41
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1457 und verbindet historischen Flair mit bequemen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Auf ca. 41 m² bietet der großzügige Wohn- und Schlafraum mit Küche viel Platz zum Leben. Der Spitzboden ergänzt die Wohnung mit zusätzlichem Stauraum oder kreativen Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist nicht Bestandteil des Angebots, diese gehört dem Mieter. Die Böden sind mit Fliesen (im Bad), PVC sowie Teppich ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 erneuert. Mit nur sechs Wohneinheiten und einer ruhigen Hausgemeinschaft bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnumfeld. Seit 2010 ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger,
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1/10
165.000,00 €
1 Zi.
64,15
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwabach. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Mit einer Fläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen und zeichnet sich durch einen vorteilhaften Grundriss aus. Angekommen in Ihrer neuen Wohnung, gelangen Sie über den geräumigen Flur in die Küche. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode, Garderobe oder Schrank. Das ca. 2017 renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch Holzbalken und eine Wand optisch vom angrenzenden Schlafbereich getrennt wird. Dadurch entsteht ein "halbes Zimmer", das Ihnen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre bietet. Der große Wohnbereich bietet zudem
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123.000,00 €
1 Zi.
34
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Clever investieren: 1-Zimmer-Wohnung in Schwabach Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung in Schwabach bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbezieher eine ideale Option. Das geräumige Wohn-Schlafzimmer ist flexibel gestaltbar und bietet
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ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Die großzügige Küche ermöglicht die Einrichtung eines Esstisches sowie einer kleinen Lounge-Ecke. Sie ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Ein separates Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zu der Wohnuung gibt es außerdem einen Kellerraum dazu, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 133,7 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2018 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH