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Quelle: www.immowelt.de
215.800,00 €
2 Zi.
52
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer top gepflegten Wohnanlage in Zell am Main. Viele Eigentümer bewohnen hier in ruhiger Lage ihre Wohnung. 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung
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nach neustem Standard verbaut. Weiterhin wurde 2022 eine Entkalkungsanlage eingebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Teich, der Bestandteil der Anlage ist. Die angebotene Wohnung wurde 2023 komplett saniert Hierbei wurden alle alten Fliesen im Bad sowie in der Küche entfernt und moderne Fliesen verklebt. Es wurde eine Wand entfernt somit entstand ein großer und gemütlicher Wohn,- Ess,- und Küchenbereich. Wasserleitungen und Heizungsleitungen sowie Heizkörper wurden teilweise erneuert. Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert. Im kompletten Wohnbereich sowie im Schlafbereich wurde ein moderner, hochwertiger und robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt. Alle Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen. Eine im Kaufpreis enthalt
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zell am Main ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg und besticht durch ihre idyllische Lage am Main. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Würzburg und bietet eine harmonische Mischung aus Natur,
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Kultur und moderner Infrastruktur. Die geografische Lage von Zell am Main ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Main. Dieser Fluss prägt nicht nur die Landschaft, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Uferwege laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein, und die Mainauen bieten Raum für Erholung und Naturgenuss. Die Gemeinde selbst beeindruckt durch die Altstadt mit historischer Bausubstanz. Enge Gassen und gepflegte Fachwerkhäuser verleihen Zell am Main einen besonderen Charme. Die Versöhnungskirche, sowie die St. Laurentius sind markante Wahrzeichen und unterstreicht den historischen Charakter des Ortes. Zell am Main bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bäckereien. In nur fünf Gehminute
Passende Immobilien in der Umgebung von Zell a. Main:
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: **Waldbüttelbrunn** 2-Zimmer-Wohnung mit cleverer Aufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der beliebten Gemeinde Waldbüttelbrunn. Aufteilung wie
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folgt: - Wohnzimmer mit großem Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschabtrennung - Küche inkl. moderner Einbauküche - großzügiger Flur - Einzelgarage - Kellerabteil Die moderne Einbauküche inkl. freistehendem Kühlschrank und die Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2022 vermietet. Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen richten sich im Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen. Derzeitige Mieteinnahmen: 640,00 EUR Kaltmiete 195,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 50,00 EUR Garage __________________________________________ 885,00 EUR Gesamtmiete Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten beträgt 366 EUR laut dem Wirtschaftsplan für 2024. Davon sind ca. 255 EUR monatlich auf den Miet
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
98
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eine top gepflegte Erdgeschosswohnung zum verlieben. Direkt zum wohlfühlen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, welches ständig gepflegt und modernisiert wird. Den Eigentümern ist sehr an dem Erhalt
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gelegen.
Lagebeschreibung: In Waldbüttelbrunn ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Straße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig zu erreichen und sehr viel mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Waldbüttelbrunn ist ein ruhiger Vorort von Würzburg. Die Innenstadt ist schnell innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto erreicht. Für eine kleine Familie ist die Lage perfekt. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind alles vorhanden.
Raumaufteilung: Im Flur ist platz für eine Garderobe und Ablage oder kleinen Schuhschrank. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Großzügiger Wohn-/Essbereich. Eine sehr gepflegte Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Waldbüttelbrunn, westlich vor den Toren Würzburgs mit bester Infrastruktur, wurde 1996 ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit französichen Balkon bietet 63 m² Wohnfläche und
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befindet sich im Dachgeschoss. Die Öl-Zentralheizung, Bj. 1996, bietet einen guten Wert: EVA vom 20.04.2018: 88,0 kWh, "C". Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Für alle Hausbewohner stehen noch ein kleiner Fahrradraum sowie der gesamte Spitzboden z.B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden, der Mietvertrag ist für mindestens 5 Jahre ab Eigentumsübergabe vorhanden. Die Mieteinnahmen ergeben eine Rendite von ca. 4,5 %.
Provision: Vermittlungshonorargebühr 1,75 % aus dem Verkaufspreis zzgl. 19 % MwSt.