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425.000,00 €
8 Zi.
254
m2
06895 Zahna-Elster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung 1: große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe, weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, Flur Obergeschoss: Wohnung 2: Schlafzimmer mit Hauswirtschaftsraum,
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Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad, Küche mit Zugang Balkon, Garderobe, Flur (Maler- und Fußbödenarbeiten sowie Badausstattung werden nach Kundenwunsch fertiggestellt - im Kaufpreis ist die Fertigstellung dieser Arbeiten berücksichtigt) Dachgeschoss: ca. 150 m² ausbaubare Fläche Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert Wohnfläche: EG: ca. 130 m² zzgl. großer Terrasse - ca. 22 m² OG: ca. 124 m² zzgl. großen Balkon - ca. 18 m² Grundstück: ca. 1.158 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
25.000,00 €
2 Zi.
39
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen
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Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen. Verkauft wird im Eingang Nummer 50 c der Miteigentumsanteil von 7,16/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 37 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung war bis Oktober 2024 vermietet. Die Kaltmiete wurde mit 250,00€/Monat vereinbart. Das Hausgeld beträgt ab 11.2024: 103,00 €/Monat, die Erhaltungsrücklage/Monat: 47,53 €. An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zule
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Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
61
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen
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Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen. An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen wie auch Glasfaserleitungen verlegt. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert, die Durchgänge gestrichen sowie eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen wurden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer Ansparung und Zahlung einer Sonder
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Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
7 Zi.
207
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unweit vom Bahnhof, mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage. Es wurde in den Jahren 2014-2022 komplett saniert. Die Wohnung in EG umfasst
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70,5 m² und hat einen wunderschönen 8,4 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Diese drei Zimmer plus Küche (inklusive Einbauküche) und Bad mit Dusche sind seit Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die beiden anderen Wohnungen werden umgehend frei. Die zweite Wohnung im OG (78qm) besitzt ebenfalls drei Zimmer, Küche, sowie ein sehr modernes Bad mit ebenerdiger Ganzglasdusche. Eine hochwertige, individuell angepasste Einbauküche, steht zum Abverkauf. Der 12,6 m² große Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Dort befinden sich auch ein beheizbarer Partyraum, eine Grillecke und diverse Abstellmöglichkeiten. Das DG des Hauses wurde als modernes, großzügiges Studio ausgebaut. Dachschrägen und Balken sorgen für ein
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
537
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser 4-Seitenhof in Rehain bei Jessen ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er gliedert sich in ein Haupthaus mit 3 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit fest vermietet und eine weitere im 1.OG
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mit einer Größe von 115 m² wird zu Anfang des Jahres 2025 frei, sodass ein neuer Eigentümer diese Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten kann. Mietanfragen liegen bereits vor. Im Seitenflügel befindet sich eine weitere Wohnung, welche wie ein eigenständiges Haus aufgebaut ist und über einen separaten Hauseingang mit innenliegendem Treppenhaus mit Zugang zu den 2 Etagen verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, einen Sportraum mit HWR, den Zugang zu den zwei Garagen, eine Einbauküche und Vieles mehr. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und vieles mehr. Dieser gesamte Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und 60 m² Terrassen und wird vom de
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285.000,00 €
16 Zi.
574
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen wurde 1949-1953 in massiver Bauweise auf den Grundmauern eines 1904 errichteten Wohnhauses erbaut. Nach dem Kauf 1990 wurde das Haus teilweise saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist in einem
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soliden Bauzustand und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 180 m² Nutz- und Verkaufsfläche und 6 Wohnungen mit ca. 394 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, welche 1991-2023 modernisiert wurden. Die Bäder mit Fenster wurden bis 1995 modernisiert und verfügen über Wanne und WC. Bis auf eine Wohnung wurde die Elektroinstallation modernisiert. Fenster mit Isolierverglasung wurde ab 1991 eingebaut. Das Grundstück ist komplett erschlossen und verfügt über 5 Stellplätze und 2 Garagen. Die Mieteinnahme für 3 Wohnungen, 1 Stellplatz und 2 Garagen beträgt z.Z. 12.972,36 € p.a.
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57.600,00 €
3 Zi.
96
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen
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Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst sind für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen. An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen wie auch Glasfaserleitungen verlegt. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert sowie die Durchgänge gestrichen und eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen wurden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer Ansparung und Zahlung einer So
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
250
m2
06889 Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Wohn – und Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1996. Aufgrund seiner Aufteilung und des idealen Standorts nahe Lutherstadt Wittenberg bietet es Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das
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Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,61 m², ist derzeit befristet vermietet und wird als Arztpraxis genutzt. Der Zugang zur Praxis befindet sich auf Vorderseite. Diese Etage gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Empfang, einen großen Wartebereich, 4 Behandlungszimmer, ein Bad, das Patienten-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Praxis ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Auf der Rückseite der Immobilie, zum Garten hin, befindet sich der Eingang zur Wohnung im Obergeschoss. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur und über die Treppe zur Wohnung im Obergeschoss, welche derzeit leerstehend, renoviert und sofort bezugsfertig ist. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m², welche sich in eine Diele, den Flur
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1/10
99.000,00 €
2 Zi.
58
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine bezugsfreie und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie! Die 1996 erbaute Wohnung erstreckt sich über 58 m² auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Neubaus. Mit einem
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neuen Anstrich der Wände wirkt die Wohnung dann hell und freundlich, bietet Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Besonders das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre. Dank dem französischen Balkon mit großen Fenstern strömt viel Tageslicht in den Raum, was ein behagliches Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen, denn ein eigener Parkplatz gehört zu der Wohnung dazu. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. Mit
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159.000,00 €
3 Zi.
82,46
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1996 und bietet auf 82,46 m² Wohnfläche komfortables Wohnen im zweiten Stock eines gepflegten dreigeschossigen Hauses. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen
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Balkon, einen separaten Kellerraum sowie einen zugehörigen Parkplatz. Aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer umfasst die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dank großer Fensterflächen und einer hellen Farbgestaltung wirken die Räume besonders freundlich und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung rundet das ansprechende Wohnambiente ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist sie vor allem für Singles oder Paare interessant. Insgesamt eine Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzu
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1/10
99.990,00 €
6 Zi.
150
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine 1928 massiv errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zahlreiche Modernisierungen aus den 90er Jahren werten das Gebäude auf: Ein neu eingedecktes Dach, neue Iso-Kunststoff-Fenster mit Jalousien,
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eine frische Fassade sowie neue Schaltkästen mit modernen Sicherungsautomaten zählen zu den vorgenommenen Veränderungen. Zudem wurde die Elektrik teilweise erneuert. Im Obergeschoss wurden zum Großteil neue Plattenheizkörper montiert. Ein 2002 verbauter neuer Heizungskessel mit Speicher von Viessmann rundet die Instandsetzung ab. Das Erdgeschoss betritt man durch eine nachträglich angebaute Veranda. Von dort aus schließt sich der Flur an. Zur rechten Seite befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Geradeaus erstreckt sich das Erdgeschoss mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem großen Badezimmer. Diese Etage wurde früher einmal als eigenständige Wohnung genutzt. Hier bietet sich die Chanc
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1/10
280.000,00 €
340
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
verkauft wird ein Wohn.- und Geschäftshaus mit einem leerstehenden Ladenlokal, ehemals als Bankfiliale und Büro genutzt, je eine vermietete 3 - Raum - Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 85 m² und eine 3 - Raum - Wohnung mit 55
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m² im Dachgeschoss, frei ab 01.07.2024 Energieausweis in Erstellung
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1/10
600.000,00 €
1.335
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine
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Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.
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1/10
45.000,00 €
3 Zi.
58,75
m2
06869 Coswig (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, sowie Küche, Diele, Bad. Alle
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Räume sind vom Flur aus zu erreichen und verfügen über Fenster, inkl. dem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den im Balkon. Weiterhin gehört zur Wohnung auch ein Keller. Die Wohnanlage wird durch einem Hausmeisterdienst gepflegt, inkl. Winterdienst.
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88.000,00 €
4 Zi.
86
m2
06869 Coswig (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in Coswig. Das Mietverhältnis soll bei bei Verkauf nicht beendet werden. Deshalb bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnanlage wurde 1995 gebaut, im Innenhof gibt es
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neben Sitzmöglichkeiten im grünen, ein Klettergerüst für Kinder. Der Schillerpark ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite und lädt zum Spaziergang ein. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und in einem guten Zustand. Der dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Für das Auto ist eine Garage inbegriffen.
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399.000,00 €
16 Zi.
326
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Der Keller sowie die Heizung wurden nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahre 2012
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erneuert. Im Gebäude selbst befinden sich 6 Wohneinheiten, davon sind vier 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss diente bis dato als Ferienwohnung. Auf Grund dessen sind die Mieteinnahmen noch steigerungsfähig auch ein weiterer, möglicher Dachgeschossausbau bietet zusätzliches Steigerungspotential.
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43.000,00 €
3 Zi.
67,84
m2
06773 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung
Das Grundstück ist mit zwei Wohngebäuden und jeweils zwei Eingängen, bebaut. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in dreieinhalbgeschossiger Bauweise (Vollkeller, 24ig Eigentumswohnungen / Sondereigentum) mit direkt angrenzendem
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PKW-Stellplätzen. Bauzustand: der allgemeine Bauzustand ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Es besteht ein leichter Reparaturrückstau (Schönheitsreparaturen). Sanierungszustand: es wird regelmäßig das Teil- und Gemeinschaftseigentum instand gehalten. Die anfallenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben und überwacht. Für die durchzuführenden Arbeiten gibt es ein Rücklagenkonto welches regelmäßig bespart wird. Das Rücklagenkonto ist mit 1.812,29 € Anteilig bespart, dieses wird bei einem Verkauf mit übergeben. Die Instandhaltungsrücklage für 24 WE beläuft sich 43.413,00 €. In den Jahren von 1997 bis 1998 grundsaniert. Kunststofffenster mit Rollläden E-Anlage Sanitäranlagen und Bäder erneuert Heizungsanlage
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1/10
259.000,00 €
11 Zi.
264,86
m2
06868 Coswig (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in der bezaubernden Elbestadt Coswig! Hier erwartet Sie ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 264,86 Quadratmetern. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und spannende
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Optionen für Sie. Die 75 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss ist bereits verkauft, aber es gibt noch weitere attraktive Möglichkeiten. Die genannte Wohnung kann zurückgekauft werden, und Verhandlungen dazu haben bereits begonnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Fitnessstudio mit 120 Quadratmetern, ideal für sportliche Aktivitäten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 60 Quadratmetern, die über zwei Etagen erstreckt und ein gemütliches Zuhause bietet. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit 84,8 Quadratmetern zur Verfügung. Eine vierte Wohnung wurde bereits verkauft. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die erst kürzlich im Jahr 2022 installiert wurde. Für Warmwasser steht ein zentraler
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1/10
128.000,00 €
6 Zi.
163
m2
06925 Annaburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte in Annaburg. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 56 m². Eine weitere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und
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Dachgeschoss mit vier Zimmern, Küche und zwei weiteren Bädern. Das Gebäude wurde ca. 1943 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Das Grundstück ist sowohl von vorn über den Hof als auch von hinten über den Garten befahrbar. Die Fahrzeuge können im Doppelcarport abgestellt werden. Im Nebengebäude finden wir eine Werkstatt, einen Schuppen und einen Partyraum zum Feiern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
41,2
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Stadthaus eingebunden in eine gesamte Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nach Norden ausgerichtet. Insgesamt ist es eine sehr ruhige Wohnlage, obwohl nahe am
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Stadtzentrum gelegen. Die Warmmiete beläuft sich auf 355.- €, davon sind 155.- € Nebenkosten. Die Kaltmiete beträgt 230.- €
Raumaufteilung
Die Einzimmerwohnung ist sinnvoll geschnitten. Gleich nach dem Eingang und kleinem Flur befindet sich links das Bad. Geradeaus weiter der Wohn- und Schlafraum. Im Südöstlichen Teil der Wohnung befindet sich die Küche. Die Aufteilung ist funktionell und sinnvoll.