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Quelle: www.ohne-makler.net
125.000,00 €
2 Zi.
50
m2
Ehmer Str. 34, 38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Objektbeschreibung: Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50qm und befindet sich auf der 3. Etage eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist provisionsfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist derzeit
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unvermietet, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Renovierungsdetails: Die Wohnung bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Folgende Arbeiten stehen an:
Neuer Bodenbelag
Neue Fenster
Neue Tapeten
Neues Badezimmer
Neue Küche
Energie und Nebenkosten: Der Energiebedarfsausweis stammt aus dem Jahr 2005. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 85€, davon sind ca. 10€ für die Rücklage zur Instandhaltung vorgesehen. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen ca. 450€, und die Grundsteuer liegt bei etwa 140€ monatlich.
Kapitalanlage: Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit der anstehenden Renovierung können Sie nicht nur den Wert der Immobilie steigern, sondern auc
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Quelle: www.immobilie1.de
97.000,00 €
1 Zi.
45
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese im Herzen von Fallersleben gelegene Einraumwohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundst ck. Neben einem gro z gigen Wohn-/Schlafzimmer befindet sich der offene K chenbereich mit einer K
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chenzeile (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Erg nzend ist der Wohnung noch ein Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz zugeordnet. F r Fahrr der gibt es einen separaten, von au en zug nglichen Abstellraum. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Wolfsburg hat eine Restlaufzeit von ca. 39 Jahren bis zum 05.01.2063. Die seit 01.01.2011 erhobene Erbpacht bel uft sich auf 255,76 EUR/p.a.. Gem unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg wird sich der Erbbauzins bei Verkauf auf ca. 362 EUR/p.a. erh hen. Ein m glicher Abl sebetrag bel uft sich auf ca. 5.430,00 EUR.
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Quelle: www.immobilie1.de
448.500,00 €
4 Zi.
130
m2
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie den Charme und die N he zu der Altstadt in Fallersleben lieben aber auf den Komfort einer modernen Wohnung nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundst ck und erstreckt sich
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ber 2 Etagen. Auf 130 m Wohnfl che verteilen sich insgesamt vier Zimmer mit hochwertiger Ausstattung. Mit Betreten der Wohnung werden Sie von dem Flurbereich mit Platz f r eine Garderobe in Empfang genommen. Von dort aus gelangen Sie in das G ste-WC und ein Arbeits- oder G stezimmer. Eine Treppe f hrt Sie in den oberen Bereich, in dem der gro z gige Wohn- und Essbereich mit dem sch nen Kamin und der offenen K che das Herzst ck dieser Wohnung bilden. Die bodentiefen Schiebefenster sowie die offene Raumgestaltung sorgen f r ein einmaliges Wohngef hl. Zwei weitere gut geschnittene R ume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg-Fallersleben:
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
72,09
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: In Wolfsburg-Fallersleben genießen Sie oder Ihre Mieter viel Grün und Ruhe sowie extra Freiraum und einen unglaublichen Freizeitwert in einer naturnahen Umgebung nur ca. 6 km westlich des lebendigen Stadtzentrums der VW-Stadt. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und gleich mehrere Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. So können Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem nur rund 650 m entfernten Supermarkt erledigt we
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
84
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wolfsburg, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stark ausgebaut hat. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland sowie die Citygalerie und das Outlet Center sind nur
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einige Beispiele dafür. Wolfsburg, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 125.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner. Durch die Autobahn A39 und die Bahnlinien nach Berlin, Hannover und Braunschweig ist Wolfsburg hervorragend angebunden. Die Stadt Wolfsburg verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und